[請益] 建商的防水保固

看板home-sale作者 (outsiderOfTHEworld)時間4周前 (2024/09/04 18:29), 4周前編輯推噓57(57推 0噓 58→)
留言115則, 46人參與, 3周前最新討論串1/1
幫家人問的， 在高雄，2年屋 上次颱風天之後發現裝潢牆面有滲水， 去跟管理室說之後發現很多住戶都有回報， 現在都跟住戶說是牆面漏水，說什麼要打發泡補強，找認識的師傅來看是說窗框也有漏水， 因為有裝潢，整面牆+衣櫃+桌子都要拆掉，但建商只想付牆面部分衣櫃的拆裝潢費用，窗框 下面的桌子跟部分牆面的拆裝潢費用不想負責， 想請問一下， 1.要如何能確定漏水的狀況呢？ 找像驗屋公司的第三方來評估嗎？ 2.如果確定裝框也有漏水才能請建商也負擔窗框周圍裝潢的拆裝費用？ 3. https://i.imgur.com/XoLov2V.jpeg
照片左下角當時颱風天有滲水，想問一下，這樣真的「只有」牆面漏水嗎？ 窗框漏水的機會大嗎？ 我個人理解： 左邊的角落有漏水，應該也包含左側牆面？ 想問一下有沒有處理過相關案件的經驗，謝謝！ 更：推文提到到的建商都不是 但是是高雄在地建商，那時候有上網查評價，覺得好像還可以入手的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.168.156.148 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725445775.A.0C0.html
推
09/04 18:31, 4周前 , 1F
這是那家建設公司啊，先避坑
09/04 18:31, 1F
中都重劃區 當初已經避開發哥了哈哈哈 結果還是中了
推
09/04 18:32, 4周前 , 2F
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
09/04 18:32, 2F
推
09/04 18:43, 4周前 , 3F
打針只是將水趕走
09/04 18:43, 3F
推
09/04 18:44, 4周前 , 4F
最近幾年新成屋品質比中古屋還差
09/04 18:44, 4F
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09/04 18:44, 4周前 , 5F
通常都是拖過保固就好了
09/04 18:44, 5F
推
09/04 18:45, 4周前 , 6F
打個針，下次再漏水就過保固了
09/04 18:45, 6F
推
09/04 19:16, 4周前 , 7F
哪個建案。我先做個紀錄
09/04 19:16, 7F
推
09/04 19:23, 4周前 , 8F
那個建案？
09/04 19:23, 8F
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09/04 19:32, 4周前 , 9F
哪個建商我注意一下
09/04 19:32, 9F
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09/04 19:34, 4周前 , 10F
打針就是往別的地方漏而已，朋友買的新屋也是才剛交屋就漏
09/04 19:34, 10F
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09/04 19:34, 4周前 , 11F
，然後打完了幾十針，過了一年颱風來還是漏
09/04 19:34, 11F
推
09/04 19:51, 4周前 , 12F
蓋沒多久也這樣，真扯
09/04 19:51, 12F
推
09/04 20:05, 4周前 , 13F
這幾年工班很多找外勞啊 品質差很多
09/04 20:05, 13F
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09/04 20:05, 4周前 , 14F
建商朋友說的
09/04 20:05, 14F
推
09/04 20:19, 4周前 , 15F
找外勞真的都亂蓋 品質有夠差
09/04 20:19, 15F
推
09/04 20:20, 4周前 , 16F
以後你就知道，裝潢時要避開窗戶框的周邊，過幾年…早晚要
09/04 20:20, 16F
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09/04 20:20, 4周前 , 17F
抓漏補漏的（真心不騙、有經驗）
09/04 20:20, 17F
推
09/04 20:23, 4周前 , 18F
我的裝潢全部都避開外牆和廁所旁邊的牆面
09/04 20:23, 18F
推
09/04 20:23, 4周前 , 19F
外勞很多丫哈，這是新聞嗎
09/04 20:23, 19F
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09/04 20:23, 4周前 , 20F
不然你會花更多錢
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09/04 20:23, 4周前 , 21F
拜託說一下是哪一家建商
09/04 20:23, 21F
推
09/04 20:24, 4周前 , 22F
這幾年施工品質很差，從今年起更差。
09/04 20:24, 22F
推
09/04 20:30, 4周前 , 23F
抓漏很難，沒去評估測試現場沒人能斷定。但窗框容易漏為真
09/04 20:30, 23F
推
09/04 20:38, 4周前 , 24F
窗框比牆面裂到漏水還容易 因為有防水,如果有做好的話
09/04 20:38, 24F
推
09/04 20:41, 4周前 , 25F
你各位覺的哪一年開始缺工，就是外勞多的那天
09/04 20:41, 25F
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09/04 20:42, 4周前 , 26F
缺工很久了捏
09/04 20:42, 26F
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09/04 20:43, 4周前 , 27F
那這樣豪宅或前幾名建商會不會也找到外勞工班也越來越
09/04 20:43, 27F
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09/04 20:43, 4周前 , 28F
爛？
09/04 20:43, 28F
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09/04 20:43, 4周前 , 29F
以後國泰也不能買了嗎？
09/04 20:43, 29F
推
09/04 20:44, 4周前 , 30F
哪間建商啊
09/04 20:44, 30F
推
09/04 20:45, 4周前 , 31F
原po說一下是哪家建商吧，拜託救救大家，你講出來也不
09/04 20:45, 31F
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09/04 20:45, 4周前 , 32F
會被告。
09/04 20:45, 32F
推
09/04 20:49, 4周前 , 33F
缺工很久，所以囉哈哈，認識的，都是租一整棟養外
09/04 20:49, 33F
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09/04 20:49, 4周前 , 34F
勞哈
09/04 20:49, 34F
