[新聞] 房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭」　專家嘆：今年差強人意

看板home-sale作者 (報告饅頭班長不夠)時間4周前 (2024/05/25 19:28), 4周前編輯推噓25(26推 1噓 27→)
留言54則, 37人參與, 3周前最新討論串1/1
作者: f230072828 (汝被閹之) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭 時間: Sat May 25 18:00:01 2024 1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 房價如失速列車！蘆洲新建案「開價8字頭」　專家嘆：今年差強人意 4.完整新聞內文: 房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案 ，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜 誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強 人意。」 住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年目前已公開預售屋、新成屋，開價大多屬於區域創價，如 青埔開價7字頭、蘆洲開價8字頭，但觀察大盤，仍未有明顯亮點，畢竟台北市今年尚未有單 價200萬產品，而新竹也尚未出現8字頭建案。 他說，目前多數精華區開發飽和，而去年就已推出的新建案，不少建商都惜售緩賣，至於今 年的新建案，大多非一線地段，又或者規劃主流以低總價為主，個案表現難與精華區指標案 比較，導致難以出現亮點。 陳炳辰進一步說明，如台北市建案「中工鳴森苑」，開價152.5萬/坪，雖然是目前最高開單 價建案，但相較去年的「Diamond Towers台北之星」250萬/坪仍有差距。 新北市、新竹也有類似情況，蘆洲「新樸王樣」雖然出現8字頭開價，但仍不比去年新板特 區「勝輝一邸」的破百萬單價；竹北「縣府厚居」開價7字頭，不比去年「富宇天雋」、「 浩瀚寬郁」。 陳炳辰認為，雖然今年目前房市亮點多屬於區域個案表現，但後續發展精彩可期，如台北市 忠孝東區的璞園新案有望叩關豪宅水位，新北市新板特區也有三輝新案價碼看齊當地單坪百 萬宅，新竹地區則有竹北市高鐵特區的鴻柏新案推估站上8字頭，呼應市場熱度，主秀才要 登場。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1472829 房板心得 蘆洲一坪85萬？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716631203.A.C45.html
推
05/25 18:00, 4周前 , 1F
賴清：有沒有注意房價在降
05/25 18:00, 1F
推
05/25 18:00, 4周前 , 2F
雙北土地金鑲的
05/25 18:00, 2F
推
05/25 18:01, 4周前 , 3F
失速列車不是指在跌嗎
05/25 18:01, 3F
→
05/25 18:01, 4周前 , 4F
嗎呀8+9區 要8x
05/25 18:01, 4F
推
05/25 18:02, 4周前 , 5F
靠真假
05/25 18:02, 5F
推
05/25 18:02, 4周前 , 6F
太便宜 惜售
05/25 18:02, 6F
推
05/25 18:02, 4周前 , 7F
這就是那些學生要的不是嗎？
05/25 18:02, 7F
→
05/25 18:03, 4周前 , 8F
20年來經濟最好 在那叫什麼
05/25 18:03, 8F
→
05/25 18:03, 4周前 , 9F
嘉義都4字頭了台北當然加倍
05/25 18:03, 9F
推
05/25 18:03, 4周前 , 10F
05/25 18:03, 10F
推
05/25 18:05, 4周前 , 11F
蔡陰魂：這四年來 你買得起房嗎
05/25 18:05, 11F
→
05/25 18:05, 4周前 , 12F
瘋了
05/25 18:05, 12F
→
05/25 18:06, 4周前 , 13F
05/25 18:06, 13F
推
05/25 18:07, 4周前 , 14F
合理啊以後台灣到處都每坪300
05/25 18:07, 14F
推
05/25 18:07, 4周前 , 15F
林淑芬：這樣就對了啦
05/25 18:07, 15F
噓
05/25 18:07, 4周前 , 16F
垃圾房仲
05/25 18:07, 16F
推
05/25 18:07, 4周前 , 17F
太便宜了
05/25 18:07, 17F
→
05/25 18:08, 4周前 , 18F
學貸補貼，房貸補貼，還有啥能補貼的
05/25 18:08, 18F
推
05/25 18:08, 4周前 , 19F
青埔那垃圾地還要70
05/25 18:08, 19F
噓
05/25 18:08, 4周前 , 20F
不要買就好了，500-1000一坪，隨他開！
05/25 18:08, 20F
推
05/25 18:09, 4周前 , 21F
蘆洲85萬wwwwwww
05/25 18:09, 21F
→
05/25 18:13, 4周前 , 22F
就晚了就買不到了
05/25 18:13, 22F
推
