楠梓投資請益

看板home-sale作者 (ohvkxo)時間1周前 (2024/04/24 13:52), 1周前編輯推噓23(24推 1噓 21→)
留言46則, 20人參與, 1周前最新討論串1/1
標題:[請益]楠梓投資物件挑選 時間: Wed Apr 24 13:52:16 2024 本菜雞最近看上兩個物件，都在高大特區，都是一百多戶的社區，打算買來出租持有5-10年 再出售，第一次投資房產有點難以抉擇： 1.https://i.imgur.com/K0Z7IxF.jpeg
這應該是高大特區內最便宜的案子，室內20坪，三房兩衛含平車約11xx萬，缺點建案周遭會 蓋超高大樓，採光有可能受影響。 2.https://i.imgur.com/oxwBEZ5.jpeg
也只剩朝東面向的房型可選，永久棟距採光不會被遮擋，以自住的角度我是比較偏好這間， 但室內19坪，只有兩房兩衛含平車接近12xx萬，因為是要投資用，兩者價差約150萬。 想請問各位，以賺增值的角度來看，應該投資哪間較好？謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.199.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713937938.A.FB2.html
推
04/24 14:13, 1周前 , 1F
1格局好 選高樓層...這是哪案
04/24 14:13, 1F
→
04/24 14:14, 1周前 , 2F
好眼熟的格局圖
04/24 14:14, 2F
推
04/24 14:14, 1周前 , 3F
你直接說哪個建案 位置知道比較快
04/24 14:14, 3F
推
04/24 14:17, 1周前 , 4F
景漾？
04/24 14:17, 4F
對 ※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/24/2024 14:18:41
推
04/24 14:21, 1周前 , 5F
景漾我分享缺點，面路西晒，另一面棟距真的小，阿嬤
04/24 14:21, 5F
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04/24 14:21, 1周前 , 6F
級的馬桶浴缸 沒天然氣，格局還不錯，建築外觀我不行
04/24 14:21, 6F
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04/24 14:21, 1周前 , 7F
，優點真的是全場最便宜。
04/24 14:21, 7F
推
04/24 14:21, 1周前 , 8F
文陽的 總價 單價應該都比較便宜
04/24 14:21, 8F
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04/24 14:22, 1周前 , 9F
便宜 是一個優點 另外 他有路沖面 算也是折價了
04/24 14:22, 9F
推
04/24 14:45, 1周前 , 10F
第二案是哪案
04/24 14:45, 10F
鹿序 ※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/24/2024 14:51:40
噓
04/24 15:35, 1周前 , 11F
分類 請看板規
04/24 15:35, 11F
已補，謝謝提醒 ※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/24/2024 15:45:16
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04/24 15:48, 1周前 , 12F
便宜治百病
04/24 15:48, 12F
推
04/24 15:51, 1周前 , 13F
景樣的一坪不到30，高大很少見了，不過他用的建材配備
04/24 15:51, 13F
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04/24 15:51, 1周前 , 14F
都很普…搞不好連二線品牌都沒有
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推
04/24 16:45, 1周前 , 15F
電光牌讚啦
04/24 16:45, 15F
推
04/24 16:56, 1周前 , 16F
鹿序在高大最北了，離熱鬧區域比較偏一點，，如果考慮
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04/24 16:56, 1周前 , 17F
鹿序的話，隔壁的昶威建商應該比較便宜
04/24 16:56, 17F
推
04/24 16:58, 1周前 , 18F
單看地點的話，推文陽景漾
04/24 16:58, 18F
推
04/24 17:03, 1周前 , 19F
推1 兩個都看過 鹿序的地點真的不太好
04/24 17:03, 19F
推
04/24 17:13, 1周前 , 20F
1便宜大碗很棒阿
04/24 17:13, 20F
推
04/24 18:05, 1周前 , 21F
鹿序不會不好，西高大空地建案蓋起來一樣漲到不要不要的
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04/24 18:05, 1周前 , 22F
，而且得邑的品質還是比較好一點，自住挑自己喜歡的，反
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04/24 18:05, 1周前 , 23F
正都會漲，話說回來TOP ONE我記得開價也蠻便宜的，你有
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04/24 18:05, 1周前 , 24F
看過了嗎？
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04/24 18:06, 1周前 , 25F
然後昶威第三期，打電話問過了，近期沒有要賣，只能慢慢
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04/24 18:06, 1周前 , 26F
等
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04/24 18:07, 1周前 , 27F
還有一個點就是，20坪三房很擠，頂多2+1
04/24 18:07, 27F
就是因為不是自住，才陷入選擇障礙>< ※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/24/2024 18:16:24
推
04/24 18:43, 1周前 , 28F
Top one開價也要36囉！而且二房幾乎完銷
04/24 18:43, 28F
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04/24 18:47, 1周前 , 29F
你投資客？ 炒房嗎？ 不正義喔
04/24 18:47, 29F
推
04/24 20:24, 1周前 , 30F
景漾確定是平車？
04/24 20:24, 30F
是啊
推
04/24 21:01, 1周前 , 31F
預算12xx的話 建議你去看鹿序旁邊的遠見或崑庭的比較
04/24 21:01, 31F
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04/24 21:01, 1周前 , 32F
一下 如果這兩間在選 選便宜的景漾面路的
04/24 21:01, 32F
推
04/24 21:33, 1周前 , 33F
投資選便宜的就好，其他不用考慮那麼多
04/24 21:33, 33F
推
04/24 22:25, 1周前 , 34F
景漾的品質若出租，怕還沒轉手前就要修東修西
04/24 22:25, 34F
有朋友住文陽，說還不錯我才列入考慮的
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04/24 22:26, 1周前 , 35F
去看過，直接不考慮
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04/24 22:27, 1周前 , 36F
不自住建議30坪以下的，未來轉手的客群比較廣
04/24 22:27, 36F
推
04/24 23:13, 1周前 , 37F
Top one開價很貴的，跟這兩案應該是差很多
04/24 23:13, 37F
推
04/25 01:14, 1周前 , 38F
參考我的觀雲三 高樓層三房無敵大景
04/25 01:14, 38F
這直接破預算了，適合投資嗎
→
04/25 07:21, 1周前 , 39F
景漾高樓層
04/25 07:21, 39F
※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/25/2024 08:04:15 ※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/25/2024 08:07:54 ※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/25/2024 08:16:26
推
04/25 10:04, 1周前 , 40F
景漾已經有壞過要修東修西了嗎？ 朋友住那都沒問題呀？
04/25 10:04, 40F
推
04/25 11:41, 1周前 , 41F
附近百達悠悦剛開案，也可以去看看
04/25 11:41, 41F
推
04/25 18:08, 1周前 , 42F
我覺得要投資可以考慮中古的，反正高大這邊的大樓屋齡都
04/25 18:08, 42F
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04/25 18:08, 1周前 , 43F
不高
04/25 18:08, 43F
中古屋的開價也很高
推
04/25 22:52, 1周前 , 44F
悠悅很貴 不用考慮 但位置還不錯
04/25 22:52, 44F
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04/26 05:27, 1周前 , 45F
文揚是商三的用地，稅金會比較高，騎摩托車還會淋雨，
04/26 05:27, 45F
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04/26 05:27, 1周前 , 46F
我是不知道你要租多少，但芥末不買？
04/26 05:27, 46F
我覺得景漾和借墨差不多耶，只是借墨比較貴 ※ 編輯: ohvkxo (101.9.96.70 臺灣), 04/26/2024 07:58:26
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