無人管理智慧社區

看板home-sale作者 (無)時間3周前 (2024/05/20 13:37), 編輯推噓11(11推 0噓 28→)
留言39則, 21人參與, 3周前最新討論串1/1
請問一下板上有沒有人住的社區有導入無人化管理智慧系統？ 昨天參觀的建案說未來他們會讓社區導入， 這樣可以省下不少管理費， 我自己想到有底下幾件事情會有一些困難， 1. 郵局掛號信收件 2. 社區會議記錄、財務報表整理：沒有總幹事，所以住戶自己整理！ 3. 社區維修發票整理：同2 4. 社區機電設備維修時要有人陪同：同2 5. 垃圾分類及垃圾清運前整理：可能要另外請清潔公司處理 6. 網路購物收件：網路上是說可以買自動電子收物櫃處理 7. 社區突發狀況處理：如電梯等設備故障….etc;同2 以上是我想到的，不知道現實狀況有沒有人的社區有實際經驗可以分享的？ 這種思維走在很前面的小戶數社區， 可能會有類似問題， 你們會覺得值得購入嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.123.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716183444.A.FF2.html
→
05/20 13:41, 3周前 , 1F
你要抓到的重點只有戶數少到管理費無法支撐的保全費用
05/20 13:41, 1F
→
05/20 13:41, 3周前 , 2F
，其他都蔣幹畫不重要
05/20 13:41, 2F
→
05/20 13:42, 3周前 , 3F
你可以雇一個總幹事 但是不雇保全
05/20 13:42, 3F
→
05/20 13:43, 3周前 , 4F
這種東西噱頭大於實際意義啦
05/20 13:43, 4F
→
05/20 13:43, 3周前 , 5F
一堆雜事還不是靠人處理
05/20 13:43, 5F
→
05/20 13:47, 3周前 , 6F
有那麼厲害，大社區還是運作比較強阿，當那些請了保全
05/20 13:47, 6F
→
05/20 13:47, 3周前 , 7F
總幹事秘書的社區是傻子？
05/20 13:47, 7F
推
05/20 13:47, 3周前 , 8F
想太多了
05/20 13:47, 8F
推
05/20 13:48, 3周前 , 9F
比較好奇 建案覺得哪部分可以用無人取代，要有更明確的內
05/20 13:48, 9F
→
05/20 13:48, 3周前 , 10F
容，才能幫你評估可能性
05/20 13:48, 10F
→
05/20 13:48, 3周前 , 11F
不要說公設那些要怎麼處理 光收包裹你就沒辦法無人處理
05/20 13:48, 11F
→
05/20 13:49, 3周前 , 12F
嗯嗯，看起來顧總幹事是必須的
05/20 13:49, 12F
→
05/20 13:50, 3周前 , 13F
像我常買淘寶 一次來一大包10幾公斤 有時候買家具 你沒
05/20 13:50, 13F
→
05/20 13:50, 3周前 , 14F
人簽收要怎麼搞？
05/20 13:50, 14F
→
05/20 13:52, 3周前 , 15F
有YA的前置味道
05/20 13:52, 15F
推
05/20 14:46, 3周前 , 16F
哪個住戶那麼閒
05/20 14:46, 16F
推
05/20 14:48, 3周前 , 17F
AI社區 要噴了
05/20 14:48, 17F
→
05/20 14:50, 3周前 , 18F
有點好奇一些建商蓋的小戶數(20戶上下)建案住戶管理
05/20 14:50, 18F
→
05/20 14:50, 3周前 , 19F
費是不是很高？或是社區管理上有什麼方式處理這些
05/20 14:50, 19F
→
05/20 14:50, 3周前 , 20F
雜事？
05/20 14:50, 20F
→
05/20 14:52, 3周前 , 21F
就是白日班
05/20 14:52, 21F
推
05/20 14:56, 3周前 , 22F
我喜歡這種省錢的管理，但我需要冷藏冷凍蔬果箱宅
05/20 14:56, 22F
→
05/20 14:56, 3周前 , 23F
配，這如何解決？！
05/20 14:56, 23F
推
05/20 14:59, 3周前 , 24F
言下之意是戶數太少 請不起管理人員吧！
05/20 14:59, 24F
→
05/20 15:00, 3周前 , 25F
很多老舊公寓、華廈也是無人管理，就住戶自己處理啊
05/20 15:00, 25F
→
05/20 15:16, 3周前 , 26F
是不是永和的案子啊…
05/20 15:16, 26F
→
05/20 15:30, 3周前 , 27F
竹北的新建案，只是基地比較小，所以戶數少
05/20 15:30, 27F
→
05/20 15:31, 3周前 , 28F
一層只有兩戶，其實算優點，當然也是會有缺點
05/20 15:31, 28F
推
05/20 15:49, 3周前 , 29F
請問是什麼案子呢？有興趣去參觀！
05/20 15:49, 29F
推
05/20 17:18, 3周前 , 30F
我住的社區就是這樣，有興趣可站內信
05/20 17:18, 30F
推
05/20 17:23, 3周前 , 31F
無人其實都同2 是屎缺輪流當的意思。很多華厦都是住戶輪
05/20 17:23, 31F
→
05/20 17:23, 3周前 , 32F
流當管委 有日班就偷笑了 有的連日班也撐不起包裹自理（
05/20 17:23, 32F
→
05/20 17:23, 3周前 , 33F
直接堆地或超商自取
05/20 17:23, 33F
推
05/20 18:29, 3周前 , 34F
完全不考慮
05/20 18:29, 34F
→
05/20 18:48, 3周前 , 35F
以台灣人劣根性 這種東西搞不起來
05/20 18:48, 35F
→
05/20 19:43, 3周前 , 36F
要找總幹事不如找物業弄行政保全啊，這樣前幾項都解決
05/20 19:43, 36F
→
05/20 19:43, 3周前 , 37F
掉了，行政雜務物業可以有一個人處理很多社區的
05/20 19:43, 37F
推
05/20 21:42, 3周前 , 38F
20戶的就是沒收垃圾、沒收包裹什麼都沒有，事情都要委員去
05/20 21:42, 38F
→
05/20 21:42, 3周前 , 39F
跑。光是包裹自動化，有倉儲空間，冷凍空間有嗎......
05/20 21:42, 39F
‣ 更多 peterlin0224 的文章
文章代碼(AID): #1cIk6K_o (home-sale)