05/25 18:13, 4周前 , 23F
蘆洲8字頭是什麼屌房？
05/25 18:13, 23F
推
05/25 18:14, 4周前 , 24F
蘆洲北士科外溢阿
05/25 18:14, 24F
→
05/25 18:14, 4周前 , 25F
北投的被洗到蘆洲這樣，因為一站進台北
05/25 18:14, 25F
推
05/25 18:14, 4周前 , 26F
8+9的故鄉都要被團滅了 偉哉鬼島
05/25 18:14, 26F
→
05/25 18:15, 4周前 , 27F
89轉做詐騙，頭期一下就有了再用個新
05/25 18:15, 27F
→
05/25 18:15, 4周前 , 28F
青安，ez
05/25 18:15, 28F
推
05/25 18:15, 4周前 , 29F
笑死 房價就是炒作市場 不意外
05/25 18:15, 29F
→
05/25 18:16, 4周前 , 30F
跟股票一樣 大人想炒的話 100倍PE也可以
05/25 18:16, 30F
推
05/25 18:16, 4周前 , 31F
笑死 這些都是新高了
05/25 18:16, 31F
推
05/25 18:18, 4周前 , 32F
加油，建議直接喊100
05/25 18:18, 32F
→
05/25 18:19, 4周前 , 33F
反正總價也上不去
05/25 18:19, 33F
推
05/25 18:20, 4周前 , 34F
有一半的人沒上車，好慘
05/25 18:20, 34F
推
05/25 18:20, 4周前 , 35F
明年就100了
05/25 18:20, 35F
噓
05/25 18:21, 4周前 , 36F
笑死 炒房仔只想一直炒 完全不顧人民死活
05/25 18:21, 36F
推
05/25 18:24, 4周前 , 37F
最好一坪500萬 窮人憑什麼買房
05/25 18:24, 37F
推
05/25 18:24, 4周前 , 38F
笑死人 蘆洲80叫差強人意 不要太貪內
05/25 18:24, 38F
噓
05/25 18:24, 4周前 , 39F
報告賴總統，沒有注意到正在降欸
05/25 18:24, 39F
噓
05/25 18:25, 4周前 , 40F
蘆洲80？
05/25 18:25, 40F
推
05/25 18:27, 4周前 , 41F
(′・ω・‵) 去搶銀行比較快
05/25 18:27, 41F
推
05/25 18:27, 4周前 , 42F
喊高點拉，漲太慢韭菜不會進場
05/25 18:27, 42F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/25/2024 19:28:14 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/25/2024 19:28:43
推
05/25 19:30, 4周前 , 43F
太便宜了啦再貴一點等炒房仔的子女進場一起貴
05/25 19:30, 43F
推
05/25 19:35, 4周前 , 44F
火箭頭吧
05/25 19:35, 44F
推
05/25 19:37, 4周前 , 45F
150走起
05/25 19:37, 45F
推
05/25 19:38, 4周前 , 46F
三重左岸今天某建案開賣 頂樓景觀戶不二價89萬/坪
05/25 19:38, 46F
→
05/25 19:38, 4周前 , 47F
了
05/25 19:38, 47F
→
05/25 19:43, 4周前 , 48F
三蘆這種地方 就繼續炒阿 還有很多更好的選擇
05/25 19:43, 48F
推
05/25 19:44, 4周前 , 49F
89太低了，旁邊桃園都破百了
05/25 19:44, 49F
推
05/25 19:47, 4周前 , 50F
怎沒破100 失敗
05/25 19:47, 50F
推
05/25 19:48, 4周前 , 51F
越報越多，下半年要出大事了
05/25 19:48, 51F
推
05/25 19:49, 4周前 , 52F
看來 打不贏就加入 是真的了!!
05/25 19:49, 52F
→
05/25 19:51, 4周前 , 53F
怎麼拿不同地區來比？真好笑
05/25 19:51, 53F
推
05/25 20:11, 4周前 , 54F
看前面推文就知道是八卦轉的,人家去年五月提醒你低點入
05/25 20:11, 54F
→
05/25 20:11, 4周前 , 55F
場，不入場過一年再來哭說怎麼漲了
05/25 20:11, 55F
→
05/25 20:26, 4周前 , 56F
蘆洲有宮廟加持
05/25 20:26, 56F
噓
05/25 20:43, 4周前 , 57F
八卦版真的是智障版，蘆洲長期以來供不應求，而且在地有
05/25 20:43, 57F
→
05/25 20:43, 4周前 , 58F
錢人超多，
05/25 20:43, 58F
推
05/25 20:47, 4周前 , 59F
八卦就是一群沒錢的臭魯蛇而已
05/25 20:47, 59F
推
05/25 20:52, 4周前 , 60F
漲到一坪89萬才夠煞氣
05/25 20:52, 60F
推
05/25 20:55, 4周前 , 61F
87萬
05/25 20:55, 61F
→
05/25 20:57, 4周前 , 62F
看一下新北其他地方 蘆洲新房 8字頭其實超便宜...
