[新聞] 西門町首間戲院謝幕 專家揭3原因撐不住

看板movie作者 (性愛戰神)時間2月前 (2024/02/18 01:21), 編輯推噓33(34推 1噓 36→)
留言71則, 46人參與, 2月前最新討論串1/1
西門町首間戲院謝幕！專家揭3原因撐不住 「商圈愈強愈辛苦」 東森財經 2024年2月17日 週六 下午5:07 西門町商圈「喜滿客影城絕色店」，今（17）日宣布將於今年3月31日結束營業，將轉型 複合式商務空間。 該店前身自日治時期即為劇場，堪稱西門町第一家戲院，後歷經改建為「萬國大戲院」、 新萬國廣場商業大樓引進「絕色影城」，如今不敵影視娛樂產業的分眾競爭，專家直言， 「商圈愈熱就經營愈辛苦」，推估就算房東沒漲租，該電影院的條件也已追不上商圈的合 理投報率。 「喜滿客影城絕色店」位於台北市萬華區漢中街，鄰近捷運西門站，位置相當精華，今日 該店臉書粉專宣布「將於3月31日完美落幕！」 引來許多資深電影迷無限感嘆，事實上該店前身可說是帶起西門町興盛一時的重要關鍵要 角，早在1900年代的日治時期，就是西門町第一家戲院「榮座」，到了1952年改建的「萬 國大戲院」開幕，成為當時重要的娛樂影視場所。 日治時期即為劇場 前身為萬國大戲院 而後「萬國大戲院」結束營業、拆除改建，於1998年重建為「新萬國廣場商業大樓」，做 為百貨零售及餐飲業，並於1999年引進春暉影業經營的「絕色影城」，另一方面，該大樓 在2012年由富邦人壽以67億元買下，成為該商場及電影院的房東，2014年後再由喜滿客影 城接手經營而更名為「喜滿客影城絕色店」，該店址逾百年來所象徵的電影業地位不言而 喻。 ▼「喜滿客影城絕色店」位於西門町漢中街的商業大樓裡。（圖／翻攝GoogleMaps） https://i.imgur.com/gW1exFB.jpg
「電影院的位置很好，反而就是最大的問題了！」 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛一語中的，大樓房東是富邦人壽，受到金管會不動產 最低收益率的管控，必須有合理的投報率，「看看這10多年來西門町商圈的房價、房租漲 了多少？電影票價卻漲得非常有限，導致位在商圈愈熱的電影院，經營得會愈辛苦。」 影視娛樂競爭力漸失 改做高產值商場 黃舒衛強調，即使房東不漲租，「喜滿客影城絕色店」的產業條件也已經追不上該商圈， 首先是串流時代崛起，有太多影視平台分眾競爭，民眾看電影的方式很多，未必要上電影 院；加以手機娛樂的眼球經濟已成主流，很多戲院都慘澹經營，除非是強檔電影，否則電 影觀眾數量早已逐年減少。 ▼串流時代崛起加上手機娛樂成主流，電影觀眾數量逐年減少。（圖／翻攝喜滿客影城官 網） https://i.imgur.com/VV0sYPQ.jpg
再說到電影院的生態，黃舒衛提及愈來愈多電影院品牌主打多廳、先進娛樂設備來搶食觀 眾，讓「喜滿客」這類獨立型、據點不夠多又沒「富爸爸」母公司支撐的小電影院，在片 源、客源搶不過之下，逐漸喪失競爭力。 對於「喜滿客影城絕色店」未來將改打造為複合式商務空間，黃舒衛認為由於西門町的一 級商圈地位，讓影視娛樂被擠壓得更厲害，以富邦人壽的房東角色來看，改做具有高效益 的商場，引進產值、付租能力更強的業種，確實是合理的做法。 （封面圖／EBC地產王 張琬聆攝） 新聞網址： https://ynews.page.link/iKwAF -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.57.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1708190513.A.57E.html
→
02/18 01:26, 2月前 , 1F
滿滿的回憶
02/18 01:26, 1F
推
02/18 01:58, 2月前 , 2F
冷氣超冷
02/18 01:58, 2F
推
02/18 02:02, 2月前 , 3F
我只去京站威秀看電影
02/18 02:02, 3F
推
02/18 02:35, 2月前 , 4F
看起來就是賺得不夠多，CP值太差
02/18 02:35, 4F
推
02/18 08:19, 2月前 , 5F
感覺蠻精闢的
02/18 08:19, 5F
→
02/18 08:23, 2月前 , 6F
房東：下一位
02/18 08:23, 6F
→
02/18 08:30, 2月前 , 7F
空間動線不好啊，電梯間永遠擠一堆人
