[請益] 台中公寓、中古大樓換預售

看板home-sale作者 (dog79611)時間2周前 (2024/05/20 08:10), 2周前編輯推噓4(5推 1噓 12→)
留言18則, 9人參與, 2周前最新討論串1/1
手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘，自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期 ，目前出 租中)，最近有看上北屯捷運沿線預售3房。 若要買新的預售，則打算等3年後預售交屋，從公寓搬過去自住，再把公寓和中古大樓賣 掉cover一些房貸才不 會負擔太重。 請問各位大大會建議這麼做嗎？ 考慮的點是，老公寓跟20幾年大樓幾年後的漲幅，會大於預售未來新屋漲幅？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.194.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716163839.A.FF4.html
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05/20 08:24, 2周前 , 1F
預售問題是，現在動不動就60萬起，兩房2000、三房2500
05/20 08:24, 1F
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05/20 08:25, 2周前 , 2F
若後續繼續漲，可能就會摸豪宅線
05/20 08:25, 2F
推
05/20 08:39, 2周前 , 3F
2500要摸還要漲超過50%..還早…吧（？
05/20 08:39, 3F
噓
05/20 08:41, 2周前 , 4F
帥過頭說新竹工程師連2樓都懶得爬，你還留公寓
05/20 08:41, 4F
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05/20 08:43, 2周前 , 5F
台中老公寓還是能快脫手就脫手，愈老愈難賣，不要賠錢就好
05/20 08:43, 5F
推
05/20 12:14, 2周前 , 6F
台中豪宅線改3000喔，漲幅不大了。
05/20 12:14, 6F
推
05/20 12:46, 2周前 , 7F
有幾樓推文講得怎麼跟市場不一樣？原po自己要篩選資訊
05/20 12:46, 7F
謝謝提醒
推
05/20 13:31, 2周前 , 8F
豪宅限貸沒動還是4000。我現在估這條線的極限都是用40坪去算
05/20 13:31, 8F
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05/20 13:33, 2周前 , 9F
40坪*90萬+300萬車位=3900萬
05/20 13:33, 9F
意思是40坪期待最高可漲到90萬嗎
推
05/20 14:04, 2周前 , 10F
t大意思是40坪內算是安全牌嗎
05/20 14:04, 10F
※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 14:06:10 ※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 14:06:48 ※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 14:11:31 ※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 14:13:24
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05/20 14:45, 2周前 , 11F
因為你兩間都是出租,你要算一下換預售出租的投報在決定
05/20 14:45, 11F
補充說明，公寓是自住，另一間出租
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05/20 14:47, 2周前 , 12F
板上很多代銷或滿手預售投資客, 風向你自己要篩選
05/20 14:47, 12F
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05/20 14:50, 2周前 , 13F
但我覺得兩間的操作彈性大於一間 可賣可租 錯開時間
05/20 14:50, 13F
※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 15:03:55
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05/20 15:16, 2周前 , 14F
a了一下id ，發現都出沒在政黑版跟八卦版，應該買不到
05/20 15:16, 14F
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05/20 15:16, 2周前 , 15F
房又求偶焦慮超嚴重，難怪講的跟市場情況不一樣，原po
05/20 15:16, 15F
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05/20 15:16, 2周前 , 16F
小心
05/20 15:16, 16F
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05/20 16:43, 2周前 , 17F
自住難評估 有時候快樂佔比比較多 可以看看最近這篇
05/20 16:43, 17F
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05/20 16:43, 2周前 , 18F
ceca後面推文有講到, [請益] 高雄美術館首購自住
05/20 16:43, 18F
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