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討論串[請益] 房貸利率的核定
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#1
[請益] 房貸利率的核定
推噓33(34推 1噓 65→)留言100則，0人參與, 2年前最新作者kiki1235678g (Lylian)時間2年前 (2021/12/10 17:15), 2年前編輯資訊
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大家好. 之前有詢問過有關房貸利率的事. 沒想到爛戲還在繼續拖. 第一間房貸評估7成1.76非常爛. 所以代書找了第二家. 11/22送件那時候說大概兩個禮拜結果會出來. 今天12/10結果還沒出來. 行員說總行那邊送審塞車. 目前只能確定金額是85成. 利率還要等流程跑完才知道. 想請問這樣的核定
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#2
Re: [請益] 房貸利率的核定
推噓3(3推 0噓 1→)留言4則，0人參與, 2年前最新作者VANDAS (逢甲修杰楷)時間2年前 (2021/12/10 23:27), 編輯資訊
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當然有可能. 你問貸款 第一件事就是要送估價預估. 預估得到買價 才有後續呀. 至於成數 通常都有內規寫得很清楚. 什麼行政區什麼標的什麼使用分區可以幾成. 至於利率 要看房貸審核端. 你自營商 雖然你說10-13萬/月. 但金融就是不愛自營商. 自營商跟業務都要打折的. 在房貸審核的看來你的收入說
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#3
Re: [請益] 房貸利率的核定
推噓11(11推 0噓 13→)留言24則，0人參與, 2年前最新作者Thaibabe (泰堡)時間2年前 (2021/12/11 04:57), 編輯資訊
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表姐在相關部門工作，多少對這方面有些許了解，把我聽過的分享一下。. 首先為什麼成數會先出來，因為通常銀行是看擔保品價值決定貸多少金額給你，你拿合約給你的行員，他們會對房子進行評估，有可能是去現場拍照了解，上網比對交易資料...等等，這些作業可能幾天就過去了。等銀行對房子做出一個價值評斷才會用這個價值
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