[請益] 預售屋貸款成數請教

看板home-sale作者 (歪特多拉貢)時間1月前 (2024/05/14 18:59), 編輯推噓11(12推 1噓 18→)
留言31則, 15人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好，小弟房版新手請教 個人條件： 目前29y首購，上市上櫃公司任職，五月報稅薪資所得110w，名下無房產,無貸款,有一台中 古車，無信用不良紀錄，正常使用信用卡，薪轉戶中信。 女方無資產，年收40-50w，有勞保。 購屋背景： 預計12月結婚考量，於2023年底購買預售屋總價1200w，預計2026年下半年交屋，合約貸款7 .5成，。 想請教兩問題 1.請教版友經驗，這條件有辦法貸到8成嗎？ 2.請問有需要送鑑價嗎？如需要，送件時機？ 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.57.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715684353.A.189.html
推
05/14 19:03, 1月前 , 1F
能不能八成是要看你買的地點還有鑑價的狀況
05/14 19:03, 1F
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05/14 19:04, 1月前 , 2F
不過離貸款還很久應該是不用太擔心
05/14 19:04, 2F
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05/14 19:10, 1月前 , 3F
六都的話你就不太需要擔心
05/14 19:10, 3F
推
05/14 19:13, 1月前 , 4F
首購應該男生薪資辦得過啦
05/14 19:13, 4F
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05/14 19:14, 1月前 , 5F
地點鑑價有過的話就不太會有問題了
05/14 19:14, 5F
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05/14 19:18, 1月前 , 6F
地點在新竹市北區台61附近
05/14 19:18, 6F
推
05/14 19:20, 1月前 , 7F
不用煩惱這麼久的事情啦到時候肯定有新青安2.0
05/14 19:20, 7F
推
05/14 19:26, 1月前 , 8F
比起貸款應該更需要擔心建商能否如期完工...
05/14 19:26, 8F
推
05/14 19:30, 1月前 , 9F
這個年收又不用八成，除非買在太偏僻的地方不然完
05/14 19:30, 9F
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05/14 19:30, 1月前 , 10F
全不用擔心
05/14 19:30, 10F
推
05/14 19:31, 1月前 , 11F
我記得有人遇到合約寫7成五即使可以八成銀行還是撥款7
05/14 19:31, 11F
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05/14 19:31, 1月前 , 12F
成五欸
05/14 19:31, 12F
推
05/14 19:42, 1月前 , 13F
不用擔心
05/14 19:42, 13F
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05/14 19:45, 1月前 , 14F
感謝大家，因為我去問銀行業務也說還不用擔心，等
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05/14 19:45, 1月前 , 15F
快交屋再說...
05/14 19:45, 15F
噓
05/14 19:51, 1月前 , 16F
不爬文 之前有人回過文了 合約寫幾成是建商訂的 目的是多
05/14 19:51, 16F
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05/14 19:51, 1月前 , 17F
一點現金流 地點跟屋主信用沒問題 銀行貸款成數是另一回
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05/14 19:51, 1月前 , 18F
事
05/14 19:51, 18F
推
05/14 19:57, 1月前 , 19F
太兇ㄌ QQ 幫你推 嗚嗚嗚
05/14 19:57, 19F
推
05/14 20:04, 1月前 , 20F
蠻輕鬆的
05/14 20:04, 20F
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05/14 20:42, 1月前 , 21F
謝謝，因為繳完頭期加工程款後銀彈不足，想貸多一
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05/14 20:42, 1月前 , 22F
點裝潢用
05/14 20:42, 22F
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05/14 21:23, 1月前 , 23F
D卡有人遇到銀行按照合約書來給成數？，不能多給，還是
05/14 21:23, 23F
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05/14 21:23, 1月前 , 24F
各銀行不一樣？
05/14 21:23, 24F
推
05/14 21:32, 1月前 , 25F
可以唷 我合約寫7成5銀行貸款 交屋款0.5成 銀行給8成沒
05/14 21:32, 25F
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05/14 21:32, 1月前 , 26F
問題
05/14 21:32, 26F
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05/14 22:49, 1月前 , 27F
看地點
05/14 22:49, 27F
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05/14 22:50, 1月前 , 28F
真不行 加個保人就好
05/14 22:50, 28F
推
05/14 23:43, 1月前 , 29F
南寮漁港喔 2026交屋 鑑價應該沒問題
05/14 23:43, 29F
推
05/15 00:07, 1月前 , 30F
現在太早
05/15 00:07, 30F
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05/15 00:07, 1月前 , 31F
拿到使照銀行才會鑑
05/15 00:07, 31F
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