[請益] 建物沒有所有權狀

看板home-sale作者 (草是綠的,水是清的)時間1周前 (2024/04/19 16:23), 編輯推噓19(19推 0噓 45→)
留言64則, 19人參與, 1周前最新討論串1/1
家中在鄉下有一間約民國71年蓋好的透天，現在沒人住 三棟連在一起，我們是其中一棟，隔壁是親戚 一直以來都只有土地所有權狀(多位所有權人)，只有繳地價稅 房子就蓋在那塊地上，土地上還有其他間親戚的房子 最近我媽發現隔壁親戚的房子是有房屋所有權狀的 所以希望我去申請房屋所有權狀 我媽已到稅捐處查到一些資料，但不知道有沒有使照?! 想請問申請房屋所有權狀有需要請個代書處理嗎？ 自己辦會困難嗎？ 本人在北部，房子在南部 有沒有人有經驗？請代書費用大約多少呢？ 房子不大，一樓大約一騎樓一客廳一房一廚房一衛浴 感謝大家～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.226.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713515037.A.553.html
推
04/19 16:28, 1周前 , 1F
就說政府沒寄稅單來,所以是政府的錯.
04/19 16:28, 1F
推
04/19 16:31, 1周前 , 2F
蓋的時候要依法申請建照 使用執照才會有
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推
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先確認有沒有使用執照 有的話就好辦了 沒有的話就很麻煩
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04/19 16:31, 1周前 , 4F
否則應該是違章建築
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71年很可能已經不再舊有合法的範圍内了
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04/19 16:33, 1周前 , 6F
使照去各縣市都發局的建築管理系統查 補權狀去地政事務所
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04/19 16:34, 1周前 , 7F
另外就算合法好了 土地是共有的話還需要其他土地共有人
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04/19 16:37, 1周前 , 8F
71年…合法建築物不太可能沒權狀 會不會其實在鄰居手上
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04/19 16:37, 1周前 , 9F
去年有辦過 是不難 但就要玩大地遊戲跑地政跟縣府
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04/19 16:38, 1周前 , 10F
合法建物就不難
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三棟連在一起蓋 鄰居有 你應該也會有 理論上
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但合法建物不太可能沒繳過房屋稅
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甚至你有編門牌、拉水電，都不太可能沒繳房屋稅了
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我辦那棟是74年的 有使照 只是當年資料都不見要去縣府
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調出來
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04/19 16:40, 1周前 , 16F
如果不是合法建物 就沒得登了
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推
04/19 16:41, 1周前 , 17F
也許你那間只是鄰居的從屬建物
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看看一下鄰居權狀有沒包到你家
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我們三棟共用一個門牌號碼，鄉下地方，其他兩棟都是親戚
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，當初一起找人來蓋的
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所以我覺得…是不是權狀在鄰居手上啊
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那個年代房地分離登記很混亂…說不定沒過戶到
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04/19 16:42, 1周前 , 23F
一個門牌…更可能就是一張權狀…鄰居產權包含你家
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推
04/19 16:43, 1周前 , 24F
聽起來是三棟編一個建號餒，建議你先調圖出來看看
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04/19 16:43, 1周前 , 25F
當時是奶奶在住的，奶奶不識字，所以發生什麼事很難說
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04/19 16:43, 1周前 , 26F
或者只有鄰居家合法 其他兩間只是鄰居的外推增建..
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04/19 16:44, 1周前 , 27F
調圖應該掉什麼圖呢?
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04/19 16:48, 1周前 , 28F
建物測量成果圖
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推
04/19 16:52, 1周前 , 29F
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推
04/19 16:53, 1周前 , 30F
自己上網調一下鄰居的謄本，看看面積，自己推算有沒有包
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04/19 16:54, 1周前 , 31F
含你家，若有就趕快處理，不然老一輩的死光，更難處理
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04/19 16:54, 1周前 , 32F
老一輩還有情分，年輕一輩繼承人多，意見多，搞死你
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04/19 17:03, 1周前 , 33F
小心被鄰居趕走
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04/19 17:07, 1周前 , 34F
看是不是老人不想繳稅把房子寄在鄰居名下
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04/19 17:07, 1周前 , 35F
再不處理 以後連土地糾紛都要上法院了
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04/19 17:07, 1周前 , 36F
這民事官司可以打上好幾年
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推
04/19 17:08, 1周前 , 37F
小心被趕走
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04/19 17:10, 1周前 , 38F
聽家裡說當初的確是面積太小不用繳稅，所以沒辦理權狀?!
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04/19 17:13, 1周前 , 39F
當初只有不識字的奶奶住那裡，然後最近我們發現土地所有
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04/19 17:13, 1周前 , 40F
權被某個親戚拿走了一部份，我們去查的，而那個偷土地的
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親戚已過世了。。。
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04/19 17:14, 1周前 , 42F
使照我自己上網查，查不到
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04/19 17:16, 1周前 , 43F
不用繳稅跟有沒有權狀沒關係
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推
04/19 17:51, 1周前 , 44F
有可能是未繳80元權狀費
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04/19 17:52, 1周前 , 45F
土地要登記過戶，怎麼可能用偷的
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04/19 17:53, 1周前 , 46F
門牌查建號，調圖
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04/19 18:04, 1周前 , 47F
就是土地有部份權利範圍過戶到了對方名下，寫在權狀的背
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04/19 18:04, 1周前 , 48F
後
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04/19 18:08, 1周前 , 49F
我爸繳地價稅從來沒注意過上面寫的土地大小是多少。。。
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04/19 18:08, 1周前 , 50F
而我更不會知道地有多大。。。
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04/19 18:31, 1周前 , 51F
怎麼可能繳稅的時候沒看，你家地很多嗎
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04/19 19:02, 1周前 , 52F
正常啊 阿北不也不知道有塊農地在繳稅
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04/19 19:16, 1周前 , 53F
你提到共用一個門牌，那可能只有一張使照，你要看使
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04/19 19:16, 1周前 , 54F
照跟權狀上的建物面積是不是三棟房子加起來
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04/19 19:48, 1周前 , 55F
調閱鄰居家的建物測量成果圖看房子長什麼樣子
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推
04/19 20:04, 1周前 , 56F
結果房屋都是親戚的
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04/19 21:03, 1周前 , 57F
查一查發現不是你家的就好笑了，以前真的很多這樣，我家
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04/19 21:03, 1周前 , 58F
祖厝以前就這樣，後來要回來還要打官司，從我有記憶起就
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04/19 21:03, 1周前 , 59F
住在哪至少30年起跳，住到第一代變阿罵
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04/20 09:59, 1周前 , 60F
如果有價值，建議趕快處理，不要拖了，去找專業人士，
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04/20 10:00, 1周前 , 61F
看起來很可能當時就三間一起登記別人的，或是根本未辦保
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04/20 10:01, 1周前 , 62F
存登記建物，時隔太久幾乎沒有文書證據了，只能靠人證
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04/20 12:40, 1周前 , 63F
非常感謝大家的回答～雖然那裡不值什麼錢，不過我媽交待
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04/20 12:40, 1周前 , 64F
我去處理，我會盡快依大家提供的方向去做
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