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討論串[請益] 繼承房產預計變賣購新屋問題
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#1
[請益] 繼承房產預計變賣購新屋問題
推噓11(11推 0噓 15→)留言26則，0人參與, 6月前最新作者ianfang (I'm ianfang)時間6月前 (2023/11/11 23:55), 編輯資訊
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父親過世發生得很突然. 又必須於6+3個月內完稅跟繼承. 看了些資料還是有點亂. 想詢問幾個地方是否想錯. 父親於9月中左右過世. 因為母親思考過後覺得很難自己住老家. 母親表示老家(105/1/1前取得) 要給我繼承變賣給我當購屋基金. 財產的分配家中繼承人們都沒有意見. 故目前打算重新購置2-3
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#2
Re: [請益] 繼承房產預計變賣購新屋問題
推噓4(4推 0噓 6→)留言10則，0人參與, 6月前最新作者h49072002 (醬汁呢)時間6月前 (2023/11/12 00:27), 6月前編輯資訊
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是. 因為105/1/1以前取得 媽媽繼承 賣掉用舊制財產交易所得稅. 那個稅是非常非常低的. 如果你先贈與 會有贈與一年244萬額度. 然後贈與之後用公告現值去算 又變成新制房地合一稅. 馬上就會面臨超高額度房地合一稅. 可以參考我寫的 https://waninhouse.tw/tax/hous
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#3
Re: [請益] 繼承房產預計變賣購新屋問題
推噓8(8推 0噓 13→)留言21則，0人參與, 6月前最新作者ianfang (I'm ianfang)時間6月前 (2023/11/14 14:10), 6月前編輯資訊
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忘記說明 會希望先買新屋再賣舊屋. 最大的原因 是因為家中有祖先牌位. 是長子的父親還有長孫的我 這個挺頭疼的. 相對於先賣後買家中東西沒地方去 尤其是牌位. 而且跟家族中長輩們尚未討論到這個. 賣了房也有家人戶籍放哪的問題. 上述是我考慮先買後賣的原因. 家中目前就預計繼承持有這一戶房產36坪無車
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