[閒聊] 家人合買房屋後獲利分配

看板home-sale作者 (永不放棄)時間4周前 (2024/05/22 23:58), 4周前編輯推噓68(71推 3噓 120→)
留言194則, 74人參與, 4周前最新討論串1/1
不曉得是否能發在此版 爸爸手邊有800萬現金 想要買房 但是年齡已不能申請貸款 所以他希望我負責差額款項 但原本這筆錢，他是希望4個小孩平分 (無法實現買房夢想時的打算） 我算了一下 如果只差幾百萬 我應該可以負擔 目前初步有以下想法，不知是否哪裡不妥 假設買1400萬房子 爸爸付800萬 我付600萬 我佔比57% 其他3姐妹佔比14趴 如果房子能出租 租金就給爸爸收 等到以後房子增值後賣掉 扣掉一些相關費用 剩餘金額再以上述佔比分配給每個人 請問我這想法 有讓人不舒服的感覺嗎？ 或者有沒有考慮不足之處 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.119.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716393521.A.611.html ※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/22/2024 23:59:50
推
05/23 00:03, 4周前 , 1F
跟家人算比例可能會全盤皆輸
05/23 00:03, 1F
推
05/23 00:06, 4周前 , 2F
如果三姊妹也有錢.其實平均出.之後再平均分最公平.你只是
05/23 00:06, 2F
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05/23 00:06, 4周前 , 3F
當那個貸款人. 以目前這種算法.未來漲多了要賣，分錢時就
05/23 00:06, 3F
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05/23 00:06, 4周前 , 4F
會有問題了.
05/23 00:06, 4F
對呀 你這想法我原本也有想 只是姐妹有人結婚 爸爸不想要他們拿錢出來 而有姐妹沒有能力及意願負擔 ※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:08:36
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05/23 00:08, 4周前 , 5F
你會來問就表示覺得會有問題吧？
05/23 00:08, 5F
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05/23 00:08, 4周前 , 6F
如果賠錢，你不就很倒楣。建議分一分以免後面為了錢反
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05/23 00:08, 4周前 , 7F
目成仇。
05/23 00:08, 7F
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05/23 00:09, 4周前 , 8F
其他四個人搞不好不想買房，那只是你一廂情願的想法。
05/23 00:09, 8F
買房是爸爸想要 他是怕800萬資產縮水 ※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:11:03
推
05/23 00:11, 4周前 , 9F
是說年紀大可以申請掛四嗎，可以的話掛四出來分給姐妹就
05/23 00:11, 9F
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05/23 00:11, 4周前 , 10F
此兩清
05/23 00:11, 10F
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:13:08
推
05/23 00:15, 4周前 , 11F
分一分想買的自己去買
05/23 00:15, 11F
想說團結力量大啊 爸爸能有房收租金 理論上最後每個人能分到的一定大於原本的200萬 ※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:17:36
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05/23 00:16, 4周前 , 12F
千萬不要，最好是把你爸的錢先平分，再自己努力買房
05/23 00:16, 12F
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05/23 00:19, 4周前 , 13F
叫你爸先贈與你兩百萬，剩下的錢就是其他兄弟的，這樣最好
05/23 00:19, 13F
推
05/23 00:19, 4周前 , 14F
你爸覺得你比較會賺 希望你幫他們cover啦
05/23 00:19, 14F
沒有欸 其實大家賺的差不多 都賺不多 而且我本來賺的錢，是想要拿去買指數etf的 與其說比較會賺不如說比較省吧
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05/23 00:20, 4周前 , 15F
買個美債吧 仙逝後繼承人再平分
05/23 00:20, 15F
推
05/23 00:21, 4周前 , 16F
如果你兄弟都沒結婚的話，可以，但是如果有結婚，千萬別小
05/23 00:21, 16F
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05/23 00:21, 4周前 , 17F
看他們另一半，兄弟會不和就是從這裡慢慢開始的
05/23 00:21, 17F
推
05/23 00:26, 4周前 , 18F
房地產不要跟人合夥 即時是兄弟姐妹
05/23 00:26, 18F
噓
05/23 00:29, 4周前 , 19F
人家是希望平分，你這樣叫佔便宜吧，還佔57%，本來你只能
05/23 00:29, 19F
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05/23 00:29, 4周前 , 20F
拿25%，現賺32%
05/23 00:29, 20F
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05/23 00:30, 4周前 , 21F
你可以這樣搞，其他人就不行?不和由此開始
05/23 00:30, 21F
推
05/23 00:44, 4周前 , 22F
另一個方法就是賣掉的金額還你600成本+利息後之後
05/23 00:44, 22F
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05/23 00:44, 4周前 , 23F
剩下的再平分
05/23 00:44, 23F
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05/23 00:45, 4周前 , 24F
不過嚴格來算你600被卡住比較虧
05/23 00:45, 24F
推
05/23 00:47, 4周前 , 25F
複雜
05/23 00:47, 25F
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05/23 00:48, 4周前 , 26F
他那有虧，那剩下的六百萬本來就不是他應得的
05/23 00:48, 26F
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:49:56
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05/23 00:49, 4周前 , 27F
先不要講誰佔多少,以後看護費也照比例嗎?住你家?
