Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1周前 (2025/05/10 09:35), 1周前編輯推噓88(95推 7噓 517→)
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就2句 你的房願不願意不高於於購入價賣掉？ 你的房願不願意以很便宜價格出租？ 為何會不低於購入價 這代表平轉，或扣折舊 你先兩個願意一切才有你所敘的意義 賭場，股市，房地產三大樣是一樣的 人家常說的10人賭博11人要贏錢 也就是賭客必輸莊家必贏 你的一切理論不能說不對 換屋你賣的高，買的也是高。 但.... 1000萬房子，本金200萬，今天你要換屋 漲到1500萬，你的本金變700萬＋已償還本金 此時你可以買3500萬房子，或是買1500-2000房子，賣掉改租屋你還有700萬以上可租房 跌倒500萬，你的本金歸零，負債300萬扣掉已償還本金，此時別說換屋了300萬負債怎還 都是問題 這時候你又會說.... 10年前的1000萬，跟10年後不同 所以我賣房子不能賠售 可是.....你又要別人賠售..... 至於養小孩 漲500萬後要養小孩容易 還是 跌500萬後要養小孩容易 用股票來說 股票大漲人人沒話說 股票大跌要政府護盤讓你不虧錢，小賺出場 當你入場買房，你也會一樣說法 2016-2019這段 2008-2009這段 1997-2005這段 不也跌.... 只是跌敢不敢進場而已.... 只是房蟲不同的是無時無刻都在找進場機會 而你是在找漲上來後，願意用上漲前賣你的人 這就是某癡漢，前立委某甲魚 一個問他願不願意用購入平轉賣，把人祖宗18代幹完 一個說的單價不變公設不計價，賣房不能獲利 他賣房子的時候，有做到嗎？ ----- 簡單說資本市場就是 東西在那邊，用的到你就追價買，用不到就別買，嫌貴別買 沒人說結婚一定要買房 沒人說生小孩一定要買房 多少人租房一樣結婚生子的房 就算要買房的話 住捷運50公尺，跟捷運50公里的 住離公司走路5分鐘，跟離公司搭車2小時的 會因為比較久比較遠不能住嗎？ 新房子老房子會因為屋齡不能住嗎？ 你只要不買大家不買 你只要不租大家不租 就不會上漲 可是大家睡公園，公園位子也會有價值 動不動要人公布成本，成本微利 有的甚至要人用材料成本小賺賣 你是老闆你要嗎？ 簡單說每個人內心都有共產主義因子 自己沒有的就要別人與你共享，你有的這還是我的 胖虎常說的 你的就是我的，我的還是我的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.163.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746840900.A.CF4.html
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05/10 09:37, 1周前 , 1F
股市+房地產 都是重要稅收來源 就這麼簡單
05/10 09:37, 1F
合法賭場也是呀 只是合法賭場是12人要贏錢 ※ 編輯: a386036 (42.79.163.167 臺灣), 05/10/2025 09:42:34
推
05/10 09:53, 1周前 , 2F
優文。
05/10 09:53, 2F
推
05/10 09:54, 1周前 , 3F
都不願意的就會當租客啊 手上沒有房子就好
05/10 09:54, 3F
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05/10 10:03, 1周前 , 4F
住房是生活基本需求不應與股
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05/10 10:03, 1周前 , 5F
票或其他投資相題併論。還有一千萬房子漲到一千五，同
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05/10 10:03, 1周前 , 6F
區域一樣類別房產兩千的就會漲到三千，都是50%漲幅。
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05/10 10:03, 1周前 , 7F
這是事實，你需要花更多錢才能換大屋。你換屋，小換大
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05/10 10:03, 1周前 , 8F
，大一坪就是多花一坪漲價的價差。這很清楚。
05/10 10:03, 8F
推
05/10 10:05, 1周前 , 9F
這些想跌的歪理就是源自樓上那種房子是必需品理論
05/10 10:05, 9F
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05/10 10:06, 1周前 , 10F
還有看別人一直賺非常不爽，必須站在道德制高點
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05/10 10:09, 1周前 , 11F
我有自住的房子，但我看到高房價對沒有房的人是如何
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05/10 10:09, 1周前 , 12F
剝奪，長期如何阻礙國家發展，將多數人的財產轉移到
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05/10 10:09, 1周前 , 13F
少數人身上，這是政府長期作為造成，當然也綜合多數人
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05/10 10:09, 1周前 , 14F
以為房價漲對他們有利，以至於沒有對的政策被推動。
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05/10 10:09, 1周前 , 15F
資金、利率與稅制。
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推
05/10 10:14, 1周前 , 16F
謝謝DPP炒房炒股炒物價全民發大財
05/10 10:14, 16F
推
05/10 10:16, 1周前 , 17F
講不過去啦 如果真的有這麼一大群房子只是居住不投資的
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05/10 10:16, 1周前 , 18F
用腳投票就把不會漲的淡水或金山塞滿了
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05/10 10:17, 1周前 , 19F
