Re: [閒聊] 六都那個會先倒？

看板home-sale作者 (飛梭之影)時間2周前 (2026/08/19 00:37), 編輯推噓88(96推 8噓 168→)
留言272則, 74人參與, 2周前最新討論串5/10 (看更多)
這題看起來是六都，其實就是台南跟高雄 PK 一個都市有沒有持續在發展，從都市計畫可以看的出來 凡是需要發展新核心，也就是副都心的城市，就是還有在發展的 比如東京當年因為需要新的經濟核心而在新宿發展副都心，連帶池袋和澀谷再開發 回頭看六都，台北當年發展了信義計畫區，現在又發展南港東區門戶 台北縣原本都是當成台北的衛星城市，現在也發展出新板特區 桃園的青埔已經逐漸成為可以跟中壢、桃園舊市區並立的另一個核心 台中也發展了七期帶動西屯，現在則是要往水湳北屯或烏日南屯(高鐵)找新核心 以此而言，高雄應該比台南氣長，因為巨蛋到左營的北高雄發展為新核心 商圈有成功轉移並帶動發展，高雄應該沒那麼快倒 台南的話，要看之後發展的新區有沒有達到其他五都新核心的成績 但我也不清楚台南的計畫是要發展永康副都心還是南科或沙崙 題外話，如果台南跟高雄都倒下去的話，台中恐怕也不會好 台中原本的發展優勢就是在西部人口密集區南來北往的中間 如果南部真的衰敗導致台灣南來北往需求減少，台中也未必會好下去 中間點有中間點的獨特優勢，就像桃園優勢在要去新竹或台北工作都可以 如果沒有往來需求，那這種轉運或中間點優勢基本會下降 在基隆港還是北台灣重要門戶與東北角礦業時代，中間點的汐止房價曾經不輸板橋 (當年軌道運輸只有台鐵，台北縣第一站分別是板橋和汐止，古早時代軌道經濟學) 後來港口業務轉移，礦業停產，整個衰敗下去再碰到淹水壓死 一直到後來轉型科技園區以及台北往南港內湖明確發展才又爬回來 台南與高雄現況應該是唇亡齒寒，彼此合作比競爭會更好 科學園區兩邊都搶就算了，其他產業最好是分別發展，不要都搞一樣的 藉此創造城際流動，擴大生活圈，形成循環，可以更長遠 雙北把金融商業丟市中心，把科技工業丟市郊外圍創造流動其實效果還不錯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.220.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787071074.A.66F.html
推
08/19 00:42, 2周前 , 1F
認真文，謝謝
08/19 00:42, 1F
推
08/19 02:04, 2周前 , 2F
高雄你說要倒…問題是高雄房子現在真的很貴嗎XD, 現在市
08/19 02:04, 2F
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08/19 02:04, 2周前 , 3F
區新的才40萬/坪出頭, 中國大部分一堆二字頭，比很多體
08/19 02:04, 3F
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08/19 02:04, 2周前 , 4F
質不健全的東南亞國家還便宜 ，南部薪水是真的不怎麼樣，
08/19 02:04, 4F
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08/19 02:04, 2周前 , 5F
但產業的確是在改善上升期，房價會往下走是真的走到頂大
08/19 02:04, 5F
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08/19 02:04, 2周前 , 6F
部分都買不起的時候調整 ，釜山說真的比高雄更慘，房價
08/19 02:04, 6F
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08/19 02:04, 2周前 , 7F
還更貴 ，不是去北部每個人年薪就是兩三百，絕大部分都是
08/19 02:04, 7F
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08/19 02:04, 2周前 , 8F
7-80，留在高雄朋友絕大部分都還是有60以上 ，只是工作
08/19 02:04, 8F
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08/19 02:04, 2周前 , 9F
環境普遍不體面而已，A辦水準就差很多
08/19 02:04, 9F
推
08/19 02:18, 2周前 , 10F
幾年後再回頭看 早就說未來會GG了
08/19 02:18, 10F
推
08/19 02:20, 2周前 , 11F
而且高雄A辦現在根本就租不到，一坪都要差不多1200-1400
08/19 02:20, 11F
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08/19 02:20, 2周前 , 12F
， 跟新北市差不多，我們公司2016年辦公室租金一坪才400
08/19 02:20, 12F
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08/19 02:20, 2周前 , 13F
XD, 我們家在市區的老公寓自從台積電要來開始很多戶裝潢
08/19 02:20, 13F
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08/19 02:20, 2周前 , 14F
，高雄公寓過去是完全無價的，除了1樓都是大概150-300，
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08/19 02:20, 2周前 , 15F
