[求助] 婚前買房請益

看板marriage作者 (駭客我愛你)時間3年前 (2020/11/20 16:56), 編輯推噓6(37推 31噓 103→)
留言171則, 77人參與, 3年前最新討論串1/1
===================== 以上請按Ctrl+y刪除，以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文：NO 各位版友好， 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房 最近也議價完成，這星期日要簽約 女方年收入約90，男方收入約70 一開始女方是打算全出，產權歸女方 但我跟我家人認為，產權應互相持有 故目前規劃是頭期跟貸款皆平分，新成屋房價910，頭期雙方父母支應各200，共400 但因為尚未結婚，故考量到貸款及持有的問題 上網查了一下婚前買房的訊息及貸款，建議用預告登記似乎是比較好的做法 因為女友的收入比我高，應該會由她貸款，所以房子會登記在她名下(所有權人)，而我是 預告登記人， 幾個問題如下： (1)婚前買房，預告登記是否對雙方比較保障的做法 (2)雙方父母出的頭期，各200萬的金額是否構成贈與的條件？ (3)婚後，預告登記是否就失效，變成夫妻共有？ (4)已完成預告登記，但因故其他因素而後來沒有結婚，但已付的頭期跟貸款是否就按照 比例拿回？ (5)以後萬一用房子抵押貸款，是否有問題或銀行不會給貸 有請版上有經驗的各位解惑了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.137.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1605862602.A.511.html
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11/20 16:58, 3年前 , 1F
請看板規，房板，生活法律板
11/20 16:58, 1F
推
11/20 17:00, 3年前 , 2F
你們可以問代書
11/20 17:00, 2F
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11/20 17:02, 3年前 , 3F
在問這些事情之前可以先學會看版規
11/20 17:02, 3F
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11/20 17:02, 3年前 , 4F
有違反版規嗎@@有的話我刪
11/20 17:02, 4F
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11/20 17:03, 3年前 , 5F
禮拜一一早先去登記，然後再來發文
11/20 17:03, 5F
推
11/20 17:05, 3年前 , 6F
沒登記就不是本版業務喔
11/20 17:05, 6F
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11/20 17:06, 3年前 , 7F
隔壁版業務，你走錯路了。版友不是你的律師。
11/20 17:06, 7F
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11/20 17:06, 3年前 , 8F
你這完全不是婚姻問題
11/20 17:06, 8F
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11/20 17:07, 3年前 , 9F
手機刪不掉=.=
11/20 17:07, 9F
推
11/20 17:08, 3年前 , 10F
我朋友是先用他先生名字買，交屋後再去改共同持有
11/20 17:08, 10F
推
11/20 17:10, 3年前 , 11F
都談到那麼細了 為什麼不要談結婚？不確定能走到結
11/20 17:10, 11F
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11/20 17:10, 3年前 , 12F
婚就把金錢分清楚一點
11/20 17:10, 12F
噓
11/20 17:13, 3年前 , 13F
你就給女方全出，產權歸她，你想買在自己全出不就好
11/20 17:13, 13F
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11/20 17:13, 3年前 , 14F
了
11/20 17:13, 14F
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11/20 17:18, 3年前 , 15F
手機版刪不掉，回家再刪了，有違反版規先抱歉了
11/20 17:18, 15F
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11/20 17:18, 3年前 , 16F
又是一個家人認為 認識一對類似的 也是女方高
11/20 17:18, 16F
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11/20 17:19, 3年前 , 17F
買房子時男方認為要共同持有 總之後來婚有如預期結
11/20 17:19, 17F
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11/20 17:19, 3年前 , 18F
但是女方目前就不生了 男的有點為了彌補還什麼
11/20 17:19, 18F
噓
11/20 17:20, 3年前 , 19F
