[閒聊] 記事 關於居住

看板prozac作者 (我離開我自己)時間1年前 (2022/07/20 06:08), 1年前編輯推噓13(13推 0噓 62→)
留言75則, 5人參與, 1年前最新討論串1/1
朋友幫過來唸書的親戚找房子 詢問建議/順便抒發情緒 說根本找不到 因為升息後多數人轉而租房 結果造成原本就已經非常搶手的市場現在根本是可怕 以前找房子的時候就已經是好的得用搶的 分租時常碰到要從台灣搬來的人 問說下個月下下個月才會過來可不可以 都覺得好傻好天真 生活在比較悠閒競爭低的環境 不知道外面世界的樣子 只會想自己現在人不在當地 到了就要地方住 所以入住當然是到達後的時間 而且也要提前確定 卻沒有了解評估情勢 如果是租客市場選擇多可以這樣 但這邊是房子挑你 不是你挑房子 要就是立刻簽約付款 如果能等你一星期就已經 絕 對 是 有比金錢更優先的考量 是非常少有的情形 但那還是之前不是現在 朋友去找仲介諮詢 幾個仲介都說從來沒看過現在這麼誇張的狀況 一間房子可能有上百個申請者 房租水漲船高不算 按照法令規定 年薪至少得有月租40倍 目前市場上一房最低大概是2000美 八萬年薪的話也只勉強過及格線 你說我家裡有錢不行嗎 問題是這邊的觀念是 你家的錢不等於你的錢 今天有錢也不代表明天會有錢 以前這樣還可以靠提前預付一年房租來處理 現在已經修法 預付房租超收是違法的 所以正經的仲介房東大概也不敢這麼做 就只能找保證人 家裡有錢願意當保人當然可以 但國外保人追不到債 當然是不可能接受 必須是本地人 有固定資產穩定收入 不過保證人要審核要文件要跑手續 資產跟收入也未必足夠 當有上百個申請者可選的時候 換成你你也會優先選本身薪資信用分數條件就很高很好 很單純低風險 勝過需要保證人的人 朋友同事說他們前陣子因為房東解約得搬家 夫妻兩人都有穩定工作 (兩份薪水加起來的總額總是比一份多) 和不錯的信用分數 這已經是不需要保人的不錯條件 但他們每天丟六十封租房申請 直接附上薪水和信用分數 也只收到個位數的回音 這太悲慘了。 難怪新同事搬家找房好像非常有困難的樣子 不夠熟沒過問細節 他們從鄉下來 有四隻寵物 光這點恐怕只能住得搭火車的地方 撇開不是每個地方都接受寵物不談 就算接受的也有數量跟體重限制 通常是兩隻小型寵物為限 四隻真的想不出有幾個房東物業願意接受 要是保證人還不是百分百好條件 加上百個人搶一個房子 正常人住得到的地方大概是沒什麼機會 即使沒打算搬家 這種情形聽到你都會怕 萬一現居有個什麼萬一是不是會流落街頭 相較下要面對的生活困難跟競爭台灣真的輕鬆容易太多了。 … 電力瓦斯公司開挖整條路更新整個市區的管線 因此鋪上鐵板讓車暫時通行 但這樣整沒日沒夜 只要有車開過去就很大噪音 萬一是卡車整棟樓都會震動 而且因為不是小區塊是整條街 所以噪音時間極長 不勝其擾 這邊一般有規定下班時間不能施工擾民 但這次情形反過來 只有白天施工時沒車子開過去 才比較安靜 害我晚上都睡不好一直到早上工地開工才睡著 累積一整個星期下來 結果今天上班睡過頭 好煩啊（吶喊 之前客人來家裡一直稱讚好安靜 就是為什麼我喜歡這裡呀 真的很怕吵 (再次挫折吶喊 一直想不懂為什麼我們這區的人口密度 明明大概是台灣家的區域的兩倍 而且這邊還是木製老房子隔音差 樓上樓下如果電視大聲點都能聽到 但台灣白天整體的背景白噪音比起來卻吵那麼多 也不是有特定噪音源 就只是整個環境的背景聲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 74.71.50.98 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/prozac/M.1658268530.A.E95.html
推
07/20 10:48, 1年前 , 1F
租房大困難 真誇張
07/20 10:48, 1F
