[分享] 租房步驟
最近因為有找房子的需求
加上處女座嚴謹個性使然找了很多資料
在這邊跟大家一起分享討論
請大家幫我看看還有哪裡不足的
也提供給要找房子的人一些方向
找一個房子要注意的事實在很多
剛開始我也是完全毫無頭緒
花了很多時間整理出來一個清單
都是用條列式說明
詳情的話可以到精華區找找
找房步驟
1.先鎖定要住之區域
2.想一下自己想住怎樣的房子
3.找出租資訊:上網
到當地問住很久的當地人
直接到大樓管理員那裡去問！
4.先打電話問 第一步刪除不符合自己規格的
5.剩下的同一地區約差不多時間前往看屋節省時間
6.找定房子後必簽契約一式兩份
兩份一樣 都要有簽章
最好用崔媽媽網站的契約範例 或是有利房客的
要詳細看好好研究 及房東有無附加條款
7.搬入前對有損權益的部分照相存檔 也給房東一份
家具好壞要搬動看清楚
8.繳房租一定要有收據可報稅 房東逃漏稅可檢舉
繳各項費用都最好有收據及憑證
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[看房態度]
1. 充分準備電話零錢地圖
2. 與房東互動有禮貌
3. 不遲到
4. 適時稱讚
5. 適時殺價
6. 堅持權力不矮化自己
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挑房注意事項
1. 看房最少兩次，早晚各一次
2. 挑特殊時間去看
3. 不住： 頂樓 地下室 老房
無光線 無窗戶 大馬路旁 太窄的巷子
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-----------以下建議列印 看房時可以帶著一項一項check----------
[房屋結構實體觀察]
進屋的第一眼感覺
乾淨? 有無霉味？
房屋方位
房間風水
結構安全性 房屋無歪斜裂縫
高度夠
採光好
屋況新
坪數大小符合否
室內，晾衣處通風否？
[公共週邊環境]
公共空間共用人數
鄰居生活習慣好? 相互關係好?
交通方便(公車站)
住家外週邊環境便利性（便利商店，銀行等）
[房屋內部設備觀察]
室內溫度適中
隔音材質及安寧
檢查屋內設施功能是否正常：
天花板牆角無掉漆
無漏水或痕跡
管線正常 無露出
馬桶正常
燈 水龍頭 水電無問題
家具有無損壞
附什麼家具，設備？
洗衣機
電視
床 櫃子
冰箱
桌椅
熱水器
插頭數目夠嗎 便利性?
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[必問房東]
1. 隔間材質
2. 房屋結構是否穩固 材質
3. 每月要交的費用
費用含在房租的:
費用該另付:
4. 租屋一期基本費 時間長短?
5. 水電費如何算(要求提供以前的收據)
6. 一度電多少
7. 網路規格 費用
8. 第四台費用
9. 電話線有無?電話費怎麼算
10. 大樓管理費?
11. 公共費
12. 用電 電器用品限制
13. 寵物?
14. 可煮食否
15. 提供什麼家具?
不夠可否免費再多提供一些
16. 何時可搬進 搬出 退租?
17. 押金多少
18. 訂金多少
19. 付款時間 方式
20. 寒暑假計算方式
21. 要求換鎖 另加費用否?
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挑房東 鄰居
1. 第一印象 穿著 談吐
2. 不在意房客權益 亂開房門 不租
3. 是否急於出租?是最好再停看聽
4. 上網看精華區
5. 問房客
6. 說話中肯、不會前後矛盾，不貪小便宜、對人尊重等等。
7. 觀察鄰居房客生活習慣 個性 職業 公共空間使用習慣
大概就這樣了!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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