[請益] 預售屋銀行貸款撥款問題

看板home-sale作者 (漸漸)時間1月前 (2024/05/21 15:59), 編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 9人參與, 1月前最新討論串1/1
之前跟銀行對保時，代辦有請我們簽一張 跟貸款金額一樣的本票， 今天接到銀行電話，說核貸已通過， 要開 始辦產權過戶及抵押品設定，沒問題就會 撥款，想請教 1.通常過戶完，銀行就會撥款，可是這時如 果還沒交屋，本票還在代書那邊，是否需 要先要求拿回本票？ 2.還是說一般銀行會在交屋當天在撥款？ 不過剛剛聽銀行的感覺是他們會先撥款。 3.還是其實沒差，本票是放在代書那邊， 不會有什麼問題？ 以上問題想請教，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.17.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716278385.A.161.html
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05/21 16:03, 1月前 , 1F
撥款前，銀行會電話問你是否可以撥款？ 不會直接撥款。
05/21 16:03, 1F
推
05/21 16:04, 1月前 , 2F
撥款是直接撥建商還是專戶?
05/21 16:04, 2F
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05/21 16:05, 1月前 , 3F
本票上應有註記「僅作擔保銀行貸款用」，記得取回銷毀就好。
05/21 16:05, 3F
推
05/21 16:16, 1月前 , 4F
貸款金額會先入你的帳戶，再馬上轉給建商
05/21 16:16, 4F
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05/21 16:21, 1月前 , 5F
本票會在代書那 最後點交本票會還你本人 在你面前劃掉就好
05/21 16:21, 5F
推
05/21 17:16, 1月前 , 6F
那個註記有跟沒有一樣，不影響本票效力。
05/21 17:16, 6F
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05/21 17:31, 1月前 , 7F
註記有、無效果，法院兩種裁定都有。 反正我就寫。
05/21 17:31, 7F
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05/21 17:31, 1月前 , 8F
新北地院109年抗字第297號
05/21 17:31, 8F
推
05/21 19:10, 1月前 , 9F
交屋當天就會還你本票了
05/21 19:10, 9F
推
05/21 19:43, 1月前 , 10F
請問5%交屋保留款的付款時間點？謝謝
05/21 19:43, 10F
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05/21 20:47, 1月前 , 11F
所以交屋前先撥款是合理的程序對吧？
05/21 20:47, 11F
推
05/21 22:40, 1月前 , 12F
樓上 合理 銀行都這樣做
05/21 22:40, 12F
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05/21 22:41, 1月前 , 13F
5%交屋保留款不是房貸 當然要更早匯建商
05/21 22:41, 13F
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05/22 01:08, 1月前 , 14F
但本來建商是設定75%貸款、5%交屋保留款，但我房貸是貸
05/22 01:08, 14F
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05/22 01:08, 1月前 , 15F
80%，如果撥款就直接沒有交屋保留款了
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05/22 01:09, 1月前 , 16F
我可以跟銀行說先撥75%嗎？ 代銷似乎說可以這樣，但還
05/22 01:09, 16F
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05/22 01:09, 1月前 , 17F
是要問銀行
05/22 01:09, 17F
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05/22 07:39, 1月前 , 18F
跟銀行談好，就可以。
05/22 07:39, 18F
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