桃園中壢 蘆竹八德 金山 都有國道連接 有工作機會
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05/10 10:17, 1周前 , 20F
也有基本民生 如果所謂的多數人都願意買便宜房子
05/10 10:17, 20F
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05/10 10:18, 1周前 , 21F
這種單坪跟雙北價差動輒3456倍 早就用腳投票塞滿外圍了
05/10 10:18, 21F
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05/10 10:18, 1周前 , 22F
會通通擠在特定區域 包括有建商造鎮成功的新市鎮
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05/10 10:19, 1周前 , 23F
房價跌其實窮人更不敢買
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05/10 10:19, 1周前 , 24F
就已經是資金偏好避險和投資 多數人意願的真實展現
05/10 10:19, 24F
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05/10 10:20, 1周前 , 25F
講講淡水阿 我中和景新處理過一間房子 當初生活比較偏
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05/10 10:21, 1周前 , 26F
台北市中心 每次塞車 又難開 路又小 時間也是花60-70分鐘
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05/10 10:21, 1周前 , 27F
其實硬要說股票也一樣吧 股價大漲推升物價和房價 一樣讓
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05/10 10:21, 1周前 , 28F
買不起股票的人被擠下去
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05/10 10:21, 1周前 , 29F
那時還真覺得差不多破舊 為什麼淡水老屋一間單坪15萬
05/10 10:21, 29F
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05/10 10:21, 1周前 , 30F
中和單坪40
05/10 10:21, 30F
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05/10 10:22, 1周前 , 31F
十多年後的今天 淡水老屋一坪15 > 21 22 中和3x > 50
05/10 10:22, 31F
推
05/10 10:22, 1周前 , 32F
假如今天市場上有兩種房子，一種是便宜的、但未來
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05/10 10:22, 1周前 , 33F
會跌價的房子，一種是比較貴、但未來很有機會漲價
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05/10 10:22, 1周前 , 34F
的房子，一樣只是居住需求請問哪種房子賣得比較好
05/10 10:22, 34F
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05/10 10:22, 1周前 , 35F
？跟你說，答案是後者，因為大部份的人都希望自己
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05/10 10:22, 1周前 , 36F
的資產會漲價！所以在台灣地上權、使用權的房子超
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05/10 10:22, 1周前 , 37F
難賣的，如果人人都覺得自住房漲跌不重要，只要比
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05/10 10:22, 1周前 , 38F
較少的總價就能住到一樣品質且地段通常更棒的地上
05/10 10:22, 38F
還有 541 則推文
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05/10 13:40, 1周前 , 580F
的那個被弄一直困在土城。
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05/10 13:41, 1周前 , 581F
願意啊 你願意我就願意
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推
05/10 13:41, 1周前 , 582F
大家都不願意賠售，祝福版上多多空空都不會遇上身不由己時
05/10 13:41, 582F
推
05/10 13:46, 1周前 , 583F
社宅議題可以多想想 真心不騙
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05/10 13:46, 1周前 , 584F
每個月房貸固定在那 頂多利率有點變動 要搞到身不由己
05/10 13:46, 584F
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05/10 13:46, 1周前 , 585F
也是蠻不容易的
05/10 13:46, 585F
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05/10 13:47, 1周前 , 586F
另外一個問法是你的賠售是針對現在的市價賠售 還是取得
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05/10 13:47, 1周前 , 587F
成本賠售
05/10 13:47, 587F
推
05/10 13:49, 1周前 , 588F
好房網有針對同一戶門牌在有實登後 買賣價格變化做過
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05/10 13:49, 1周前 , 589F
統計 房貸違約率也很好查
05/10 13:49, 589F
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05/10 13:50, 1周前 , 590F
