Re: [討論] 買房是必要的嗎?

看板marriage作者 (壯漢)時間9年前 (2014/08/10 10:18), 編輯推噓35(36推 1噓 40→)
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我也面臨到這部分的壓力了 打算明年結婚... 雙方覺得住外面保持一些距離會比較好 房子約一千萬....兩成頭款200萬 但雙方目前存款才50萬.離頭款距離還很遠 ---------------------------------------------------------- 如果現階段婚後先住家~5年後存到200萬 但5年後的房價行動說不定也會多2~300 那要貸的錢還是一樣多 還不如早貸早還 而且還有不可預測的婆媳問題要討論 ------------------------------------------------------- 我現在的困擾就是...房價走向不明 不知道要不要梭哈去借頭款買房XD (雙方都覺得~房價還是一攀升.除非有戰爭~不然房價不可能跌 關於政府打房我們也只是聽聽笑笑就好) ------------------------------------------------------- PS:我們兩人都是去年剛考上公務員.覺得穩定了才有此規劃 但頭款嚴重不足XD ~ 想請板友幫我分析一下 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.170.102 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1407637081.A.6D7.html
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5年存200w 一年40w 貸20年每年還46w 好像超過負擔吧
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有算過房貸繳的起嗎？貸款９５０萬房貸一個月至少五六萬
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先租房子，還有千萬房子的房貸對你們會不會太沈重呢？
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存款50萬,為什麼要買1千萬的房子?買付擔的起的房子再換
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08/10 10:59, , 5F
若付擔的起,只差頭期又有家人可借,有需要就買吧。
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一般房貸會抓夫妻月收入的幾成呢?
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預算貸800(20年還利率1.9%~月還4萬).兩人月薪合起來8萬
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先租屋+1。先把生活固定支出和儲蓄及保險等費用計算出來，
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還要預留裝潢和家具費用 一兩百跑不掉吧
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感謝各位之意見.之前是不懂得存錢.現在是有計劃了~深怕
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存錢遠趕不上房價.所以才會有此打算.我在評估一下自己的
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能力所及.女方覺得與其租屋,還不如住公婆家努力存錢
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推
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存錢速度趕不上房價就表示你們沒能力買房啊，不是嗎？
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房貸二十年一期不要超出總收入的三成
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你這樣到五成的話，以後生小孩，手頭會很緊
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公務員貸款利率通常比較低 現在有的可以先貸30年有能力再
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我朋友跟她先生兩人也都是公務員，月薪加起來10萬
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她說她不敢在台北買房子，寧願用租的
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還要考慮到以後生小孩請產假請育嬰假，收入少了很多
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房貸要怎麼還，還有保險雙方父母的孝親費等等
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房貸佔月收入三成也要看薪資啊 月入22k敢用一萬五養家嗎
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如果月入220k，用三成月薪養家就夠了
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推
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兩人都是公務員怎麼會才存這樣
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去年剛考上(起步）。今年3月拿到派令。之前沒存錢加上專
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職考生花了不少錢
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推
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先租屋
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推
08/10 12:56, , 27F
公務員是死薪水，除非投資，不然一輩子就是這樣，也別想
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推
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房貸不要超過月收入三分之一，之後還會有小孩，貸款繳
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的確像樓上說的如此。公務員就是死薪水。優點就是還款
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穩定較無中年失業的問題吧
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推
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用租的吧，不要為了房子犧牲自己的生活品質
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推
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現在房價在鬆動了,多看多比較,然後跟長輩借一下頭款!
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看到好物件用力殺!這兩年別太奢侈應該就可以把頭款還長輩
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只要價錢不要買貴,就當作是存錢了~
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推
08/10 13:35, , 35F
先租屋 然後確定實際在外生活每月開銷及存款(還沒小孩可
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08/10 13:38, , 36F
先租套房)再來決定你們到底能買多少錢的房子吧 對了 還有
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08/10 13:41, , 37F
你們打算那時想生小孩 生完再買也沒差 還是買完房才想生?
