[求助] 房貸或房租？

看板marriage作者 (Eunice)時間2年前 (2021/07/11 18:05), 2年前編輯推噓136(156推 20噓 324→)
留言500則, 160人參與, 2年前最新討論串1/1
你們的意見我沒有聽不進去 也決定先租房再緩緩了 我確實有些著急 也可能規劃的不完善 但不表示從未規劃過 貓我從來沒有說要送養 寄養不等同送養 貓也是我的家人 我也在思考怎麼做對他好 我不太能理解少數人這麼武斷的指責我 但是謝謝你們的意見 你們說的這些讓我冷靜許多 也提出一些我沒注意到的地方 結論是我不會再看法拍屋了 會先租房等過陣子再找一般的物件 這件事落幕了 再次感謝你們 ——— 各位的回覆我都全部看過了 謝謝你們的意見 我會再找大間的套房 貓貓也會跟我們住 房子的事情就慢慢再看 以上 ——— 我目前懷孕五個月 跟先生還有ㄧ貓同住在約5坪小套房內 但是明年請完半年育嬰假回來後 寶寶是沒辦法在現有的小套房和我們一起生活的 勢必要換到更大的空間 問題是大套房房租約1.5萬 在想是不是可以咬著牙乾脆買間房子 讓寶寶跟貓都有足夠的生活空間 畢竟很多房東也都不允許飼養寵物 剛好現階段有看到一間法拍屋第一拍約700萬 加上代書費用等細項總額770萬 頭期款家人會幫忙 換算下來房貸也是約1.5萬 這樣相對的也可以省下房租的開銷 但我們沒有買房經驗 家人也都沒有買法拍屋的經驗 擔心還是有些未預期的風險 可是台南現在房價真的都高不可攀 能負擔的物件不多 解決方法 1.找個大套房繼續租屋 （貓可能就暫時寄養在朋友家） 2.進場法拍屋 3.自己買地蓋1-2層房屋 各位會怎麼選擇？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.45.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1625997944.A.0DB.html
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07/11 18:10, 2年前 , 1F
沒買過房子就進場法拍屋基本上都是悲劇，想清楚
07/11 18:10, 1F
推
07/11 18:10, 2年前 , 2F
好像只有購屋點 沒有婚姻點耶 另一半的想法呢
07/11 18:10, 2F
我們都在這幾點猶豫啊…
噓
07/11 18:11, 2年前 , 3F
法拍屋不要亂買
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糾紛非常多
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一分錢一分貨
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07/11 18:12, 2年前 , 6F
台灣人很多都是為了省小錢之後花大錢
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07/11 18:13, 2年前 , 7F
房子狀況怎麼沒人知道 點交不點交 不點交的自殺給你
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07/11 18:13, 2年前 , 8F
看 直接變凶宅 就算點交 裡面變廢墟漏水 你重新整理
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07/11 18:13, 2年前 , 9F
再花200萬以上
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不點交房屋，因債務人無力負擔貸款
推
07/11 18:14, 2年前 , 10F
選項3… 有這種實力就直接自建了啊
07/11 18:14, 10F
還在評估後續建造費用
推
07/11 18:15, 2年前 , 11F
拜託真的不要進場法拍屋，這比較適合專業的。如果
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07/11 18:15, 2年前 , 12F
有人出頭期款，去買新成屋或5年內。一般民眾要玩法
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07/11 18:15, 2年前 , 13F
拍，真的是傻了
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能負擔的範圍內真的不容易找到
噓
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還有產權問題 你確定產權是100％ 法拍基本上是要全
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款都出 你要貸款八成是找法拍掮客 風險很大的 掮客
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怎麼可能會告訴你風險
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你有百分百把握貸的到款支付全款嗎？ 點交後是要全
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07/11 18:16, 2年前 , 18F
部付清的
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07/11 18:17, 2年前 , 19F
法拍是給閒置現金非常多那種在玩的。不是你
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07/11 18:17, 2年前 , 20F
而且還要有小道消息不用進去就大致了解屋況的內線
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07/11 18:18, 2年前 , 21F
連房子裡面長怎樣你都不知道 你怎麼敢拍
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真的…就是很擔心這些細節
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07/11 18:19, 2年前 , 22F
繼續住現有的小房子
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推
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原po是狗急跳牆了還是涉事不深？竟然會想買法拍屋這
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07/11 18:19, 2年前 , 24F
種物件
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07/11 18:19, 2年前 , 25F
5歲前都還能住現有的小套房
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想說嬰兒床等物品這樣真的太擁擠
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07/11 18:19, 2年前 , 26F
自建門檻更高 你以為台灣是第三世界國家 想蓋就蓋
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07/11 18:19, 2年前 , 27F
光法規就搞死你
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07/11 18:19, 2年前 , 28F
2.3都是大魔王，而且你買地要買在哪裡？新成屋房價
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07/11 18:19, 2年前 , 29F
負擔不了，基本上自建也蓋不起來的。你得到的原料工
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07/11 18:19, 2年前 , 30F
錢不會比建商好。
07/11 18:19, 30F
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07/11 18:20, 2年前 , 31F
現在原物料飆漲 你拿那一點建材是能談到什麼便宜價
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07/11 18:20, 2年前 , 32F
建商一拿是蓋一整牌的
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07/11 18:20, 2年前 , 33F
其實台灣自蓋沒你們想象中難
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還有 427 則推文
還有 9 段內文
推
07/13 21:42, 2年前 , 461F
700在新北可以買套房了….