對了 其實可以從自身做起 嘴上聖人一堆
05/10 13:50, 590F
推
05/10 13:51, 1周前 , 591F
這在現實很多例子啊，老闆們想徵人開薪水給你3萬2,你就
05/10 13:51, 591F
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05/10 13:51, 1周前 , 592F
算會寫程式、會行銷、會業務，你放心，老闆還是只會開
05/10 13:51, 592F
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05/10 13:51, 1周前 , 593F
三萬二給你，因為他認為你只值得這個價，那你不會去找
05/10 13:51, 593F
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05/10 13:51, 1周前 , 594F
其他開得起的老闆，房子也相同啊，你認為這個價格我不
05/10 13:51, 594F
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05/10 13:51, 1周前 , 595F
想賠售，那就是找其他客人，想買房的人就買預算夠的這
05/10 13:51, 595F
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05/10 13:51, 1周前 , 596F
樣
05/10 13:51, 596F
推
05/10 13:51, 1周前 , 597F
下新莊有一個預售已經開賣 未來他會有幾層樓以下做社宅
05/10 13:51, 597F
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05/10 13:51, 1周前 , 598F
到時候來看看社宅壓房價啊
05/10 13:51, 598F
推
05/10 14:21, 1周前 , 599F
高雄王好像也會買淘寶，看起來大家都非常精打細算，善於理
05/10 14:21, 599F
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05/10 14:21, 1周前 , 600F
財，所以呀！別人省吃儉用買房增值，你全部拿去花光光，出
05/10 14:21, 600F
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05/10 14:21, 1周前 , 601F
國吃大餐，憑什麼要早買的人便宜賣你房？！
05/10 14:21, 601F
推
05/10 14:21, 1周前 , 602F
我是不建議認識的人住社宅，快買房，炒房党沒跟你玩假
05/10 14:21, 602F
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05/10 14:21, 1周前 , 603F
的都推新氰胺不給投客斷頭了，但你台北市新北市新房子
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05/10 14:21, 1周前 , 604F
就是讓人買不起，讓人住台北新北通勤時間縮短對那些上
05/10 14:21, 604F
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05/10 14:21, 1周前 , 605F
班族身心健康也比較好。至於新房子下面有社宅可不可以
05/10 14:21, 605F
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05/10 14:21, 1周前 , 606F
壓房價，那量體又沒像柯文哲這樣到處蓋，柯文哲自己都
05/10 14:21, 606F
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05/10 14:21, 1周前 , 607F
承認蓋社宅也沒法破壞價格因為他蓋不夠多。他狂蓋8年2
05/10 14:21, 607F
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05/10 14:21, 1周前 , 608F
萬戶還說蓋不夠多我也蠻佩服他對自己的要求跟回應社會
05/10 14:21, 608F
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05/10 14:21, 1周前 , 609F
對他的期許。
05/10 14:21, 609F
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05/10 14:48, 1周前 , 610F
你這論點一堆人早講爛了，根本不會有人allin好嗎
05/10 14:48, 610F
噓
05/10 15:14, 1周前 , 611F
這首先房吧？而且房價漲換房會有多的錢？那有想過房貸
05/10 15:14, 611F
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05/10 15:14, 1周前 , 612F
變更重嗎？
05/10 15:14, 612F
推
05/10 15:29, 1周前 , 613F
吵什麼吵 房子是投資產品
05/10 15:29, 613F
噓
05/10 15:50, 1周前 , 614F
閱
05/10 15:50, 614F
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05/10 17:43, 1周前 , 615F
你會在股市下跌的時候用低於成本價賣嗎 有時候不是你
05/10 17:43, 615F
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05/10 17:43, 1周前 , 616F
想不想 是能不能吧
05/10 17:43, 616F
推
05/10 19:48, 1周前 , 617F
雀食
05/10 19:48, 617F
噓
05/11 00:05, 1周前 , 618F
高房價不阻礙國家發展？？？我看了什麼？日本都演過了
05/11 00:05, 618F
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05/11 00:05, 1周前 , 619F
還在耍什麼猴戲
05/11 00:05, 619F
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