[請益] 1600萬買新北紅藍橘線捷運宅剩老公寓?

看板home-sale作者 (Mojo大法好)時間1月前 (2024/05/25 20:39), 1月前編輯推噓50(51推 1噓 54→)
留言106則, 55人參與, 4周前最新討論串1/1
我是北漂族，近三年應該會買房，青年首購自住 目前存款約200萬，預計2年後400、3年後500 預算壓在1600萬，台北是不敢想了 希望新北買紅藍橘捷運沿線，離捷運站500M內的住居，非凶宅 (紅線扣除新北投、淡海輕軌) 可接受的房型是大樓/華廈/老公寓2樓 (主建物15到30坪，屋齡最高40年) 但去房仲網搜一搜，發現符合條件的房子不但非常少，且幾乎都是老公寓 大樓或華廈非常少，且常有奇怪的格局 (窄房間/窄道/洗衣機跟瓦斯爐一起放陽台等) 好奇是真的這個條件真的剩老公寓，還是符合條件的不會放上房仲網，都留給熟客了？ 或是因為實際價格可以再殺，所以在網站上價格要開高一點，到1800萬之類的？ 如果去房仲實體分店，會比較容易找到符合我需求的房子嗎？ 如果真的是這樣的條件只剩老公寓，那在雙北價格至少緩漲的態勢下，又兩三年後才買 我應該就不會再對買電梯宅抱持幻想了…或是乾脆租到退休，回台中住家裡的房子 還請板上各位先進指點迷津，感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.4.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716640760.A.52D.html ※ 編輯: ChordMojo (42.72.4.142 臺灣), 05/25/2024 20:41:18
推
05/25 20:43, 1月前 , 1F
土城、關渡、復興崗
05/25 20:43, 1F
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05/25 20:44, 1月前 , 2F
真的?OAO 那我找房仲網這幾站附近怎麼沒有 這幾站很OK
05/25 20:44, 2F
推
05/25 20:49, 1月前 , 3F
要去店頭
05/25 20:49, 3F
推
05/25 20:52, 1月前 , 4F
竹圍紅樹林啊
05/25 20:52, 4F
推
05/25 20:54, 1月前 , 5F
多認識房仲 留下需求 好地點的老公寓也是要用搶的
05/25 20:54, 5F
噓
05/25 20:55, 1月前 , 6F
聽你在虎
05/25 20:55, 6F
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05/25 20:55, 1月前 , 7F
中山民生
05/25 20:55, 7F
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05/25 20:55, 1月前 , 8F
竹圍紅樹林有大樓可以買
05/25 20:55, 8F
推
05/25 20:55, 1月前 , 9F
對 然後說是捷運宅 其實走路還要快10分鐘
05/25 20:55, 9F
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05/25 20:58, 1月前 , 10F
去找預售屋
05/25 20:58, 10F
推
05/25 20:58, 1月前 , 11F
現金太少 買不了1600 服務費加代書費就要21萬現金了 買
05/25 20:58, 11F
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05/25 20:58, 1月前 , 12F
來還要花點錢修補吧？
05/25 20:58, 12F
三年後存到400應該沒問題
推
05/25 20:59, 1月前 , 13F
主建15-30範圍也太大
05/25 20:59, 13F
因為老公寓能到30 大樓的話新的有到15就很好了 才會比較浮動 整體來說希望在20上下吧
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05/25 21:01, 1月前 , 14F
1600如果買主建15，以比較新的大樓來說回推權狀大概
05/25 21:01, 14F
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05/25 21:01, 1月前 , 15F
22-23，一坪70萬紅藍線還是有大樓可以買吧，但確實
05/25 21:01, 15F
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05/25 21:01, 1月前 , 16F
搜尋價格可以放寬一點；好的物件一下就會被下架了，
05/25 21:01, 16F
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05/25 21:01, 1月前 , 17F
要每天沒事就在刷有無新物件
05/25 21:01, 17F
※ 編輯: ChordMojo (42.72.4.142 臺灣), 05/25/2024 21:01:42
推
05/25 21:03, 1月前 , 18F
繼續租房，在台中入預售鎖通膨
05/25 21:03, 18F
推
05/25 21:04, 1月前 , 19F
主建15要1600新的有難度耶 可能要再加個幾百~
05/25 21:04, 19F
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05/25 21:04, 1月前 , 20F
喔新北喔 那應該不難阿
05/25 21:04, 20F
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05/25 21:05, 1月前 , 21F
舊的也可以 希望不要只有老公寓能選就好
05/25 21:05, 21F
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05/25 21:05, 1月前 , 22F
跟仲介打好關係
05/25 21:05, 22F
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05/25 21:05, 1月前 , 23F
三重就有了
05/25 21:05, 23F
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05/25 21:32, 1月前 , 24F
兩個禮拜前才剛簽約一間捷運站300公尺內18坪老公寓15XX
05/25 21:32, 24F
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05/25 21:32, 1月前 , 25F
萬（46年3樓）屋主重新裝潢拉水電，房仲接到我當天下斡
05/25 21:32, 25F
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05/25 21:32, 1月前 , 26F
旋隔天簽約，如果需要房仲的聯絡方式再寄信給我
05/25 21:32, 26F
想請教是哪個區域
推
05/25 21:32, 1月前 , 27F
全部口袋掏空只有200萬 1600萬難買 建議降預算
05/25 21:32, 27F
推
05/25 21:32, 1月前 , 28F
這預算就是老公寓啊 還在不要老公寓買桃園好了
05/25 21:32, 28F
推
05/25 21:33, 1月前 , 29F
迴龍 土城那邊舊公寓應該蠻好挑
05/25 21:33, 29F
推
05/25 21:41, 1月前 , 30F
丹鳳那邊有吧 大概800公尺
05/25 21:41, 30F
推
05/25 21:42, 1月前 , 31F
存款200萬預算為甚麼在1600阿...兩成你預算應該在1000
05/25 21:42, 31F
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05/25 21:42, 1月前 , 32F
吧 除非你要買預售。新北預售1600大概可以買個權狀20出
05/25 21:42, 32F
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05/25 21:43, 1月前 , 33F
實內13坪之類的吧
05/25 21:43, 33F
漲好兇啊QQ 我朋友去年買預售在1500室內還有15 土城
推
05/25 21:43, 1月前 , 34F
頭期款200萬怎麼抓到1600萬的….三年後你存到400萬
05/25 21:43, 34F
還有 37 則推文
還有 8 段內文
推
05/26 00:24, 1月前 , 72F
新一點大樓主建15 權狀少說30好嗎...
