[XD] 賴正鎰:建商快被「掐死了」
「囤房稅」議題近日引爆民間團體、學者與內政部次長花敬群的戰爭,對於「囤房稅」課
徵與否,雙方各持己見。全國商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰也在今日發表聲明,他
認為「政府近年打房已經快把房地產業掐死,想再課徵囤房稅,是『長工望落雨,乞食望
普渡』,恐怕就是痴人說夢話。」
賴正鎰說,政府應先加速推動都更與危老,並檢討公告土地現值與公告地價,降到5年前行
情,降低土地增值稅、房屋稅與地價稅,不然土地價格一再飆漲,加上砂石漲價、工地缺
工,房價已經回不去了!
賴正鎰認為,政府應少訂打房制度,讓房市回復市場機制,比如「房地合一稅制」與「豪
宅稅」都要退場,不然現在建商只能賣中小坪數的房子,想買大坪數的人也因為房屋稅與
地價稅的高稅額而嚇到退舍三步,完全不敢碰,使得建商大坪數的房子完全賣不動,大坪
數、高總價產品去化速度趨牛步化,現在只要60坪以上就很難賣,感覺是房地產的新天花
板。
引述內政部日前公布數據,賴正鎰說,107年9月至108年8月間,多屋者(擁4屋以上),減
少約1萬3000戶,可見政府近8年打房政策,包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅
、地段稅等政策快要搞死。
加上4年前各地方政府調高公告現值與公告地價,雖然逼退投資客,但也導致「房屋持有稅
」創下天價而陷谷底,而且還有「分地段課稅」,一國多制,簡直是「居住不正義」。
賴正鎰認為,高持有稅讓地主、屋主及建商都受不了,政府應該凍漲公告現值與公告地價
,讓房屋稅與地價稅,以及土地增值稅全面調降,將持有1年以內買賣所得的資本利得稅,
從課稅45%降為20%;持有1至2年以內,從35%降為10%,持有兩年以上就可全免,且基
於互惠原則。
此外,不分本國人或外國人,所得課稅的稅率應一致,營造有利雙方投資往來,今年應該
廢除實施滿五年的房地合一稅,適時的退場,讓房市回歸市場機制,房產買賣能根據市場
需求,達到均衡發展。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=753995
賴老闆真的很幽默
台灣人都笑了
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/joke/M.1593571563.A.316.html
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