05/23 00:49, 27F
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05/23 00:49, 4周前 , 28F
你有本事就去向其他兄弟再借600萬，別一副就你最會理財，
05/23 00:49, 28F
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05/23 00:49, 4周前 , 29F
想佔兄弟便宜
05/23 00:49, 29F
大哥啊 現在是我爸只找我商量 當初我說4人分擔壓力小 我爸也怕姐妹想跟他們老公一起買房 還要負擔這1/4壓力大啊
推
05/23 00:49, 4周前 , 30F
千萬不要惹得一生腥
05/23 00:49, 30F
我也建議我爸 800萬買中華電信之類 一年起碼領28萬股息 但是他們不熟股票 覺得有房比較踏實吧 拆成200 4份是比較簡單 ※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:55:21
推
05/23 00:53, 4周前 , 31F
請獨資，或是均分負擔
05/23 00:53, 31F
還有 123 則推文
還有 7 段內文
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05/23 10:32, 4周前 , 155F
！你要承擔大部分的風險，但如果你連這點都做不到... 表示
05/23 10:32, 155F
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05/23 10:32, 4周前 , 156F
你還沒成熟到處理 “別人”的錢，別人不理你/事後捅你 也
05/23 10:32, 156F
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05/23 10:32, 4周前 , 157F
是剛好而已。
05/23 10:32, 157F
推
05/23 10:32, 4周前 , 158F
叫爸爸買800萬左右的房不貸款 一路收租金到後面給你
05/23 10:32, 158F
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05/23 10:32, 4周前 , 159F
們繼承結案
05/23 10:32, 159F
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05/23 10:33, 4周前 , 160F
如果只是要抗通膨 綽綽有餘啦
05/23 10:33, 160F
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05/23 10:40, 4周前 , 161F
800要看買在那阿，才這點錢，兩年就處理完的事，你變成房
05/23 10:40, 161F
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05/23 10:41, 4周前 , 162F
子，以後吵繼承就沒完沒了，何苦
05/23 10:41, 162F
推
05/23 11:07, 4周前 , 163F
不能貸款買房本身也沒什麼優勢 加上以後紛爭可能也多
05/23 11:07, 163F
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05/23 11:07, 4周前 , 164F
5-6%美元公司債買一買了事 也沒奇怪的衍生問題
05/23 11:07, 164F
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05/23 11:22, 4周前 , 165F
均分最好。不然有得吵
05/23 11:22, 165F
推
05/23 11:26, 4周前 , 166F
認真別合買，遇到過合買結果大漲時候一個想賣一個不想
05/23 11:26, 166F
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05/23 11:26, 4周前 , 167F
，最後賣了後來反而漲更多，搞到兩個都不開心何必呢
05/23 11:26, 167F
推
05/23 11:41, 4周前 , 168F
沒出錢的還能分喔 有這種好事? 那賠錢呢?
05/23 11:41, 168F
推
05/23 11:50, 4周前 , 169F
當然要算比例阿 不然白出錢?
05/23 11:50, 169F
推
05/23 12:29, 4周前 , 170F
你給令尊的建議比較好，未來再均分。如果令尊不需要額外
05/23 12:29, 170F
→
05/23 12:29, 4周前 , 171F
的被動收入，建議現在直接均分，手足各自處理比較好
05/23 12:29, 171F
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05/23 12:38, 4周前 , 172F
買房一定賺？現金分一分安全，如果真想跟親人合夥買房o
05/23 12:38, 172F
→
05/23 12:38, 4周前 , 173F
k，但是前提要講好，條約列好簽名加公證
05/23 12:38, 173F
推
05/23 12:57, 4周前 , 174F
找個不動產律師諮詢
05/23 12:57, 174F
推
05/23 14:42, 4周前 , 175F
爸爸確定不能申請貸款?要不要多問幾家
05/23 14:42, 175F
推
05/23 14:49, 4周前 , 176F
通常這種資金不要進房地產
05/23 14:49, 176F
→
05/23 14:50, 4周前 , 177F
買個0050或是All in 某個低檔好公司
05/23 14:50, 177F
→
05/23 14:50, 4周前 , 178F
要分潤最方便
05/23 14:50, 178F
→
05/23 14:51, 4周前 , 179F
國稅局完稅後就可以贈與給任何一位小孩
05/23 14:51, 179F
推
05/23 14:52, 4周前 , 180F
甚至買張大額終身壽險，依爸爸意願指定受益人比例或
05/23 14:52, 180F
→
05/23 14:52, 4周前 , 181F
金額
05/23 14:52, 181F
推
05/23 14:52, 4周前 , 182F
請記得公證
05/23 14:52, 182F
推
05/23 14:57, 4周前 , 183F
推78樓 「 要拆散一家人你的這個做法是最佳解」
05/23 14:57, 183F
推
05/23 16:10, 4周前 , 184F
800直接分4份，你出600+分得200，其餘貸款。自己搞定最不
05/23 16:10, 184F
→
05/23 16:10, 4周前 , 185F
傷親情，到時候獲利，掛你名字你還要繳稅。若是沒獲利呢？
05/23 16:10, 185F
→
05/23 16:10, 4周前 , 186F
虧損算誰的？
05/23 16:10, 186F
→
05/23 16:13, 4周前 , 187F
建議還是不要分光爸爸的錢，除非他還有錢，想想之後的養老
05/23 16:13, 187F
→
05/23 16:13, 4周前 , 188F
費用誰要出？ 拿進去容易，拿出來困難
05/23 16:13, 188F
推
05/23 16:30, 4周前 , 189F
不要 傷感情
05/23 16:30, 189F
推
05/23 19:44, 4周前 , 190F
勸你不要，即使是手足對利益也會認知不同
05/23 19:44, 190F
→
05/23 21:44, 4周前 , 191F
建議不要
05/23 21:44, 191F
→
05/24 04:05, 4周前 , 192F
啊你就跟你爸借八百萬付他利息 你拿去買房 要分家再把八
05/24 04:05, 192F
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05/24 04:05, 4周前 , 193F
百萬拿出來分不就好了
05/24 04:05, 193F
推
05/24 08:26, 4周前 , 194F
跟家人有金錢往來終究會出事
05/24 08:26, 194F
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