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09/04 20:50, 4周前 , 35F
最近大包，說覺的自己可以退休了
09/04 20:50, 35F
推
09/04 20:53, 4周前 , 36F
偷工減料又趕出貨，反正保固就是能拖就拖，你又能
09/04 20:53, 36F
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09/04 20:53, 4周前 , 37F
怎樣？
09/04 20:53, 37F
推
09/04 20:55, 4周前 , 38F
還有哪個建商不請外勞的？大家可以說一下嗎？拜託
09/04 20:55, 38F
還有 41 則推文
還有 3 段內文
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09/04 23:38, 4周前 , 80F
驗屋很多驗不出漏水啊
09/04 23:38, 80F
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09/04 23:39, 4周前 , 81F
現在房屋品質越來越差，又沒人要來修或修不好，以後大
09/04 23:39, 81F
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09/04 23:39, 4周前 , 82F
家都住在有問題的房子，那不能修的是不是就拆掉，然後
09/04 23:39, 82F
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09/04 23:39, 4周前 , 83F
繼續狂蓋。
09/04 23:39, 83F
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09/04 23:39, 4周前 , 84F
這種品質，30年後老屋汰換率是不是很高？
09/04 23:39, 84F
推
09/04 23:41, 4周前 , 85F
所以現在盡量不要裝潢，清新簡約風格，直接入住
09/04 23:41, 85F
推
09/04 23:43, 4周前 , 86F
但高樓層不裝潢東西遇到地震會倒光
09/04 23:43, 86F
推
09/05 00:20, 4周前 , 87F
這個裝潢應該書桌跟櫃子左右交換吧
09/05 00:20, 87F
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09/05 00:20, 4周前 , 88F
趁這次拆掉重做
09/05 00:20, 88F
推
09/05 00:21, 4周前 , 89F
這設計…
09/05 00:21, 89F
推
09/05 01:30, 4周前 , 90F
你這在幾樓？
09/05 01:30, 90F
推
09/05 01:34, 4周前 , 91F
泰俊？
09/05 01:34, 91F
不是喔
推
09/05 03:03, 4周前 , 92F
泰郡
09/05 03:03, 92F
推
09/05 06:54, 4周前 , 93F
這種裝潢不如不做整個拆掉，買現成衣櫃梳妝台放一下就好
09/05 06:54, 93F
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09/05 06:54, 4周前 , 94F
以後還要修漏水的
09/05 06:54, 94F
推
09/05 07:50, 4周前 , 95F
谷歌這家也沒比較好欸
09/05 07:50, 95F
※ 編輯: etrangere (125.168.156.148 澳大利亞), 09/05/2024 08:29:34
推
09/05 09:13, 4周前 , 96F
都差不多吧 工人不都是那批
09/05 09:13, 96F
推
09/05 10:10, 4周前 , 97F
窗框滲水真的很常見
09/05 10:10, 97F
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09/05 10:10, 4周前 , 98F
窗框周圍盡量不要做裝潢
09/05 10:10, 98F
推
09/05 10:38, 4周前 , 99F
看踢腳顏色是發哥隔壁那案？
09/05 10:38, 99F
推
09/05 10:56, 4周前 , 100F
可以私信是哪一間嗎？謝謝
09/05 10:56, 100F
推
09/05 11:25, 4周前 , 101F
Po建商，救大家
09/05 11:25, 101F
推
09/05 13:03, 4周前 , 102F
京城？
09/05 13:03, 102F
下面這間
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09/05 13:49, 4周前 , 103F
上美術?
09/05 13:49, 103F
※ 編輯: etrangere (125.168.156.148 澳大利亞), 09/05/2024 21:09:04
推
09/05 22:49, 4周前 , 104F
謝謝分享
09/05 22:49, 104F
推
09/05 22:51, 4周前 , 105F
看評價好像不差欸
09/05 22:51, 105F
→
09/05 22:52, 4周前 , 106F
而且雨遮很出去 正常來說不會那麼嚴重，應該只是颱風
09/05 22:52, 106F
→
09/05 22:52, 4周前 , 107F
的關係，建議裝潢拆除內部打針並且外部請蜘蛛人上透明
09/05 22:52, 107F
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09/05 22:52, 4周前 , 108F
防水漆，至少撐3年（沒地震為前提）
09/05 22:52, 108F
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09/05 22:52, 4周前 , 109F
窗框矽利康外面全部重打
09/05 22:52, 109F
→
09/06 00:33, 4周前 , 110F
正常不會這樣，就代表很不正常啊。
09/06 00:33, 110F
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09/06 00:34, 4周前 , 111F
不正常的水泥防水效果，你後面怎麼做都是短期而言
09/06 00:34, 111F
推
09/06 02:45, 3周前 , 112F
就窗框周圍剪力關係裂了，水泥不會防水，謝謝，雖然高
09/06 02:45, 112F
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09/06 02:45, 3周前 , 113F
磅數是好，但防水是靠磁磚在擋，有裂縫都一樣，沒有窗
09/06 02:45, 113F
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09/06 02:46, 3周前 , 114F
框沒有裂縫的。還有窗框滲水也不一定是水泥問題，是窗
09/06 02:46, 114F
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09/06 02:46, 3周前 , 115F
框不吻合沒有填好砂漿裡面是空心。
09/06 02:46, 115F
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