[請益] 增貸還一棟後再買一棟?已刪文

看板home-sale作者 (秋風孤劍李鴻章)時間2周前 (2024/05/13 22:28), 2周前編輯推噓0(2推 2噓 21→)
留言25則, 10人參與, 2周前最新討論串1/1
今天跟朋友聊到他的買房近況 他的狀況是這樣 目前兩房 1.無貸款 北市景美 35年 老公寓 2.貸款剩800萬 A7 三房 5年大樓 目前因為工作關係 準備來竹圍跟我當鄰居 看同一棟預售 還有兩年才交屋 他提到一種作法 用他第一間景美老公寓 增貸八百萬 分幾筆到其他帳戶去 搞點投資 之後再匯回來 付掉貸款 這樣他現在要買的就適用第一間貸款成數、利率 但這我在板上看到的不一樣= = 板上好像有提到 信用管制 但他說他諮詢過應該是可以的 最後問我能不能來板上發文請教諸位前輩大德 想請問板上前輩大德 這樣是可以的嗎? 先謝過了! --
推
09/12 21:02,
上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就
09/12 21:02
推
09/12 21:03,
射了
09/12 21:03
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09/12 21:03,
被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她
09/12 21:03
推
09/12 21:04,
說妳好 我爸爸是連戰
09/12 21:04
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09/12 21:04,
要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出
09/12 21:04
推
09/12 21:05,
一根巨屌
09/12 21:05
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.130.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715610526.A.789.html
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05/13 22:33, 2周前 , 1F
最近一堆增貸買房的文開始出來感覺就是要崩了
05/13 22:33, 1F
他這還好吧 左手換右手而已 老公寓每個月租金跟貸款月還款差不多
推
05/13 22:33, 2周前 , 2F
跟我的方法很類似，一樣是諮詢行員後說可以，後續試試
05/13 22:33, 2F
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05/13 22:33, 2周前 , 3F
看才知道囉
05/13 22:33, 3F
希望大大之後還能再分享~
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05/13 22:37, 2周前 , 4F
貸給你的是銀行不是鄉民
05/13 22:37, 4F
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05/13 22:37, 2周前 , 5F
銀行也很怕被金管會查 寧可不做
05/13 22:37, 5F
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05/13 22:37, 2周前 , 6F
你寄信問行員看行員敢不敢回信說可以
05/13 22:37, 6F
這種可能都是口頭暗示XD 不會直接講 我跟我朋友叫他多問一下
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05/13 22:39, 2周前 , 7F
不要被抓都可以啊
05/13 22:39, 7F
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05/13 22:39, 2周前 , 8F
你週轉金對保時會簽切結不能流入不動產
05/13 22:39, 8F
感謝 我轉給他
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05/13 22:42, 2周前 , 9F
我是名下一間A，老婆一間B，買一間預售C，交屋是後年。
05/13 22:42, 9F
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05/13 22:42, 2周前 , 10F
計畫下個月用A增貸，明年還掉B，這樣後年C掛老婆名下就
05/13 22:42, 10F
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05/13 22:42, 2周前 , 11F
可以用首購。
05/13 22:42, 11F
謝謝大大分享
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05/13 22:43, 2周前 , 12F
聯徵有掛4就會查
05/13 22:43, 12F
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05/13 22:43, 2周前 , 13F
1.增貸去哪 2.頭期哪來 兩題一問就知道假買股真買房
05/13 22:43, 13F
掛4是甚麼意思啊?
噓
05/13 22:43, 2周前 , 14F
明知道不可以還來板上問，是記者要釣魚嗎？
05/13 22:43, 14F
我不知道確切可不可啊= =
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05/13 22:43, 2周前 , 15F
不過當然要做好最差情況的準備就是了（硬吃七成）
05/13 22:43, 15F
這倒是
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05/13 22:54, 2周前 , 16F
行員說可以就是可以 他會想辦法
05/13 22:54, 16F
交給行員了
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05/13 23:01, 2周前 , 17F
第一棟（沒有貸款）應該是直接抵押，論述上不是所謂的增貸
05/13 23:01, 17F
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05/13 23:01, 2周前 , 18F
，但狀況是一樣的：一筆房產產生的貸款不能 “直接” 用於
05/13 23:01, 18F
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05/13 23:01, 2周前 , 19F
購買另一件房產。你朋友的操作：大方向上可行，但操作細節
05/13 23:01, 19F
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05/13 23:01, 2周前 , 20F
要注意。自己/別人的大水庫概念。如果真得無法做太細緻的
05/13 23:01, 20F
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05/13 23:01, 2周前 , 21F
操作，直接拉長時間是最簡單的（至少二年，超過三年比較安
05/13 23:01, 21F
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05/13 23:01, 2周前 , 22F
全）
05/13 23:01, 22F
了解 我轉給他 謝謝
噓
05/13 23:05, 2周前 , 23F
請問可以吸毒嗎
05/13 23:05, 23F
老哥也太會連結了 ※ 編輯: Pellaeon (111.249.130.196 臺灣), 05/13/2024 23:11:57
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05/13 23:20, 2周前 , 24F
沒事就沒事，有事就是要吃七成。風險就是要自己負擔。
05/13 23:20, 24F
推
05/13 23:26, 2周前 , 25F
增貸拿去買鴻海 漲到200 賣出 錢拿來買房
05/13 23:26, 25F
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