[求助] 該怎麼選擇呢？

看板marriage作者時間2年前 (2021/08/08 19:51), 2年前編輯推噓134(137推 3噓 252→)
留言392則, 152人參與, 2年前最新討論串8/8 (看更多)
是否同意記者抄文：No 各位版友好， 老家在中部，長期在北部生活， 後來工作調動到台東，也待了兩三年了， 幾乎不太可能調回西部 開始有了是否要在台東置產的想法。 工作單位有提供免費宿舍， 新成屋大樓含公設約40坪（室內28） 三房兩廳含車位，工作合約是有保障宿舍的 只要沒有離職就可以一直住。 但是是空屋，家電家具自己負責， 估計大概要花個40-50萬。 （目前住在舊宿舍有提供家具，等新宿舍蓋好搬過去） 東部現在的房價也很可怕 看了快一年的房子，所在地如果是大樓 只有屋齡25年以上老大樓 跟40坪上下新大樓，沒有更大坪數 也沒有屋齡中間值的。 小家庭3人+兩隻毛孩子有空間需求， 工作單位提供的宿舍雖然也不大， 但是免費還可以妥協。 如果自己買的話希望可以大一點 就只能看透天，台東現在的房價也是大漲 家人喜歡的格局+地點不錯的新成屋 大概都要1700-1800萬 （房貸估計佔家庭月收入的10%，可負擔） 工作是蠻穩定的，不離職的話可以一直待 但是老家父母都在中部， 是否要花幾十萬住免費新大樓宿舍 （空間偏小），省下的房貸丟大盤ETF被動投資（台美股都可），等退休後考慮回西部？（在西部已經有房子） 不過跟老家父母的關係其實沒有很好，離開老家已經10幾年，一年回去3次而已。 還是直接入手透天，就在東部落地生根， 讓家人住得舒服開心，現在住宿舍真的沒有什麼自己家的感覺，空間也侷促。 不過感覺花到1700、1800萬，好像買台東沒那麼保值？ 實在蠻煩惱的，本篇也有發在房版，但考慮到有家庭生活規劃的因素，想請教各位有家庭的版友會怎麼選擇？非常感謝！ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.12.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1628423501.A.145.html
推
08/08 19:55, 2年前 , 1F
台東透天價格太誇張吧被騙哦
08/08 19:55, 1F
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08/08 19:56, 2年前 , 2F
全新+地坪40左右真的都是這個價格唷！已經看了一年
08/08 19:56, 2F
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08/08 19:56, 2年前 , 3F
了。
08/08 19:56, 3F
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08/08 20:00, 2年前 , 4F
08/08 20:00, 4F
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08/08 20:01, 2年前 , 5F
這個屋齡35年，都開價1700多了
08/08 20:01, 5F
推
08/08 20:01, 2年前 , 6F
東部的醫療資源如果你要養老必須謹慎考慮
08/08 20:01, 6F
推
08/08 20:02, 2年前 , 7F
請洽房版諮詢台東行情XD 不過覺得如果是自住其實沒
08/08 20:02, 7F
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08/08 20:02, 2年前 , 8F
差吧 住的舒服比較重要
08/08 20:02, 8F
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08/08 20:03, 2年前 , 9F
喔喔不好意思沒看到已經發文在房版 不過還是覺得房
08/08 20:03, 9F
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08/08 20:03, 2年前 , 10F
子保值
08/08 20:03, 10F
推
08/08 20:05, 2年前 , 11F
不會想買東部的房子耶，覺得宿舍住住就好，考慮想
08/08 20:05, 11F
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08/08 20:05, 2年前 , 12F
在哪退休再買當地的房子比較實在
08/08 20:05, 12F
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08/08 20:06, 2年前 , 13F
看你會不會在意醫療跟教育水準，最後又想搬回西部
08/08 20:06, 13F
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08/08 20:06, 2年前 , 14F
但難脫手？感謝樓上諸位版友的建議！
08/08 20:06, 14F
推
08/08 20:09, 2年前 , 15F
小家庭3人兩貓 28坪很ok了吧 家具那些挑喜歡的以後
08/08 20:09, 15F
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08/08 20:09, 2年前 , 16F
都可以帶走呀
08/08 20:09, 16F
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08/08 20:10, 2年前 , 17F
買下去就比較沒空間變動了 個人會選住宿舍
08/08 20:10, 17F
推
08/08 20:13, 2年前 , 18F
開價不等於成交價，這個價位在高雄都有不少選擇了
08/08 20:13, 18F
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08/08 20:13, 2年前 , 19F
，東部我個人是不考慮的，另外孩子長大後的教育問
08/08 20:13, 19F
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08/08 20:13, 2年前 , 20F
題呢？有確定就在東部落腳了嗎？
08/08 20:13, 20F
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08/08 20:15, 2年前 , 21F
房價要學會看實價登錄，那個蠻簡單的，再進階可以
08/08 20:15, 21F
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08/08 20:15, 2年前 , 22F
調謄本看產權移轉跟貸款設定紀錄，總之不要覺得開
08/08 20:15, 22F
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08/08 20:15, 2年前 , 23F
價就是行情
08/08 20:15, 23F
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08/08 20:16, 2年前 , 24F
感謝樓上T大的提醒，已經看了一年，確實一開始也不
08/08 20:16, 24F
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08/08 20:17, 2年前 , 25F
太能接受，但是已經查了實價跟調謄本看貸款設定，現
08/08 20:17, 25F
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08/08 20:17, 2年前 , 26F
在價格已經是站上價格帶，到2000萬也都有...