真的很誇張 新聞報導上個月市中心房子出租open house (開放一個固定時間 想看的人可以直接去) 爬樓梯沒有電梯只有10坪的老房子 (房租當然比我原本文章裡提到的月租高不少 因為2000幾乎是最低價 全市只有2%) 看房子的人大排長龍排了75分鐘才輪到 排那麼久不是因為一次一組人慢慢看 open house通常都是一次能進去多少 就全部放進去自己看 只是因為法規有規定室內空間多大 有最高容許人數限制 https://ibb.co/Rj9pZg7 https://ibb.co/gv832xg 接受訪問的人(當然是沒租到) 說他工作收入穩定 在這邊住超過十年都記錄完美 從來找房子都沒有過任何問題 無法想像現在租不到房子 得把家當寄放在儲存服務 暫時寄住親友家
推
07/20 16:03, 1年前 , 2F
臺灣現在也有房子挑人的感覺了。前陣子剛搬家，找了
07/20 16:03, 2F
→
07/20 16:03, 1年前 , 3F
好久。看房的同時，有第二組租客要看，我緊張地立
07/20 16:03, 3F
→
07/20 16:03, 1年前 , 4F
刻簽約付訂金，這才有屋子住。不過也因為時間倉促，
07/20 16:03, 4F
→
07/20 16:03, 1年前 , 5F
沒注意到噪音問題...
07/20 16:03, 5F
找房子辛苦了
推
07/20 21:25, 1年前 , 6F
台灣也是
07/20 21:25, 6F
可以看一下上面貼的這邊排隊看房子的照片 台灣程度差太遠了。
→
07/21 01:41, 1年前 , 7F
每天跟六十個房東聯絡，連續三星期，每 一 天
07/21 01:41, 7F
→
07/21 01:41, 1年前 , 8F
，天天如此，才有個位數的房東"回信/回訊"
07/21 01:41, 8F
→
07/21 01:44, 1年前 , 9F
"每天"六十個，不是總共六十個 或者
07/21 01:44, 9F
→
07/21 02:01, 1年前 , 10F
有要求如果月薪低於五萬不能租每個月一萬五以上的房
07/21 02:01, 10F
→
07/21 02:01, 1年前 , 11F
子？ 台灣真的沒有也是
07/21 02:01, 11F
→
07/21 02:35, 1年前 , 12F
如果是又便宜又好的當然大家都想要，但現在這邊是很普通
07/21 02:35, 12F
→
07/21 02:35, 1年前 , 13F
很舊也不便宜的都上百人排隊要租，剛才隨便翻台灣的租房
07/21 02:35, 13F
→
07/21 02:36, 1年前 , 14F
網站都看到信義區捷運站附近16坪新裝潢不到兩萬的房子已
07/21 02:36, 14F
→
07/21 02:36, 1年前 , 15F
經貼超過一星期還沒租出去的，現在這裡怎麼可能有這種事
07/21 02:36, 15F
→
07/21 02:36, 1年前 , 16F
，屋況地點不錯價格不是過分誇張根本不可能一星期還在市
07/21 02:36, 16F
→
07/21 02:36, 1年前 , 17F
場上
07/21 02:36, 17F
→
07/21 02:43, 1年前 , 18F
這邊房子所謂秒殺是貼出去兩小時內完成簽約收款。多次親
07/21 02:43, 18F
→
07/21 02:49, 1年前 , 19F
身經歷 無論身為承租者或分租者皆如此
07/21 02:49, 19F
※ 編輯: hesione (74.71.50.98 美國), 07/21/2022 06:25:20
推
07/21 08:16, 1年前 , 20F
真是太慘了，我之前在臺北租房就覺得很麻煩了說…
07/21 08:16, 20F
→
07/21 08:17, 1年前 , 21F
過去在國外是有長期住而且房型房間很多的房東，合作愉
07/21 08:17, 21F
→
07/21 08:18, 1年前 , 22F
快後要去當地就提前詢問，當天先搬進去再簽約
07/21 08:18, 22F
→
07/21 08:19, 1年前 , 23F