05/25 20:57, 62F
→
05/25 21:04, 4周前 , 63F
蘆洲真的沒什麼供給..
05/25 21:04, 63F
→
05/25 21:05, 4周前 , 64F
山腰而已，肛虛愛買自己造成的
05/25 21:05, 64F
推
05/25 21:20, 4周前 , 65F
不知道為什麼房版很看不起蘆洲欸！國小到高中都不用煩惱
05/25 21:20, 65F
→
05/25 21:20, 4周前 , 66F
，有捷運、離64也近、進台北市也近，也有微風運河，南港
05/25 21:20, 66F
→
05/25 21:20, 4周前 , 67F
子重劃區機能也很好，未來北側如果搞起來可能也不錯啊
05/25 21:20, 67F
→
05/25 21:20, 4周前 , 68F
　　　　　　　開價8字頭？？　過兩年再來看看
05/25 21:20, 68F
推
05/25 21:24, 4周前 , 69F
8字頭不買，難不成9字頭買
05/25 21:24, 69F
推
05/25 21:36, 4周前 , 70F
蘆洲有這麼多的剛需？
05/25 21:36, 70F
推
05/25 21:58, 4周前 , 71F
就宮廟太多 晚上常看到連續幾台運兵車在路上跑
05/25 21:58, 71F
推
05/25 22:19, 4周前 , 72F
蘆洲人口20萬 你打開591新建案只有七個案 它就不急
05/25 22:19, 72F
→
05/25 22:19, 4周前 , 73F
硬開到三重價格慢慢賣
05/25 22:19, 73F
推
05/25 22:29, 4周前 , 74F
買不起的人可以被洗到隔壁五股或是去當泰山啊 噗
05/25 22:29, 74F
→
05/25 22:29, 4周前 , 75F
明年九字頭
05/25 22:29, 75F
推
05/25 22:43, 4周前 , 76F
年輕人直接躺平….
05/25 22:43, 76F
推
05/25 22:43, 4周前 , 77F
蘆洲土地容積率比較低 所以房價高其實很合理
05/25 22:43, 77F
→
05/25 22:44, 4周前 , 78F
三重土地容積率高 所以房價較低 也很合理
05/25 22:44, 78F
→
05/25 22:50, 4周前 , 79F
現在看到運兵車變多很正常啊，就出國潮啊，好一點的機場接
05/25 22:50, 79F
→
05/25 22:50, 4周前 , 80F
送就 LM, 250D & 阿法啊，雙北各鬧區都變多了，新北的三重
05/25 22:50, 80F
→
05/25 22:50, 4周前 , 81F
、新店、板橋重劃區，台北的士林、北車&信義區 都變常見了
05/25 22:50, 81F
→
05/25 22:50, 4周前 , 82F
啊。 另外Benz 250D還比阿發好租到，阿發的空間配置好像比
05/25 22:50, 82F
→
05/25 22:50, 4周前 , 83F
較好，比較搶手 XD
05/25 22:50, 83F
→
05/25 22:54, 4周前 , 84F
這幾年機場接送/商務保母車， 很多都從早期的加州號、糖果
05/25 22:54, 84F
→
05/25 22:54, 4周前 , 85F
號&旅行家變成阿發、LM了，有品牌迷思的 250D 略微偏少，
05/25 22:54, 85F
→
05/25 22:54, 4周前 , 86F
不過不是因為貴，主要是因為空間有點窄 XD
05/25 22:54, 86F
→
05/25 23:01, 4周前 , 87F
常跑國一到機場這個區間的，常遇到一整隊的阿發，又不是天
05/25 23:01, 87F
→
05/25 23:01, 4周前 , 88F
天有大哥要出國 XD
05/25 23:01, 88F
推
05/25 23:11, 4周前 , 89F
小草崩潰
05/25 23:11, 89F
推
05/26 00:17, 4周前 , 90F
越喊越高買到會不會變紙上富貴..
05/26 00:17, 90F
推
05/26 15:06, 4周前 , 91F
現在忙抗議 還有人關心80,90嗎
05/26 15:06, 91F
推
05/26 15:40, 4周前 , 92F
等一坪100萬
05/26 15:40, 92F
推
05/26 18:22, 4周前 , 93F
給sophieo
05/26 18:22, 93F
→
05/26 19:47, 3周前 , 94F
有沒有注意到房價再Jump
05/26 19:47, 94F
→
05/26 20:01, 3周前 , 95F
台北要上200了
05/26 20:01, 95F
推
05/28 14:26, 3周前 , 96F
酸蘆洲的幾乎都買不起啦 繼續噴
05/28 14:26, 96F
‣ 更多 Reewalker 的文章
文章代碼(AID): #1cKSjF9y (home-sale)