板規是不能刪文，你這人很奇怪，一條板規都不知道也
11/20 17:20, 19F
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11/20 17:20, 3年前 , 20F
敢跑來po文？
11/20 17:20, 20F
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11/20 17:20, 3年前 , 21F
婚後都出席女方那邊的活動 賺少又想要靠人家有小孩
11/20 17:20, 21F
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11/20 17:20, 3年前 , 22F
意見還是不要太多 免得弄巧成拙
11/20 17:20, 22F
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11/20 17:21, 3年前 , 23F
我也認為女方就婚前自己下訂 錢他全出 要結婚的話
11/20 17:21, 23F
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11/20 17:22, 3年前 , 24F
再來討論花費
11/20 17:22, 24F
噓
11/20 17:25, 3年前 , 25F
根本還沒結婚，別人買房你湊什麼熱鬧
11/20 17:25, 25F
推
11/20 17:25, 3年前 , 26F
女方先全出，婚後你補回一半的錢，再登記一半給你
11/20 17:25, 26F
推
11/20 17:25, 3年前 , 27F
為什麼不婚後買
11/20 17:25, 27F
推
11/20 17:26, 3年前 , 28F
還沒結婚幹嘛一起買？就讓對方自己買 婚後再改就好
11/20 17:26, 28F
噓
11/20 17:28, 3年前 , 29F
你就先去登記再買不就解決了？既然不願意登記，那就
11/20 17:28, 29F
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11/20 17:28, 3年前 , 30F
表示這段感情可能還有變數，那女生家自己買房你硬
11/20 17:28, 30F
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11/20 17:28, 3年前 , 31F
湊熱鬧把事情複雜化是時間太多嗎
11/20 17:28, 31F
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11/20 17:31, 3年前 , 32F
本板不開放自刪 本板不開放自刪 本板不開放自刪
11/20 17:31, 32F
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11/20 17:32, 3年前 , 33F
另外，也請不要刪內文哦 會罰更重
11/20 17:32, 33F
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11/20 17:34, 3年前 , 34F
你們如果連提親都還沒，別搶著共有房屋啦，變數多的
11/20 17:34, 34F
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11/20 17:35, 3年前 , 35F
了解不能刪文，下次我會先看版規了 感謝提醒
11/20 17:35, 35F
推
11/20 17:37, 3年前 , 36F
覺得 婚前買 女方婚前財產 請她自己買 不要出錢
11/20 17:37, 36F
推
11/20 17:41, 3年前 , 37F
你們可以各買一戶啊 結婚後也是有變數啦 每個人各有
11/20 17:41, 37F
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11/20 17:41, 3年前 , 38F
一個窩難道不好嗎
11/20 17:41, 38F
推
11/20 17:42, 3年前 , 39F
女方全出，就女方的名字阿　
11/20 17:42, 39F
還有 92 則推文
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11/20 22:39, 3年前 , 132F
（看來是男方規劃女方大概還不曉得），不就證明你
11/20 22:39, 132F
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11/20 22:39, 3年前 , 133F
自己連買房能力都沒有嗎？真的是笑死還沒結婚就肖
11/20 22:39, 133F
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11/20 22:39, 3年前 , 134F
想對方財產了，拜託八字還沒一撇呢
11/20 22:39, 134F
噓
11/20 22:48, 3年前 , 135F
為什麼不能花點錢去問專業的律師？上來問版友準嗎？
11/20 22:48, 135F
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11/20 22:48, 3年前 , 136F
不準誰負責？
11/20 22:48, 136F
推
11/20 22:52, 3年前 , 137F
是男的就違反板規;女的就沒有違反!!!
11/20 22:52, 137F
推
11/20 22:54, 3年前 , 138F
請參考:結婚好難，媽媽說30歲前都太早...