08/08 20:17, 26F
推
08/08 20:20, 2年前 , 27F
其實就住新宿舍然後繼續看啊，並不見得要現在買吧
08/08 20:20, 27F
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08/08 20:27, 2年前 , 28F
謝謝樓上g大的建議，補充說明因為最近看到很喜歡格
08/08 20:27, 28F
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08/08 20:27, 2年前 , 29F
局+條件的房子，所以很猶豫
08/08 20:27, 29F
推
08/08 20:30, 2年前 , 30F
我剛看一個屋齡28，更生北路開價880，你看的價格帶
08/08 20:30, 30F
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08/08 20:30, 2年前 , 31F
蠻妙的
08/08 20:30, 31F
推
08/08 20:31, 2年前 , 32F
台東是發生什麼事，35年耶太扯
08/08 20:31, 32F
推
08/08 20:32, 2年前 , 33F
買房買鄰，宿舍的好處是較可以保證鄰居品質，請人餵
08/08 20:32, 33F
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08/08 20:32, 2年前 , 34F
個寵物顧個小孩也方便 (但可能隱私稍差)，如果宿舍
08/08 20:32, 34F
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08/08 20:32, 2年前 , 35F
蓋得不差又是新的我會考慮欸
08/08 20:32, 35F
推
08/08 20:32, 2年前 , 36F
台東這麼誇張 之後可能更貴 沒人知道
08/08 20:32, 36F
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08/08 20:34, 2年前 , 37F
省下的錢週末去住海景民宿渡假啊
08/08 20:34, 37F
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08/08 20:34, 2年前 , 38F
w大不曉得看的地坪是多少？還有屋況的狀況？我主要
08/08 20:34, 38F
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08/08 20:34, 2年前 , 39F
看的是全新的，台東市區全新的價格真的不便宜...
08/08 20:34, 39F
還有 313 則推文
還有 7 段內文
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08/11 11:47, 2年前 , 353F
非常感謝樓上兩位版友的建議！
08/11 11:47, 353F
推
08/11 11:54, 2年前 , 354F
當然住新宿舍
08/11 11:54, 354F
推
08/11 11:59, 2年前 , 355F
又不會被迫搬遷，家具家電自己的，根本不算浪費的
08/11 11:59, 355F
→
08/11 11:59, 2年前 , 356F
成本
08/11 11:59, 356F
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08/11 12:00, 2年前 , 357F
在外租屋本來也是需要自己準備家具家電，這樣才有
08/11 12:00, 357F
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08/11 12:00, 2年前 , 358F
生活品質
08/11 12:00, 358F
推
08/11 12:03, 2年前 , 359F
曾經的台東人表示真的痛苦.台東交通不便導致物價高.