連台賓士都買不起 ，現在成交到600-900，我們自己都傻眼
08/19 02:20, 15F
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08/19 02:20, 2周前 , 16F
，我覺得一個地方是不是真的有鋼需，看老房子真的超準 ，
08/19 02:20, 16F
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08/19 02:20, 2周前 , 17F
高雄南市區2016 新大樓開30成交23-4，那個時候附近公寓一
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08/19 02:20, 2周前 , 18F
坪6-7萬，代表新房子真的是炒作，的確最慘的時候跌破20，
08/19 02:20, 18F
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08/19 02:20, 2周前 , 19F
我媽本來想撿當初的資訊，現在如果成交45萬新大樓，旁邊
08/19 02:20, 19F
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08/19 02:20, 2周前 , 20F
公寓幾乎都是20-25以上，並沒有白菜價 ，代表大家是真的
08/19 02:20, 20F
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08/19 02:20, 2周前 , 21F
有需求而不是少部分的炒作
08/19 02:20, 21F
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08/19 04:35, 2周前 , 22F
台南跟高雄全倒的時候台灣可能剩1000萬人
08/19 04:35, 22F
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08/19 04:39, 2周前 , 23F
把少子化都市集中想成大逃殺縮圈
08/19 04:39, 23F
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08/19 04:39, 2周前 , 24F
短期看北中南各自縮圈　長期看持續往北部縮圈
08/19 04:39, 24F
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08/19 04:40, 2周前 , 25F
台中可能吃不到Ｇ　但怎樣都能存活下來
08/19 04:40, 25F
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08/19 06:13, 2周前 , 26F
台南有南科就不會倒 以上
08/19 06:13, 26F
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08/19 06:15, 2周前 , 27F
高雄不熟 南科撐起一半以上的買房人口 剩下的就是
08/19 06:15, 27F
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08/19 06:15, 2周前 , 28F
傳產台商醫療田僑仔等
08/19 06:15, 28F
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08/19 06:17, 2周前 , 29F
還有台灣那麼小 一堆人跨縣市買 不管是投資置產出
08/19 06:17, 29F
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08/19 06:17, 2周前 , 30F
租甚至給小三住 所以這個議題毫無意義
08/19 06:17, 30F
推
08/19 06:21, 2周前 , 31F
萬一台南倒 只有一個原因 就是科技業不行南科關廠
08/19 06:21, 31F
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08/19 06:21, 2周前 , 32F
你覺得竹科中科可以獨善其身？科技業倒了台灣經濟
08/19 06:21, 32F
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08/19 06:21, 2周前 , 33F
，股市等如何？台北躲得過？
08/19 06:21, 33F
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08/19 06:22, 2周前 , 34F
有些人井底到不行/政治腦 不知道唇亡齒寒的道理
08/19 06:22, 34F
推
08/19 07:01, 2周前 , 35F
高雄跟台南未來台積電會一直在這兩市擴廠，所以根本不會倒
08/19 07:01, 35F
推
08/19 07:08, 2周前 , 36F
高薪工作只有台積電周邊跟其他縣市還是有差
08/19 07:08, 36F
推
08/19 07:33, 2周前 , 37F
高房價會導致少子化和多元性下降 社會上只會剩下建商霸
08/19 07:33, 37F
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08/19 07:33, 2周前 , 38F
凌仔的ADHD子弟
08/19 07:33, 38F
推
08/19 08:02, 2周前 , 39F
南科已經是GG最大的聚落好幾年了 善化起飛了嗎?