這時候會覺得信用人情之類的真是有用
07/21 08:19, 23F
→
07/21 09:42, 1年前 , 24F
可能要看什麼城市，如果比較高空房率或有在做短租的房東
07/21 09:42, 24F
→
07/21 09:42, 1年前 , 25F
的話比較可能。不過如果講一屋難求的大城市的話….嗯或
07/21 09:42, 25F
→
07/21 09:42, 1年前 , 26F
許也不是完全沒有可能對方真正的身分是仲介/二房東…朋
07/21 09:42, 26F
→
07/21 09:42, 1年前 , 27F
友之前從台灣來這邊租房，因為這樣打官司好幾年，剛好陰
07/21 09:42, 27F
→
07/21 09:42, 1年前 , 28F
錯陽差出問題才爆出來，否則應該不會發現對方不是房東，
07/21 09:42, 28F
→
07/21 09:42, 1年前 , 29F
如果不是居住在特別不容易的大城市的話可能就不是這樣。
07/21 09:42, 29F
→
07/21 09:43, 1年前 , 30F
不好意思無意冒犯，只是稍微提醒一下，畢竟那位出租者有
07/21 09:43, 30F
→
07/21 09:43, 1年前 , 31F
十幾年的歷史信用，當事者非常信任對方，但最後卻花好幾
07/21 09:43, 31F
→
07/21 09:43, 1年前 , 32F
年上法院…
07/21 09:43, 32F
→
07/21 09:44, 1年前 , 33F
想說還是多嘴一下 可能未必如此是我們環境關係習慣凡事
07/21 09:44, 33F
→
07/21 09:44, 1年前 , 34F
多留心眼
07/21 09:44, 34F
→
07/21 09:46, 1年前 , 35F
（鞠躬
07/21 09:46, 35F
推
07/21 23:43, 1年前 , 36F
哦哦沒事，那位房東也是講了很多恐怖故事
07/21 23:43, 36F
推
07/21 23:44, 1年前 , 37F
比如說外國房客被綁起來吊著最後屍體被埋在牆裡之類的
07/21 23:44, 37F
推
07/21 23:47, 1年前 , 38F
所以我相信這個危險性（抖抖 可能我住的是倫敦比較差的
07/21 23:47, 38F
推
07/21 23:49, 1年前 , 39F
區域所以才沒太難找房/又是短租半年，也是幸運對方人是o
07/21 23:49, 39F
→
07/21 23:49, 1年前 , 40F
k的@@
07/21 23:49, 40F
推
07/21 23:54, 1年前 , 41F
不然租屋真的是不管怎麼謹慎都有可能出事（雖然被埋起
07/21 23:54, 41F
→
07/21 23:54, 1年前 , 42F
來跟打官司性質不太一樣就是了
07/21 23:54, 42F
→
07/22 01:32, 1年前 , 43F
真的 外面租房什麼狀況鬼故事都有… 以前看到怪怪還會提
07/22 01:32, 43F
→
07/22 01:32, 1年前 , 44F
醒一下剛來的人，後來覺得沒經歷過的人常常也不會相信可
07/22 01:32, 44F
→
07/22 01:32, 1年前 , 45F
以有多扯
07/22 01:32, 45F
→
07/22 01:37, 1年前 , 46F
住便宜房子被當傭人的(沒誇張, 住進去以後屋主規定他們
07/22 01:37, 46F
→
07/22 01:38, 1年前 , 47F
工時) ，只因為跟家人講電話沒回應屋主，半夜連行李都沒
07/22 01:38, 47F
→
07/22 01:38, 1年前 , 48F
被直接丟在路上，最後得緊急安置警察陪同救援的
07/22 01:38, 48F
→
07/22 01:39, 1年前 , 49F
有些屋主比較喜歡處理短租客人，短租通常是有特定目的過
07/22 01:39, 49F
→
