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討論串[請益] 總價跟實價問題
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[請益] 總價跟實價問題
推噓5(5推 0噓 9→)留言14則，0人參與, 1月前最新作者mytropicfish (剩下的人生都是休假)時間1月前 (2024/05/08 21:04), 1月前編輯資訊
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今天人生第一次進去小房間 當買方. 磨了1.5小時 從4550(下斡旋)>>4608>>4628>>4638(成交). 當中來來回回 房仲說屋主想實拿4600萬. 我的最後底線就是4638萬(含房仲費). 最後房仲提議我出4546萬(實價登錄?)+92萬的佣金(會開發票給我)=4638(成交). 房
(還有229個字)
#2
Re: [請益] 總價跟實價問題
推噓1(1推 0噓 9→)留言10則，0人參與, 1月前最新作者piliwu (Love Ciroc!)時間1月前 (2024/05/08 21:38), 編輯資訊
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假設跟信義仲介買成交1040萬，買1賣4. 買方實付1050萬，賣方實拿1000萬. 如果賣方成本800，賺200房地所得. 稅率20%就是40萬. 現在房仲提議買方全負擔仲介費50萬. 成交1000萬，買方負擔1050萬. 賣方一樣實拿1000萬. 但房地所得變成1000-200-30=170.
(還有176個字)
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