08/11 12:03, 359F
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08/11 12:03, 2年前 , 360F
東西的品質也不太好.由於觀光連房價都被炒的天高
08/11 12:03, 360F
推
08/11 13:02, 2年前 , 361F
新買的家電以後買房一樣可繼續用阿，不如維持生活品
08/11 13:02, 361F
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08/11 13:02, 2年前 , 362F
質，更適合的時機再購房
08/11 13:02, 362F
推
08/11 15:48, 2年前 , 363F
家具和家電很多都是換了房子就不適用了（除非除濕
08/11 15:48, 363F
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08/11 15:48, 2年前 , 364F
機這種小家電） 光冰箱就不見得合用，電視也很難說
08/11 15:48, 364F
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08/11 15:49, 2年前 , 365F
家具就更不用說了
08/11 15:49, 365F
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08/11 15:50, 2年前 , 366F
自住的房子，有需要又可以負擔就是最好的時機
08/11 15:50, 366F
推
08/11 16:11, 2年前 , 367F
1700假設自備500貸1200 一個月五萬 你薪水月薪50萬
08/11 16:11, 367F
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08/11 16:11, 2年前 , 368F
了有啥好考慮的
08/11 16:11, 368F
推
08/11 17:09, 2年前 , 369F
10%有何好猶豫？
08/11 17:09, 369F
推
08/12 06:50, 2年前 , 370F
同樣覺得你的狀況10%薪水，甚至20%薪水內付房貸都還
08/12 06:50, 370F
→
08/12 06:51, 2年前 , 371F
OK呀，因為你的狀況和一般人不太相同，所以買房不用
08/12 06:51, 371F
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08/12 06:52, 2年前 , 372F
太過陷入保值不保值的問題，因為房子是你自己要長期
08/12 06:52, 372F
推
08/12 06:54, 2年前 , 373F
自住的，住到退休後都有可能住，即便你退休有可能回
08/12 06:54, 373F
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08/12 06:55, 2年前 , 374F
到西部房子住，東部的房子也還是你家呀，爽爽愜意兩
08/12 06:55, 374F
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08/12 06:56, 2年前 , 375F
邊住，也沒什麼不好。何況你買台東透天應該也是買在
08/12 06:56, 375F
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08/12 06:56, 2年前 , 376F
市區吧，不太可能買在台東的太過荒僻難賣的地方。
08/12 06:56, 376F
推
08/12 07:00, 2年前 , 377F
你想想有些人拚了命工作攬錢想要退休後能去鄉下市區
08/12 07:00, 377F
→
08/12 07:00, 2年前 , 378F
買大一點的房子養老，而你先買其實是提前達成很多人
08/12 07:00, 378F
→
08/12 07:01, 2年前 , 379F
的願景耶。而且投資也是呀，我開始投ETF等一些投資
08/12 07:01, 379F
→
08/12 07:03, 2年前 , 380F
，是為了買房XD ，而你直接就可一步到位了，幹嘛不
08/12 07:03, 380F
推
08/12 07:05, 2年前 , 381F
買呢。想要投資獲利不就是為了更好的生活(買房買車
08/12 07:05, 381F
推
08/12 07:07, 2年前 , 382F
旅遊等等)，和為退休準備些被動收入嗎?
08/12 07:07, 382F
→
08/12 07:08, 2年前 , 383F
而不是只傻傻投資，然後就投資在那邊沒有享受到投資
08/12 07:08, 383F
推
08/12 07:12, 2年前 , 384F
獲利的生活品質，那投資是為了要幹嘛呢。
08/12 07:12, 384F
→
08/12 07:13, 2年前 , 385F
你的狀況為了做其他投資而不買房有點本末倒置啦
08/12 07:13, 385F
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08/12 07:14, 2年前 , 386F
何況你剩下的錢也是可以做其他投資呀。
08/12 07:14, 386F
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08/12 14:27, 2年前 , 387F
非常感謝樓上Do的建議！
08/12 14:27, 387F
→
08/12 14:52, 2年前 , 388F
台東真的是不考慮吧，醫療就學資源都不足呀
08/12 14:52, 388F
推
08/12 17:10, 2年前 , 389F
只占1/10 那房貸對你根本沒什麼負擔 買了吧
08/12 17:10, 389F
推
08/12 19:43, 2年前 , 390F
幹嘛不搬到卑南，這邊住宅區房價又比市區便宜三百萬
08/12 19:43, 390F
→
08/12 19:43, 2年前 , 391F
以上，去市區多三分鐘，讚
08/12 19:43, 391F
推
08/13 01:28, 2年前 , 392F
要長久自住 乾脆買地慢慢弄就好了 你又不是急用
08/13 01:28, 392F
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