07/22 01:40, 1年前 , 50F
來所以相對單純點？也是可以理解
07/22 01:40, 50F
→
07/22 01:42, 1年前 , 51F
長租的房客有時熟門熟路也是牛鬼蛇神
07/22 01:42, 51F
→
07/22 01:42, 1年前 , 52F
房東的血淚也是聽蠻多的 XDDD 大家生活都不容易啊
07/22 01:42, 52F
推
07/22 22:15, 1年前 , 53F
我也找房找了一陣子 台灣好物件也是搶手的
07/22 22:15, 53F
→
07/22 22:16, 1年前 , 54F
當然不能跟美國比 不過也是有些麻煩
07/22 22:16, 54F
→
07/22 22:17, 1年前 , 55F
就是s大說的，好物件一po就會立刻約滿，我昨天才親身
07/22 22:17, 55F
→
07/22 22:17, 1年前 , 56F
體驗呀
07/22 22:17, 56F
→
07/22 22:18, 1年前 , 57F
h大信義區捷運站附近又16坪又新20000可以私我xD
07/22 22:18, 57F
→
07/22 22:18, 1年前 , 58F
我看了很多天，這樣的物件真的沒看到耶xZd
07/22 22:18, 58F
推
07/22 22:21, 1年前 , 59F
除非是公寓或分租 否則台北捷運沿線裝潢正常一點有管理
07/22 22:21, 59F
→
07/22 22:21, 1年前 , 60F
員的電梯大樓獨立套房 室坪10的我沒看過2萬以下的
07/22 22:21, 60F
推
07/22 22:23, 1年前 , 61F
另外昨天的新聞 美國已經有些人搬到歐洲
07/22 22:23, 61F
→
07/22 22:24, 1年前 , 62F
美國真的辛苦很多 謝謝分享這篇
07/22 22:24, 62F
→
07/22 22:53, 1年前 , 63F
因為那是公寓，不是電梯管理大廈。樣樣都好的話無論在哪
07/22 22:53, 63F
→
07/22 22:53, 1年前 , 64F
裡都是人人想要，但那跟不是樣樣都好還供不應求的情形的
07/22 22:53, 64F
→
07/22 22:53, 1年前 , 65F
壓力值相差很多，前者是可能只有不是那麼滿意的地方可以
07/22 22:53, 65F
→
07/22 22:54, 1年前 , 66F
住，後者是除了住到隔壁縣市火車高鐵上班外沒有地方住
07/22 22:54, 66F
→
07/22 22:57, 1年前 , 67F
我身邊已經有朋友說真的沒辦法要搬去搭火車一小時的地方
07/22 22:57, 67F
→
07/22 22:57, 1年前 , 68F
，差不多新竹到台北的距離。
07/22 22:57, 68F
→
07/23 00:59, 1年前 , 69F
另外謝謝你提到搬去歐洲的新聞，讓我知道還有備案選項，
07/23 00:59, 69F
→
07/23 00:59, 1年前 , 70F
因為如果目前房東以任何理由結束合約/不續約(比方因為市
07/23 00:59, 70F
→
07/23 00:59, 1年前 , 71F
場火熱希望趕走原租客想大漲房租的話) 以我一個人帶著貓
07/23 00:59, 71F
→
07/23 00:59, 1年前 , 72F
的情形，應該是沒機會會找到任何公寓，畢竟連條件比我好
07/23 00:59, 72F
→
07/23 01:00, 1年前 , 73F
沒小孩寵物也沒有特別要求條件的都找不到，這很令人擔心
07/23 01:00, 73F
推
07/23 10:38, 1年前 , 74F
辛苦了:(
07/23 10:38, 74F
→
07/24 01:25, 1年前 , 75F
你也是 祝找房順利
07/24 01:25, 75F
‣ 更多 hesione 的文章
文章代碼(AID): #1YrojowL (prozac)