[轉錄][新聞] 房市若垮了業者哪來飯碗

看板money作者wallsons (台股吃大補丹上攻7500!)時間13年前 (2011/04/04 19:19)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1DcQEvnQ ] 作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: Stock 標題: [新聞] 房市若垮了業者哪來飯碗時間: Mon Apr 4 18:55:50 2011 1.原文連結：http://udn.com/NEWS/OPINION/X1/6251335.shtml 2.內容：聯合報╱鄭博文／屏東商業技術學院不動產系主任（高雄市）】 2011.04.03 02:44 am 從近日報紙報導，三二九檔期看屋客大減來看，奢侈稅雖然仍在立法階段，但對房市初步效應已告顯現，也顯示國人對不合理飆漲房價的反感及期許，希望政府能夠挺下去，儘速將法案通過實施，把房地產炒客及不肖業者的暴利還歸於民。房地產業者，不論是建商、仲介、代銷業，或許對政府這一波的打房覺得十分無辜，而紛紛表態，政府不應如此打房；但個人要問業者們，把房價搞得如此天怒人怨，難道房地產相關業者沒有任何責任嗎？政府只不過在房市泡沫破滅前，稍微踩個煞車，免得碰到有如美國次貸危機發生時，全民共「慘」。相形之下，業者更應趁此機會，進行內部整頓並調整體質，清查有無不肖員工勾結炒客，帶動這一波房地產飆漲，業者在不知情之下，當上了幫凶。根據統計，二○○三年底全國房仲店為一千六百一十五家，二○一一年三月底為四千七百零三家，不到八年成長近百分之二百，這是否代表房地產交易太好賺，太有利可圖？才會讓仲介者不斷的展店，更讓房仲量不斷的攀升，保持物價穩定人人有責，房價何嘗不是呢？由於房仲業的興盛，把房價炒高，再加上建商、代銷商，因為建業成本不透明化，兩者相互為依，造成預售屋房價飆到天價，目前台北市已有一坪二百萬的行情，儘管消費者怨聲載道、罵聲不絕，但有些業者仍不以為然，提出「每坪十五萬的房子和每坪四百萬的房子可以並存，互相不衝突。」這句話看似有道理，其實是一句沒有企業社會責任的話，當有人定價四百萬一坪時，周邊的房子自然也會水漲船高，跟著「市場比較」被調漲，而形成房地產不合理的漲勢。面對這股漲風，難道代銷業及建商沒有責任嗎？筆者一位長輩曾經說過：「鍋裡有飯，比碗裏有飯重要」。看目前的房價如此不合理，房地產業者不應該只顧到自己的碗內是否有飯，更應看大鍋裡有沒有飯，也就是應該檢視目前不合理的房價，是否影響到社會普羅大眾，當大家買不起房子，或房市泡沫化，房地產業的飯碗也勢將不保。有謂：「皮之不存，毛將焉附。」房地產業者想要維持榮景，一定要善盡企業社會責任，那就是維持房價穩定，而不是短視近利的炒房，如此方不會損人也不利己。 3.心得/評論：本來就是這樣像德國或是新加坡那樣沒有炒房投機歪風人民輕而易舉可以完成買房成家的事情連換屋也不會太過難換這樣成交量才會大建商跟房仲應該朝這方向去做還是有錢賺而且才是股價長多的健康走勢 -- (借一下別人的)賤商老梗: 1.全民皆輸(OS:賤商輸還是投機客輸?) 2.打房會失業率爆增(OS:別鬧了電子業影響失業率比較嚴重還是淫賤業?) 3.全民資產縮水(OS:自住客又沒要賣有差嗎? 是手上一堆貸款房的投機客有差?還是賤商?) 4.銀行呆帳 (OS:倒果為因不快立法等你們炒到爆了會更慘吧?看看前幾天指數跌1%的韓\ 國?) 5.營建業是經濟火車頭不能打(OS:別鬧了美國次貸跟韓國最近炒到爆炸事件教訓還不夠?) 6.房子是藝術品買賣有錯嗎?(OS:藝術品不是收藏用的?該要放10年不賣阿?拜託藝術品耶) 7.人民買不起就住遠一點阿 (OS:那市中心都不要住人好了給炒房客養蚊子?鬼城?) 8.奢侈稅過不了立院的!(OS:準備要找藍綠立委獻金投反對了嗎?有記名的喔.選舉誰票多?) 9.打房建商會通通倒閉!(OS:殺頭生意有人作賠錢生意會有人作? 降價賣還不是有賺?) 10打房房仲業會倒店潮!(OS:你倒店潮干我屁4 現在開的都比-4還多家了少些黑心房仲正好 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.78.188 ※ 編輯: cofepupu 來自: 220.136.78.188 (04/04 18:56)

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