[新聞] 台大醫副院長頂樓加蓋出租不准學童上去放風已刪文
台大醫副院長頂樓加蓋出租 不准學童上去放風
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全台疫情嚴峻，學生停課不停學整天待在家，許多家長為了讓好動的學童發洩精力傷透腦
筯。台北市北投區一處高級住宅的家長，讓3個小孩上完視訊課後，到大樓樓頂「放風」
活動，順便能看看遠處，讓眼睛能充分得到休息，沒想到遭到頂樓違建的住戶驅趕，房東
太太、台大醫院副院婁培人的妻子更打電話報警，禁止小孩到頂樓，更揚言提告侵入住宅
。
「身為台大醫院副院長，卻長期霸佔頂樓空間當包租公，還把警察當私人保全用，根本是
浪費社會資源！」3個小孩的父親、前主播尹順和說，他的小孩在視訊上課一整天後，到
頂樓公共平台活動、看綠樹休息，竟遭頂樓違建的女租戶怒嗆驅趕，大罵「幹什麼！不准
跑到我家！」小孩被大人喝罵後不知所措，嚇得跑回家告訴父母。
尹順和與妻子得知後，上樓找女租戶理論，對方解釋，因為小孩子在疫情期間沒戴口罩很
危險，她才會大聲斥責，而且平台是她家範圍，小孩不應跑進她家活動；尹順和向表示，
對小孩疏忽沒戴口罩感到很抱歉，已經糾正他們應該隨時戴上口罩，但小孩活動範圍屬於
頂樓的公共區域，非任一住戶私有，就算頂樓經區代表會議通過有「約定專用」，但也僅
限於圍起來的範圍，不應限制其他住戶前往頂樓其他區域。
但該名租戶認為，房東婁培人租給時言明頂樓平台全都是「她家」，立即電洽房東告狀，
婁妻子聞訊打電話報警，要求警察趕人。轄區二名員警到場了解時，租戶拿出判決，指尹
順和曾在2016年狀告頂樓違建拆屋還地敗訴，並指頂樓屬於婁家「約定專用」的區域，要
求警方將尹順和一家趕離平台。
但員警看完判決書後，認為法官並未清楚說明頂樓平台屬婁家所有，認為此事為「私權糾
紛」，僅登記尹順和及其妻子的相關資料離開；婁妻得知後更加生氣，在電話中向尹順和
一家嗆聲表示，「我的律師就是要這資料，會告你們入侵！」
律師李尚宇指出，約定專用的區域應由專用的住戶所使用，其他住戶無使用該專用部分的
權限，其他住戶若有正當事由進入頂樓平台，例如救災救護逃生等等需求等，不會落入「
無故」這個要件；但若屬於吹風、遛小孩這類原因，而未經同意進入他人專用的空間，可
能涉及無故入侵。
律師鄧湘全則認為，公寓大樓的部份區域訂定供某住戶「約定專用」，須經由區分所有權
人會議同意，且必須符合《公寓大廈管理條例》第7條的規定，若是屬於公寓大廈的共用
部分則不得獨立使用供做專有。他指出，此事件若進入司法程序，還必須檢視頂樓的「約
定專用」是否有效，依過去的經驗，鮮少見到大廈頂樓做為「約定專用」的例子。
心得：
頂樓應是副院長的才對
自己加裝門不讓上去就好啦？
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推
06/20 22:54,
2年前
, 1F
06/20 22:54, 1F
是副院長的房客跟人有糾紛啦
※ 編輯: Zoanthropy (110.28.8.225 臺灣), 06/20/2021 22:57:25