11/20 22:54, 138F
噓
11/20 22:56, 3年前 , 139F
都能想到要怎麼防範分手拿不回錢了，那你離結婚還
11/20 22:56, 139F
→
11/20 22:56, 3年前 , 140F
很遙遠
11/20 22:56, 140F
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11/20 22:56, 3年前 , 141F
就算知道也不想教你
11/20 22:56, 141F
→
11/20 23:44, 3年前 , 142F
看了一下home-sale板也不少噓文……
11/20 23:44, 142F
推
11/20 23:49, 3年前 , 143F
又沒結婚到底為什麼女生買房男方要去搭順風車？不會
11/20 23:49, 143F
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11/20 23:49, 3年前 , 144F
覺得很窩囊嗎
11/20 23:49, 144F
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11/20 23:56, 3年前 , 145F
目前也只是穩定交往 幹嘛人家要買房你跟你家人要湊
11/20 23:56, 145F
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11/20 23:56, 3年前 , 146F
熱鬧?有能力就自己去買 真的結婚再來討論要住哪邊
11/20 23:56, 146F
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11/20 23:57, 3年前 , 147F
家用要怎樣出
11/20 23:57, 147F
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11/20 23:58, 3年前 , 148F
只是如果我自己有能力或是我家有能力獨自買房 根本
11/20 23:58, 148F
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11/20 23:59, 3年前 , 149F
不想讓男友及其家庭湊熱鬧 這樣裝潢擺設也容易決定
11/20 23:59, 149F
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11/21 00:36, 3年前 , 150F
還沒登記不要共有什麼財產 還不是說分就分
11/21 00:36, 150F
噓
11/21 01:13, 3年前 , 151F
湊什麼熱鬧+1
11/21 01:13, 151F
噓
11/21 01:18, 3年前 , 152F
沒結婚講屁，人家買房硬要湊，他版事務，先去賺錢
11/21 01:18, 152F
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11/21 01:18, 3年前 , 153F
比較實在
11/21 01:18, 153F
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11/21 03:17, 3年前 , 154F
建議你們各別買 結了之後 離婚也方便
11/21 03:17, 154F
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11/21 03:18, 3年前 , 155F
還有你能力比女生低 也別蹭人家呀
11/21 03:18, 155F
噓
11/21 04:12, 3年前 , 156F
到底為啥還沒結婚你就要管別人家買房...?
11/21 04:12, 156F
噓
11/21 06:54, 3年前 , 157F
女方有能力全出好啊，幹嘛搞這麽複雜綁一起，是男
11/21 06:54, 157F
→
11/21 06:54, 3年前 , 158F
方想要日後有保障嗎
11/21 06:54, 158F
噓
11/21 07:04, 3年前 , 159F
這是個男方想要有安全感的例子 XD
11/21 07:04, 159F
推
11/21 08:09, 3年前 , 160F
還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1
11/21 08:09, 160F
噓
11/21 08:13, 3年前 , 161F
而且女方有能力自己扛，你家是有什麼事？無言....
11/21 08:13, 161F
→
11/21 08:13, 3年前 , 162F
還沒討論結婚就在繒房，你女友該看眼科+1
11/21 08:13, 162F
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11/21 10:24, 3年前 , 163F
人家買好房給你住不是很好嗎 XD
11/21 10:24, 163F
推
11/21 15:02, 3年前 , 164F
婚前可以直接辦理共同持有，我跟當時男友（現在先
11/21 15:02, 164F
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11/21 15:02, 3年前 , 165F
生）就是這樣。請代書處理即可。當時我爸媽出200直
11/21 15:02, 165F
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11/21 15:02, 3年前 , 166F
接匯給指定帳戶，其他貸款，沒有贈與問題。
11/21 15:02, 166F
噓
11/21 16:10, 3年前 , 167F
版規
11/21 16:10, 167F
噓
11/22 01:51, 3年前 , 168F
性別對調一定被噓爆
11/22 01:51, 168F
噓
11/22 02:49, 3年前 , 169F
還雙方父母各出200勒 沒錢就好好存錢想一堆你能力
11/22 02:49, 169F
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11/22 02:49, 3年前 , 170F
之外的幹嘛(能力之外的事：跟別人共組家庭&200頭期
11/22 02:49, 170F
→
11/22 02:49, 3年前 , 171F
）
11/22 02:49, 171F
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