08/19 08:02, 39F
還有 193 則推文
推
08/19 18:05, 2周前 , 233F
懂惹　對標巨城對吧？
08/19 18:05, 233F
推
08/19 18:07, 2周前 , 234F
屏東嘉義也有百貨公司 台南其實就嘉義等級
08/19 18:07, 234F
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08/19 18:15, 2周前 , 235F
工程師平日上班就很累 你覺得他們三不五時就去shop
08/19 18:15, 235F
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08/19 18:15, 2周前 , 236F
ping mall？
08/19 18:15, 236F
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08/19 18:16, 2周前 , 237F
西門新光三越該有的都有 除非有特殊原因 否則沒必
08/19 18:16, 237F
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08/19 18:16, 2周前 , 238F
要去高雄
08/19 18:16, 238F
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08/19 18:17, 2周前 , 239F
另外善化是六都小孩增長最多區 沒有人住小孩石頭爆
08/19 18:17, 239F
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08/19 18:17, 2周前 , 240F
出來嗎？
08/19 18:17, 240F
推
08/19 18:18, 2周前 , 241F
08/19 18:18, 241F
推
08/19 19:39, 2周前 , 242F
高雄市區新成屋一坪只要4X萬新台幣？？？？？真的假的啦
08/19 19:39, 242F
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08/19 19:41, 2周前 , 243F
台中根本就不可能差到哪，光吸周圍縣市人口就夠了
08/19 19:41, 243F
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08/19 21:40, 2周前 , 244F
不只新成屋，高雄連預售也是4X而已啊
08/19 21:40, 244F
噓
08/19 22:01, 2周前 , 245F
我台南人，溪北很爛黃偉哲不知道在幹嘛，沒救，溪
08/19 22:01, 245F
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08/19 22:01, 2周前 , 246F
南好一點唄
08/19 22:01, 246F
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08/19 22:01, 2周前 , 247F
賴清德在位的8年台南都會很穩
08/19 22:01, 247F
推
08/19 23:38, 2周前 , 248F
高雄真的很廢
08/19 23:38, 248F
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08/19 23:38, 2周前 , 249F
高鐵上下車人數也快被桃園超越了
08/19 23:38, 249F
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08/19 23:38, 2周前 , 250F
桃園直達車還沒有停
08/19 23:38, 250F
推
08/20 00:46, 2周前 , 251F
建議應該禁止北漂 高雄人好好留在家鄉享受就好
08/20 00:46, 251F
推
08/20 00:54, 2周前 , 252F
禁止北漂就好啦 問題是西瓜跟賴皮不敢
08/20 00:54, 252F
噓
08/20 01:26, 2周前 , 253F
靠腰最缺的就你曾文水庫還在那邊不缺水
08/20 01:26, 253F
推
08/20 01:57, 2周前 , 254F
台南比高雄有救
08/20 01:57, 254F
推
08/20 04:38, 2周前 , 255F
善化喔,要知道善化到台南市中心的距離差不多可以從高雄
08/20 04:38, 255F
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08/20 04:39, 2周前 , 256F
車站到屏東市了
08/20 04:39, 256F
→
08/20 04:39, 2周前 , 257F
已一個原本的邊陲鄉鎮能夠變成現在這樣子,沒起飛嗎?
08/20 04:39, 257F
→
08/20 08:14, 2周前 , 258F
某樓好慘，還在問善化有起飛嗎，你一定是住溪北的..
08/20 08:14, 258F
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08/20 09:14, 2周前 , 259F
台南高雄光科技業就不可能倒了
08/20 09:14, 259F
推
08/20 12:41, 2周前 , 260F
科技業才占人口多少比例，以為台灣人都理工畢業的
08/20 12:41, 260F
→
08/20 12:41, 2周前 , 261F
嗎
08/20 12:41, 261F
推
08/20 19:53, 2周前 , 262F
亞灣咕嚕咕嚕
08/20 19:53, 262F
推
08/21 01:58, 2周前 , 263F
【房價崩盤只是時間問題？】台灣生育率0.695全球最低
08/21 01:58, 263F
→
08/21 01:58, 2周前 , 264F
！30年後再無買房需求
08/21 01:58, 264F
推
08/21 02:22, 2周前 , 265F
台中要倒很難 沒幾個人是因為台中在台北高雄中間所以買
08/21 02:22, 265F
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08/21 02:22, 2周前 , 266F
台中 大部分是因為氣候、教育、生活機能等等 這些部分
08/21 02:22, 266F
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08/21 02:22, 2周前 , 267F
高雄台南倒了 台中也不會變差
08/21 02:22, 267F
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08/21 02:22, 2周前 , 268F
至於桃桃園確實可以吃到新竹雙北中間的外溢 不過新竹外
08/21 02:22, 268F
→
08/21 02:22, 2周前 , 269F
溢其實更多是往苗北就是了
08/21 02:22, 269F
→
08/22 16:20, 2周前 , 270F
08/22 16:20, 270F
推
08/24 05:37, 2周前 , 271F
看到雜草在黑高雄就開心，畢竟黑歸黑，不影響我們預算還
08/24 05:37, 271F
→
08/24 05:37, 2周前 , 272F
是拿很多，看他們跳腳就覺得身心愉悅
08/24 05:37, 272F
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