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如果雙方家裡都可以贊助頭期款比較有可能吧.....
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過幾年再結婚或者先租房子
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推
08/10 14:06, , 40F
我跟先生也是公務員，要繳30年500萬房貸就已經讓我很怕了
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如果你覺得因為要繳房貸 生活品質大幅下降沒關係 就買
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08/10 14:38, , 42F
貸800萬房貸占夫妻總收入5成<---是不打算生小孩嗎?
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都覺得房價是一路攀升當然就是買房阿...借錢也要買房
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房貸繳不出來的話 就賣掉房子 房價一路攀升 賣掉也賺
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重點是 你確定房價是一路攀升嗎？ 是的話就買下去囉
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推
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公務員薪水又沒多高，買那麼貴房子，是要逼死誰
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買了後，下班後放假不能亂跑要省錢。小孩生了後會更
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08/10 16:12, , 48F
為何要買到一千萬的房呢 這樣壓力不是很大？
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08/10 16:18, , 49F
多數人真的看跌或持平 值不值得就看個人
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08/10 16:22, , 50F
要買在哪? 但為了少點婆媳問題應該是無價
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噓
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當然不是必要，有那個肛門才吃瀉藥，租屋吧
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08/10 17:21, , 52F
為什麼一定要馬上買房?先租屋，既然工作穩定就先存錢
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存夠再來買，硬著頭皮買，生活都沒品質，也不用生小孩了
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推
08/10 17:34, , 54F
先租套房，忍耐幾年，可以先開始看屋
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慢慢來，不用一步到位，壓力會太大
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08/10 18:01, , 56F
先住家裡,然後去看預售屋,有喜歡再下訂.等完工再搬過去住.
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除了頭期2成，還要加上裝潢/家電，我覺得要存3/4百
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才夠吧...總是要留點週轉金用
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08/10 18:20, , 59F
裝潢家電非常貴啊。我家房貸快四成。加上裝潢家電，真的
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08/10 18:21, , 60F
快受不了啊。生活水平下降好多
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我還上班了一年。幫忙經濟。
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08/10 18:22, , 62F
你現在才五十萬，還是洗洗睡了吧
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08/10 19:04, , 63F
如果有生小孩的計畫 除非打算丟包給父母 不然別買吧..
08/10 19:04, 63F
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08/10 21:24, , 64F
真有勇氣存款50萬,已在想千萬的房子;如果早幾年會賺錢
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08/10 22:04, , 65F
你知道每月房貸不應超過家庭收入的三成嗎
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08/10 22:05, , 66F
你們兩夫妻月收入加起來有20萬嗎
08/10 22:05, 66F
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08/10 22:30, , 67F
只有50w,就想要買千萬的房子???
08/10 22:30, 67F
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08/10 23:24, , 68F
買房ok，等妳們先存好的頭期款~~加油吧
08/10 23:24, 68F
推
08/10 23:53, , 69F
雙北漲太多 會增加房價跌價的風險
08/10 23:53, 69F
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08/11 01:06, , 70F
買小的 家裡東西不要亂買 舊的丟掉
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08/11 01:57, , 71F
買房子不是頭款付完就好了 請問你的裝湟家具電器都免錢嗎
08/11 01:57, 71F
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08/11 01:59, , 72F
我同事200k薪水付800萬房貸 錢剛好用而已 建議買能夠負擔
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08/11 06:22, , 73F
優秀公務員的理財方式 對照 國家財政情形 突然明白
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頭期款不足建議別買，房價不見得會一直往上漲
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08/11 12:42, , 75F
謝謝大家的意見。很中肯實際。我還是先存錢住家規劃一下
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08/11 13:22, , 76F
先存個200萬的頭期再買吧!這期間可以慢慢看，先做好功課，
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08/11 13:40, , 77F
我家房貸+保母費佔收入1/3以下…就已經常覺得很窮了說
08/11 13:40, 77F
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