02/18 08:30, 7F
推
02/18 09:04, 2月前 , 8F
都看IMAX 了
02/18 09:04, 8F
推
02/18 09:17, 2月前 , 9F
現在看電影的人真的跟以前比少很多，連電影院員工也
02/18 09:17, 9F
→
02/18 09:17, 2月前 , 10F
比以前少，沒人觀看就沒機會賣最賺的餐點，只會越來
02/18 09:17, 10F
→
02/18 09:17, 2月前 , 11F
越多電影院會經營不下去
02/18 09:17, 11F
→
02/18 09:28, 2月前 , 12F
沒imax不想看
02/18 09:28, 12F
→
02/18 09:29, 2月前 , 13F
數位不如在家看
02/18 09:29, 13F
推
02/18 09:35, 2月前 , 14F
房東:辛苦啦(打哈欠)
02/18 09:35, 14F
推
02/18 09:43, 2月前 , 15F
那邊競爭太激烈，電影院選擇超多。
02/18 09:43, 15F
推
02/18 09:45, 2月前 , 16F
電影院員工的話，有的改QR扣進場就不需要那麼多人
02/18 09:45, 16F
推
02/18 10:31, 2月前 , 17F
絕色那個室內空間以現在來說真的不適合當電影院。
02/18 10:31, 17F
→
02/18 10:43, 2月前 , 18F
最近兩三年上映院線片大幅減少也有關係吧
02/18 10:43, 18F
→
02/18 10:44, 2月前 , 19F
至少四五年前一個月都能有二三十檔新片
02/18 10:44, 19F
推
02/18 11:02, 2月前 , 20F
獲利王：重蓋成商場出租更賺
02/18 11:02, 20F
推
02/18 11:10, 2月前 , 21F
串流時代 又遇上電影界寒冬 原本果斷收掉才是正常
02/18 11:10, 21F
→
02/18 11:11, 2月前 , 22F
常去的戲院以前餐點區都3~4人 現在只剩1~2人
02/18 11:11, 22F
→
02/18 11:12, 2月前 , 23F
有時候速度慢就又不想買 爆米花都滯銷冷掉 可憐
02/18 11:12, 23F
推
02/18 11:41, 2月前 , 24F
房東：這幾年收租的錢夠我擺二十年，不怕
02/18 11:41, 24F
→
02/18 11:41, 2月前 , 25F
蠻可惜的
02/18 11:41, 25F
推
02/18 12:19, 2月前 , 26F
疫情讓觀影習慣改變也是很大衝擊
02/18 12:19, 26F
推
02/18 12:38, 2月前 , 27F
家裡附近開威秀後就沒去過絕色了 他片源和影廳設備
02/18 12:38, 27F
→
02/18 12:38, 2月前 , 28F
現在真的競爭不過其他的
02/18 12:38, 28F
→
02/18 12:50, 2月前 , 29F
過年回虎尾才發現白宮也收了 好像說美國罷工那個也
02/18 12:50, 29F
→
02/18 12:50, 2月前 , 30F
有衝擊到
02/18 12:50, 30F
→
02/18 13:10, 2月前 , 31F
真可惜，西門電影街要沒落了嗎？
02/18 13:10, 31F
推
02/18 13:24, 2月前 , 32F
以這家的排隊人潮應該就是賺的不夠多
02/18 13:24, 32F
→
02/18 13:43, 2月前 , 33F
這種戲院票價超過220沒人想去
02/18 13:43, 33F
推
02/18 13:51, 2月前 , 34F
以絕色那種廳的大小尤其是小廳
02/18 13:51, 34F
→
02/18 13:51, 2月前 , 35F
某些人家裡硬要弄其實辦得到了
02/18 13:51, 35F
→
02/18 13:51, 2月前 , 36F
還真沒必要去看
02/18 13:51, 36F
推
02/18 14:02, 2月前 , 37F
西門電影街已經沒落一陣子了吧，絕色真的又小又舊
02/18 14:02, 37F
→
02/18 14:02, 2月前 , 38F
，只剩回憶
02/18 14:02, 38F
噓
02/18 14:48, 2月前 , 39F
台北市人大概20年前就不去西門了，被外來8+9搞爛
02/18 14:48, 39F
推
