[請益] 北高第2戶之後操作

看板home-sale作者 (熙卡魯)時間2周前 (2024/04/14 12:21), 編輯推噓4(4推 0噓 7→)
留言11則, 6人參與, 2周前最新討論串1/1
各位大神好 請教左營三年內新成屋大樓2房（無車位），未來如何操作較佳呢？ 鑑於台積電威能之狂及拜讀本版玄天上帝勸世心經 112年有幸購入影響圈西側左營某重劃區3年內新成屋當投資用 由於自己在左營已有一間入籍自住（長期居住不賣） 加上單身且父母無法入籍新購入的這間 所以目前第2間是不符合400萬免稅條件……思考未來操作的各種方案陷入猶豫 目前想得到的方案有： 方案一：公益出租讓房客報租補，繳稅相對優惠，視未來漲幅順勢賣出 方案二：為符合400萬免稅條件，將戶籍牽到新買的第2戶這間（原自住戶仍居住） 若台積威能再爆發時帶動漲幅順勢賣出 但面臨空租並續繳房貸及相關稅金（但目前尚可撐住） 不管哪個方案都有各有利弊 因此想請教各位大神＞＜‘’ 還是說有其他更更佳的操作方案呢？ 敬祝各位一生平安、買賣順利！感恩！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.53.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713068511.A.066.html
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04/14 12:24, 2周前 , 1F
我自己是一 按實際來做就好 你二不認自住兩頭空
04/14 12:24, 1F
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04/14 12:26, 2周前 , 2F
自住房滿6年 有條件也可以透過交易把免稅額用掉
04/14 12:26, 2F
推
04/14 12:27, 2周前 , 3F
我會1簡單粗暴
04/14 12:27, 3F
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04/14 12:27, 2周前 , 4F
會讓自住換屋更彈性 缺點就多一次轉移成本 看自己操作
04/14 12:27, 4F
推
04/14 12:34, 2周前 , 5F
你方案2單純遷戶籍但沒有自住事實會被國稅局抓
04/14 12:34, 5F
推
04/14 15:09, 2周前 , 6F
1吧，現行政策可以抱久一點
04/14 15:09, 6F
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04/14 15:58, 2周前 , 7F
感謝以上的大大們提點！另外i大說的問題我有想過……
04/14 15:58, 7F
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04/14 15:58, 2周前 , 8F
如果入籍並搬過去是否最佳解？等2～3年脫手再搬回第一
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04/14 15:58, 2周前 , 9F
戶？（第一戶是起家厝以後也不會賣）還是有什麼是我沒
04/14 15:58, 9F
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04/14 15:58, 2周前 , 10F
考量到了的呢？
04/14 15:58, 10F
推
04/14 19:38, 2周前 , 11F
左營的重劃區是哪啊 該不會是桃子園吧
04/14 19:38, 11F
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