[請益] 買第二間房要選掛1購置或掛4週轉金?

看板home-sale作者 (taiwanpost)時間1月前 (2024/05/17 17:12), 編輯推噓1(2115)
留言18則, 6人參與, 1月前最新討論串1/1
好不容易勸動友人買房過生活,卻遇到央行出招,又遭到國泰拋棄,整個卡住。 友人無業無收入,前陣子買第一間房貸八成。 手頭現金+股票1000萬,本來要買又貸、買又貸的,現在不行了。 後來想說全額買房後,掛4回來投資股市,這樣作比掛1的好處是: 不是受控戶、以後可以增貸(現行是第二戶掛1永遠不能增貸超過原始七成) 可是連兩家銀行都說掛4跟掛1相同以後也不行增貸超過,問了幾次才說再去了解。 請問 1.這間掛4也永遠不能增貸超過原始金額七成? 2.買第二間要選掛4或者選擇掛1就好了(未來投資夠,會再續下一間) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715937146.A.876.html

05/17 17:17, 1月前 , 1F
朋友4你?
05/17 17:17, 1F

05/17 22:21, 1月前 , 2F
你被呼嚨了吧
05/17 22:21, 2F

05/17 23:32, 1月前 , 3F
不是早說央行控管了嗎?還在那邊想增貸,多數銀行都不
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05/17 23:32, 1月前 , 4F
做轉增貸了啦
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05/18 00:06, 1月前 , 5F
就覺得房貸業務老是搞不清楚,說再去了解,也是敷衍過去
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05/18 00:06, 1月前 , 6F
只好上來發文問問
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05/18 00:08, 1月前 , 7F
假設買第二戶掛1,1千萬只能貸700,十年後漲到1500,還
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05/18 00:09, 1月前 , 8F
是只能貸700而已,但是掛4可以貸到1050。
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05/18 00:10, 1月前 , 9F
應該是這樣吧,央行限貸只限購置啊,對不對
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05/18 14:38, 1月前 , 10F
@ajax4444 我也跟你理解一樣,也問到同樣結果,我認
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05/18 14:38, 1月前 , 11F
為是銀行內規想要擋掉初階投資客。
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05/18 16:25, 1月前 , 12F
銀行不想做而已
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05/18 16:26, 1月前 , 13F
這種現金買再來掛4的案子很多,你又沒收入
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05/18 16:26, 1月前 , 14F
又無業,銀行不喜歡你的條件
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05/18 16:26, 1月前 , 15F
不是每一間銀行都願意用股票認收入
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05/18 16:27, 1月前 , 16F
你問問看星展吧,最近蠻強的
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05/18 16:28, 1月前 , 17F
你的狀況很明顯是投資客,銀行怕金檢查到麻煩
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05/18 22:04, 1月前 , 18F
感謝R大熱心助人
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