[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談？

看板home-sale作者 (小清新)時間2周前 (2024/05/11 11:17), 2周前編輯推噓5(5推 0噓 7→)
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假設要買一間5000萬（含車位）的預售屋 建商提出的支付方式是 簽約時先付一成訂金500萬 之後約每隔半年付3% 150萬，總共付5次 最後等交屋時再付尾款5%，約250萬 總之建商交屋的時候要收三成 剩下七成可銀貸 這期間以目前來看的話約三年半 假設房屋價金不變的情況下 可否和建商提出 簽約的時候先支付5%的價金 把剩下的5%留著等三年半後交屋時再支付 也就是說簽約的時候只支付5% 等交屋時由原本的5%尾款提升成一成 房屋總價不變 約250萬的房屋5%現金 先留在身上自由運用等於變相殺價 請問這樣可行嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715397468.A.9BF.html ※ 編輯: Godfrey (101.12.16.115 臺灣), 05/11/2024 11:18:17
推
05/11 11:24, 2周前 , 1F
提看看啊，建商說可以就可以，建商不同意你還不是要買
05/11 11:24, 1F
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05/11 11:24, 2周前 , 2F
覺得建商不會同意
05/11 11:24, 2F
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05/11 11:24, 2周前 , 3F
中間的利息差他們要白白虧掉欸
05/11 11:24, 3F
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05/11 11:28, 2周前 , 4F
提提看啊，我也是提了差不多提案，建商接受但不給我
05/11 11:28, 4F
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05/11 11:28, 2周前 , 5F
選樓層跟車位只給指定戶
05/11 11:28, 5F
推
05/11 12:01, 2周前 , 6F
要問建商
05/11 12:01, 6F
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05/11 12:06, 2周前 , 7F
你覺得來這邊發問會有結果嗎
05/11 12:06, 7F
推
05/11 13:16, 2周前 , 8F
就我所知 有的建商會願意 但會要求你 未付款壓本票
05/11 13:16, 8F
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05/11 16:04, 2周前 , 9F
可以提 但除非你买價高或啥投資大戶 现在气氛不会理你
05/11 16:04, 9F
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05/11 16:06, 2周前 , 10F
或是5%-10%上樑时 也有机会
05/11 16:06, 10F
推
05/11 16:18, 2周前 , 11F
建議都要入履保
05/11 16:18, 11F
推
05/11 16:52, 2周前 , 12F
可以談，只看建商同不同意
05/11 16:52, 12F
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