07/13 21:42, 461F
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07/13 23:50, 2年前 , 462F
700要自建很困難...
07/13 23:50, 462F
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07/14 02:16, 2年前 , 463F
你來台北看一次房價，就會覺得台南房子真的便宜到炸
07/14 02:16, 463F
推
07/14 10:26, 2年前 , 464F
台南買房可以隨便買了吧
07/14 10:26, 464F
推
07/14 11:24, 2年前 , 465F
七百在台南至少可以買中古或預售兩房呀 屋齡高點三
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07/14 11:24, 2年前 , 466F
房 何必碰法拍屋
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噓
07/14 15:15, 2年前 , 467F
台南舊市區700買兩房綽綽有餘，你根本沒做功課
07/14 15:15, 467F
噓
07/14 19:54, 2年前 , 468F
紅明顯，我認為妳根本只是想討拍合理化送走貓+1 能
07/14 19:54, 468F
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07/14 19:54, 2年前 , 469F
養貓的租屋沒有那麼難找好嘛…上591輸入“可寵”
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07/14 19:54, 2年前 , 470F
跳出來的物件看都看不完
07/14 19:54, 470F
推
07/14 20:17, 2年前 , 471F
台南新成屋也有700萬以下的公寓好嗎？我客戶今年才
07/14 20:17, 471F
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07/14 20:17, 2年前 , 472F
買35坪2房1廳的，在南區
07/14 20:17, 472F
推
07/14 20:19, 2年前 , 473F
請上591找1000萬以下房子，至少有100筆
07/14 20:19, 473F
推
07/15 11:08, 2年前 , 474F
700單買地都是問題了，還要蓋？現在好的建地安南區
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07/15 11:08, 2年前 , 475F
週圍都破20，你蓋起來舒適也要地接近25坪，500萬沒
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07/15 11:08, 2年前 , 476F
了。現在房子蓋的舒適一點，一坪8萬好了，蓋60坪好
07/15 11:08, 476F
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07/15 11:08, 2年前 , 477F
了，480萬。隨意算都近千，你是怎麼判斷要自地自建
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07/15 11:08, 2年前 , 478F
的？
07/15 11:08, 478F
推
07/15 11:20, 2年前 , 479F
感覺是完全沒有做買房功課的人…….就這樣隨便說
07/15 11:20, 479F
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07/15 11:20, 2年前 , 480F
想買法拍屋..
07/15 11:20, 480F
推
07/15 14:03, 2年前 , 481F
買中古 買預售 買成屋 這些先去做功課吧.....
07/15 14:03, 481F
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07/15 15:59, 2年前 , 482F
要買的話就買中古或是新屋，法拍是給懂的人玩，問題
07/15 15:59, 482F
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07/15 15:59, 2年前 , 483F
很多，而且貸款也不像一般房子貸款一樣
07/15 15:59, 483F
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07/15 16:03, 2年前 , 484F
不過兩房物件可以慢慢看，畢竟要能顧到帽跟孩子的空
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07/15 16:03, 2年前 , 485F
間不好找
07/15 16:03, 485F
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07/15 16:03, 2年前 , 486F
而且孩子大很快 需要的空間去看屋時會比較能了解
07/15 16:03, 486F
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07/15 16:03, 2年前 , 487F
建議可以把看房子當興趣XD中古 新屋 預售之類的都可
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07/15 16:03, 2年前 , 488F
以去看看 不要太急做決定
07/15 16:03, 488F
推
07/16 00:28, 2年前 , 489F
好的法拍，早被懂的人搶走了
07/16 00:28, 489F
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07/16 11:46, 2年前 , 490F
你有做過功課嗎??770在台南不買透天，單層的公寓型
07/16 11:46, 490F
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07/16 11:47, 2年前 , 491F
住宅也能買空間夠用的了，幹麼要買法拍屋??
07/16 11:47, 491F
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07/16 11:48, 2年前 , 492F
而且3根本來搞笑的吧，自薦不是只有出建物的錢，
07/16 11:48, 492F
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07/16 11:49, 2年前 , 493F
你還要買地耶，建蔽率、地坪、建坪有算過嗎??加一加
07/16 11:49, 493F
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07/16 11:49, 2年前 , 494F
超過770的可能性幾乎百分之百啊
07/16 11:49, 494F
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07/16 11:52, 2年前 , 495F
然後你被噓的點是，有經驗的人一看就知道你根本什麼
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07/16 11:52, 2年前 , 496F
功課都沒做，就跑來po這種近乎於伸手牌的文章
07/16 11:52, 496F
噓
07/18 01:51, 2年前 , 497F
紅明顯，你不買會後悔，看看雙北新竹桃園
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07/18 01:51, 2年前 , 498F
但法拍不要碰，買間公寓應該ok
07/18 01:51, 498F
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07/18 01:52, 2年前 , 499F
我房仲，房子真的很貴，但還會更貴，真心不騙
07/18 01:52, 499F
推
07/19 10:31, 2年前 , 500F
窮比鬼還可怕
07/19 10:31, 500F
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