[轉錄]Re: [新聞] 舊屋換新屋容積獎勵兩倍北 …

看板money作者hsupohan (.)時間14年前 (2010/04/26 19:56)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板] 作者: greengreen42 (綠) 看板: home-sale 標題: Re: [新聞] 舊屋換新屋容積獎勵兩倍北市都更大利多時間: Mon Apr 26 12:32:41 2010 抓緊了台北市中古屋要衝高最後一波漲勢了 -- 手上有中古屋的趁現在開天價賣就對了 -- "You take the blue pill, the story ends, you wake up in your bed and believe whatever you want to believe. You take the red pill, you stay in Wonderland, and I show you how deep the rabbit hole goes." http://pic.pimg.tw/tkchen/4a2db2dbc29ff.jpg

-- ============================================================================== 很多人以訛傳訛通通都變成待宰呆頭鵝因為法規8/1才要上路獎勵細節還是以通過法規為主就新聞內容所提 4.5樓無電梯公寓放寬都市更新獎勵值達2倍且要有 "1/3面積是4.5樓公寓" <---關鍵來檢視看看現行法規 4.5樓公寓通常會用到ΔF1獎勵舊容積 4F 80*4=320 (320-225)/225 = 42 % 已經是非常高估了 (樓梯陽台不算) 然而好玩的是現行法規下ΔF1獎勵值不受50%上限... ... ... -- 為了把獎勵灌滿好在台北市政府又給了個"漏洞" "1/3面積是4.5樓公寓" 意思是說還可以做手腳的獎勵 ΔF6處理他人舊違章獎勵另外 2/3 面積要是舊違章把剩下的獎勵容積灌滿... 然而什麼地方會出現那麼巧合的基地呢 ?? 萬華中正(古亭區) 較有可能 ex: 韶安街三元街 -- 還有一個ΔF2 不過執行困難 ΔF2前提是自組更新委員會目前台北市只有個位數成功案例... -- ΔF4也可以不過ΔF4 也是原本就不受50%獎勵上限 -- 結論:除非醞釀中的ΔF7誕生或是各項獎勵方式有改變 ex:規模獎勵上限15%取消綠建築獎勵增加 4.5樓舊公寓額外加成等否則以現行法規來看 50% 已經非常非常足夠放寬到 100% 簡言之是耍耍民眾的... 有空多看看法規或上上課.外面跑跑新聞少看點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.179.97

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MikeyLiu

04/26 12:37,

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mauricew

04/26 12:43,

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jackselina

04/26 12:45,

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