02/18 14:54, 2月前 , 40F
早該禁止壽險業買不動產了
02/18 14:54, 40F
推
02/18 15:35, 2月前 , 41F
結論：戲院要蓋在商場裡面
02/18 15:35, 41F
推
02/18 15:59, 2月前 , 42F
看電影的人真的有感的變少
02/18 15:59, 42F
→
02/18 16:23, 2月前 , 43F
厄…..可是我認識的年輕人跟我說西門現在比較多人
02/18 16:23, 43F
→
02/18 16:23, 2月前 , 44F
啊，反而是東區涼去
02/18 16:23, 44F
→
02/18 16:31, 2月前 , 45F
這篇就是說人被商圈吸走啦
02/18 16:31, 45F
推
02/18 16:39, 2月前 , 46F
東區又沒電影院
02/18 16:39, 46F
推
02/18 17:36, 2月前 , 47F
國高中常去 後來秀泰品質更好
02/18 17:36, 47F
推
02/18 17:44, 2月前 , 48F
連承認近年電影吸引不了人都無法承認可憐哪
02/18 17:44, 48F
推
02/18 18:52, 2月前 , 49F
現在回想,日新真的是收在一個剛好的時間點
02/18 18:52, 49F
→
02/18 18:57, 2月前 , 50F
串流時代戲院如果沒有頂級的設備和差異化特色根本
02/18 18:57, 50F
→
02/18 18:57, 2月前 , 51F
吸引不到觀眾 等一個多月就可以在家輕鬆看了誰還特
02/18 18:57, 51F
→
02/18 18:57, 2月前 , 52F
地花300去視聽教室跟一群人摸黑看
02/18 18:57, 52F
→
02/18 18:59, 2月前 , 53F
而且連大場面特效片都在cost down 應該要進步卻反
02/18 18:59, 53F
→
02/18 18:59, 2月前 , 54F
而越來越廉價的特效也讓人沒有進場看的動力
02/18 18:59, 54F
→
02/18 19:01, 2月前 , 55F
我看再過兩三年大概只剩下有巨幕廳的戲院能生存了
02/18 19:01, 55F
推
02/18 19:10, 2月前 , 56F
只去威秀
02/18 19:10, 56F
→
02/18 20:43, 2月前 , 57F
雀食 電影院的消費大概就那樣了 效率太差
02/18 20:43, 57F
推
02/18 22:24, 2月前 , 58F
難得僅存的早場200的電影院沒了
02/18 22:24, 58F
推
02/19 01:32, 2月前 , 59F
西門町日新威秀沒了之後就每況愈下 我已經很久沒去
02/19 01:32, 59F
→
02/19 01:32, 2月前 , 60F
西門看電影 規格沒一個能看 除了偶爾去真善美看影展
02/19 01:32, 60F
→
02/19 01:32, 2月前 , 61F
片外
02/19 01:32, 61F
→
02/19 01:35, 2月前 , 62F
都已經拆掉重蓋2次 老闆也不知換了幾個
02/19 01:35, 62F
→
02/19 01:35, 2月前 , 63F
還在那裡首間戲院咧
02/19 01:35, 63F
推
02/19 05:55, 2月前 , 64F
又一個地點成為回憶
02/19 05:55, 64F
推
02/19 15:32, 2月前 , 65F
那個位置很久很久以前是玫瑰唱片
02/19 15:32, 65F
→
02/19 15:33, 2月前 , 66F
等於是同一個地方有兩家店被時代洪流擊敗
02/19 15:33, 66F
推
02/19 22:24, 2月前 , 67F
想到二輪的朝代
02/19 22:24, 67F
推
02/19 23:39, 2月前 , 68F
臥虎藏龍首輪我在這裡看的，但戲院太小，又在高樓，
02/19 23:39, 68F
→
02/19 23:39, 2月前 , 69F
真的不會常去
02/19 23:39, 69F
推
02/20 00:40, 2月前 , 70F
從以前不是去國賓就是去武昌街看，絕色廳真的太小
02/20 00:40, 70F
推
02/20 01:02, 2月前 , 71F
隔音超差
02/20 01:02, 71F
‣ 更多 godofsex 的文章
文章代碼(AID): #1bqEinL- (movie)