[請益] 預售屋,新北一環8字頭捷運宅,該衝嗎?
感謝家裡支援,快三個月前買了一戶新北一環離捷運遠的預售轉單,6字頭,
轉眼間同建案同戶型已經站上7字頭,隔壁建商賣的甚至喊到75。
父母看到房市成長的恐怖,想清空家裏餘款幫妹妹再買一戶鄰近不遠,
三年後落成才需要開始繳貸款的預售屋,然後只考慮捷運鄰近,
上周末被拉著陪跑陪看後家裡目前屬意的是某剩下高樓層開價8字頭的建案。
門口即捷運、雙捷交會、未來在哪工作都方便...
但現在這恐怖的價錢猶豫到家裡沒人能拍板定案就買了,結果還是要我再打聽打聽。
目前在左邊雙面採光(臨路)的21坪2房跟單面採光的18坪1房1廳中考量。
https://i.imgur.com/5gM1kYP.png
-價錢很貴真的很貴
-雙線捷運雙大馬路雙倍吵
-每層兩間套房可能比較複雜
-高公設比還沒有休閒娛樂的公設(連游泳池都沒有),有的就交誼廳、洗衣房
-暗廳(間接亮廳)
-鄰近沒有景能看、還有嫌惡設施
+一步雙捷匯、一站到北車
+對面商業區正要興起
+現在能找到最小坪數的近捷運宅
+隔壁雙捷運的捷運宅也成交8字頭了
+看完都廳大院覺得這種間接亮廳至少比全暗廳好
感覺這題蠻難的,雖然我覺得這位置就算妹妹後來不喜歡也能租或轉手賣掉,
但實際上也擔心這格局會不會蠻難出手的,現在我能影響家裡的最終決定,這題有點難...
來請教板友,感謝。
(P.S 聽說鄰近的新建案,好幾個潛銷就賣掉大半、正式開張第一天跟菜市場一樣
甚至多的是樣品屋還沒好、接待中心油漆沒乾房子就賣完的,也太可怕)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.46 (臺灣)
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至少一站到北車
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震成這樣,最多只看十年內吧
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還真的怕。
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三重站走路五分鐘也是這價錢就是,而且沒有小坪數的,導致總價都2500了
https://i.imgur.com/25G2Axx.jpeg
先嗇宮市政3也開價76起了,原本有考慮,但去現場勘查的當天剛好神明慶生...
※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 04/24/2024 00:07:27
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板橋8以內的離捷運宅... 我看到大部分都要走15分鐘(江翠ABCD),
不然就是要到亞東了?還是有什麼可以關注一下的新建案/預推案嗎,感謝。
※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 04/24/2024 00:28:48
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