[請益] 我該辦理增貸?還是轉增貸?還是出租?
小弟公職
目前年收約110每年調
持有新成屋兩年多(屋齡三年),全部用到好1600萬
30年公教貸八成
月繳約4w3
買一坪29萬 目前看同社區實登有到32萬
現在臨時有資金需求 (兩寶要出生)
賣房的話房地合一扣很重 (太太那有兩間房可住)
有詢問過增貸
可貸115萬 月繳6000
目前的想法是房價會漲+想持有超過五年房地扣比較少
現在賣的話可能賺一點點而已
還是我可以辦轉增貸
改用新青安+貸40年
或是房子出租?
一個月大概可租2w2
現在真的蠻煩惱的
想詢問各位意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.240.217 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715227536.A.55D.html
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月中就噴掉30了 哈哈哈
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你說公教貸的寬限期嗎?
我已經繳兩年了,可以再用寬限期嗎 XD
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是太太名下
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現在新屋都很貴啊 哭
而且1600是裝潢跟家電 應該還可以吧...
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預期心理就是房會漲+等房地合一降
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不好意思 我不太懂?
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信貸不會利率很高嗎
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感謝建議
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信貸利率不是高滿多的嗎
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增貸利率2.345% 20年
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週轉金是增貸的115萬嗎?
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感謝
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瞭解了 感謝
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感謝
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感謝
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我先問看看 因為一開始說不用 現在不知道可不可以再辦
※ 編輯: chinandxian (42.75.240.217 臺灣), 05/09/2024 14:58:26
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感謝 因為一開始不懂 就說不用寬限 現在我再問看看可不可以寬限
※ 編輯: chinandxian (42.75.240.217 臺灣), 05/09/2024 15:03:47
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那我可能就是辦寬限+增貸
※ 編輯: chinandxian (42.75.240.217 臺灣), 05/09/2024 15:34:46
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感謝
※ 編輯: chinandxian (42.74.182.3 臺灣), 05/09/2024 17:24:16
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我只有看同社區,附近建案有35~40的
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感謝
※ 編輯: chinandxian (42.74.182.3 臺灣), 05/09/2024 18:25:41
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感謝
※ 編輯: chinandxian (61.227.51.50 臺灣), 05/09/2024 23:35:53
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