05/26 00:24, 72F
推
05/26 00:25, 1月前 , 73F
信義區又文湖線就只有麟光和六張犂
05/26 00:25, 73F
推
05/26 00:29, 1月前 , 74F
來新莊買（招手
05/26 00:29, 74F
推
05/26 01:25, 1月前 , 75F
如果不排斥的話可以看夾層屋，四米以上樓上就可以站了
05/26 01:25, 75F
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05/26 01:25, 1月前 , 76F
，這樣坪效直接x1.5，以你的預算選擇很多，買到北市都
05/26 01:25, 76F
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05/26 01:25, 1月前 , 77F
不成問題
05/26 01:25, 77F
推
05/26 05:42, 1月前 , 78F
頂埔還有啊 還可以含車了吧
05/26 05:42, 78F
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05/26 08:03, 1月前 , 79F
再14年就有1600的頭期 可以買5000的
05/26 08:03, 79F
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05/26 08:04, 1月前 , 80F
現在1600的不可能漲到5000吧
05/26 08:04, 80F
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05/26 08:04, 1月前 , 81F
到時候就輕鬆買
05/26 08:04, 81F
別開玩笑，人的壽命有限，屆時誰要貸我
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05/26 08:20, 1月前 , 82F
這條件的競爭者最多
05/26 08:20, 82F
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05/26 08:20, 1月前 , 83F
下新莊跟淡水比較好買
05/26 08:20, 83F
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05/26 08:21, 1月前 , 84F
其他的就看運氣了
05/26 08:21, 84F
謝謝你的建議
推
05/26 08:41, 1月前 , 85F
你這預算只剩淡海跟破公寓
05/26 08:41, 85F
只有你的看法跟別人不同，應該還沒那麼悲觀啦
推
05/26 10:45, 1月前 , 86F
捷運超長的 紅線到到淡水站耶
05/26 10:45, 86F
推
05/26 11:23, 1月前 , 87F
05/26 11:23, 87F
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05/26 11:26, 1月前 , 88F
這間去看看，台北市門牌，未來廣慈站500m-1000m，如果你
05/26 11:26, 88F
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05/26 11:26, 1月前 , 89F
是信義路沿線，仁愛路延線，南軟，汐止東方科學園區上班
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05/26 11:26, 1月前 , 90F
，都是一台公車可以到。
05/26 11:26, 90F
推
05/26 11:29, 1月前 , 91F
88路，仁愛幹線，藍22
05/26 11:29, 91F
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05/26 11:32, 1月前 , 92F
屋齡稍微超過，捷運距離稍微超過，但符合你的預算，交通
05/26 11:32, 92F
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05/26 11:32, 1月前 , 93F
和門牌也還可以。
05/26 11:32, 93F
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05/26 11:33, 1月前 , 94F
我推我公司同事被嫌太老不要只好分享在這推文囉
05/26 11:33, 94F
非常感謝您的推薦！ ※ 編輯: ChordMojo (42.72.4.142 臺灣), 05/26/2024 11:33:59
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05/26 11:46, 1月前 , 95F
樓上那個我去看過了很可怕 正面有一個福地 室內增建十
05/26 11:46, 95F
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05/26 11:46, 1月前 , 96F
坪就算了 主臥地板裂縫超大 這個價格真好奇會賣多久
05/26 11:46, 96F
推
05/26 12:00, 1月前 , 97F
竹圍關渡紅樹林都有啊 你不要而已
05/26 12:00, 97F
沒有沒有 關渡竹圍非常可以 我只是沒看到有房子釋出 會實際去當地店頭找房仲的 網站可能太快就消失 ※ 編輯: ChordMojo (42.72.4.142 臺灣), 05/26/2024 12:05:30
推
05/26 12:24, 1月前 , 98F
福地是還好，主臥地板裂比較是問題。屋主把裂縫表面補起
05/26 12:24, 98F
→
05/26 12:24, 1月前 , 99F
來應該會賣掉了。
05/26 12:24, 99F
推
05/26 12:43, 1月前 , 100F
淡水新市鎮1200左右搞定
05/26 12:43, 100F
推
05/26 13:55, 1月前 , 101F
土城海山站附近中古屋30年看看
05/26 13:55, 101F
推
05/26 18:27, 1月前 , 102F
預售屋現買吧
05/26 18:27, 102F
推
05/26 19:17, 1月前 , 103F
最近剛買芝山42年1660
05/26 19:17, 103F
推
05/26 21:09, 1月前 , 104F
預售找2030交屋的？應該輕鬆負擔
05/26 21:09, 104F
推
05/27 10:26, 4周前 , 105F
這個條件就是走預售吧 輕鬆很多 心又可以定一點
05/27 10:26, 105F
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05/27 10:27, 4周前 , 106F
畢竟近況來看 三年後大概又往上噴的機率高一點
05/27 10:27, 106F
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