[請益] 預售屋平轉換約

看板home-sale作者 (pipper005)時間2周前 (2024/04/13 02:00), 2周前編輯推噓18(18推 0噓 7→)
留言25則, 20人參與, 1周前最新討論串1/1
各位大大好， 我想詢問預售屋換約問題 昨天去看預收屋時 已付訂金10萬購買某建案總價1,580萬的17樓的A房型+坡道平車 但回家看591實價登錄時 發現上面有一個同建案22樓的A房型+坡道平車平轉，開價是1,595萬 聯繫原買方後，他是因為已購買新成屋缺裝潢費用才決定平轉 經確認，當時買方在111/11購買此預售屋的實價登錄也確實是1,595萬 因為這同建案，且樓層與車位位置皆比我昨天下訂的還要好，相當心動 價鉻也只多了15萬（另我需額外負擔1.6萬換約費 因此想問大家換約流程，是先和原買方簽屬下面這張預售屋訂金合約書後 https://i.imgur.com/oHNzUdH.jpg
再到建商那邊付給原買方已付給建商的款項，及付給建商目前原買方尚未結清的款項 這樣流程即完成換約手續嗎? 另外我可以待換約完成後，將原先下訂的預售屋退訂嗎?（還在五天審閱期內） 因第一次換約，問題有點多 麻煩大大解惑了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.217.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712944810.A.D81.html
推
04/13 07:09, 2周前 , 1F
換約建商那邊要時間準備 不可能五天會好 看你怎麼選
04/13 07:09, 1F
推
04/13 07:25, 2周前 , 2F
應該就小心詐騙就好了
04/13 07:25, 2F
推
04/13 07:42, 2周前 , 3F
我換約過，已繳款項應該是付給賣方，建商那邊收換約手
04/13 07:42, 3F
→
04/13 07:42, 2周前 , 4F
續費(千分之幾)，提高交易安全性可以選擇履保帳號
04/13 07:42, 4F
推
04/13 07:48, 2周前 , 5F
換個角度想，111-114，這幾年房價漲最多，建商都沒漲幅，會
04/13 07:48, 5F
→
04/13 07:48, 2周前 , 6F
不會有其他因素
04/13 07:48, 6F
這是預售屋 買方因另有資金需求才脫手兩年前已簽訂的預售屋
推
04/13 10:22, 2周前 , 7F
好佛！居然建商、投客都想平轉求售
04/13 10:22, 7F
推
04/13 10:39, 2周前 , 8F
以前是可以灌點東西讓你覺得是平轉啦
04/13 10:39, 8F
推
04/13 10:47, 2周前 , 9F
好難想像現在這種房市過兩年建商跟前手想賣差不多價格
04/13 10:47, 9F
推
04/13 11:20, 2周前 , 10F
理論上沒問題 但這麼佛會不會是屋況有啥問題？
04/13 11:20, 10F
預售屋沒有屋況問題阿
推
04/13 11:21, 2周前 , 11F
地點在哪啊
04/13 11:21, 11F
鄰近高鐵左營 ※ 編輯: a88573081 (42.77.197.153 臺灣), 04/13/2024 11:30:34
→
04/13 11:44, 2周前 , 12F
實在很難想像預售兩年 賣家會佛心平轉
04/13 11:44, 12F
推
04/13 11:49, 2周前 , 13F
而且是左營附近，這案子是有什麼抗性嗎
04/13 11:49, 13F
推
04/13 12:04, 2周前 , 14F
1.6萬換約 佛心。 我的預售屋是2%
04/13 12:04, 14F
推
04/13 12:05, 2周前 , 15F
發哥那個吧
04/13 12:05, 15F
→
04/13 12:11, 2周前 , 16F
肯定不是發哥 沒這麼佛心還有貨可以買
04/13 12:11, 16F
推
04/13 12:30, 2周前 , 17F
記得問看看有沒有客變
04/13 12:30, 17F
推
04/13 13:05, 2周前 , 18F
兩年前 平轉，怎麼可能
04/13 13:05, 18F
→
04/13 13:05, 2周前 , 19F
一點都沒漲？
04/13 13:05, 19F
推
04/13 14:57, 2周前 , 20F
兩間都買（誤
04/13 14:57, 20F
推
04/13 16:50, 2周前 , 21F
恭喜 超佛 我遇到的賣家 多出一百萬對方還不願意轉..
04/13 16:50, 21F
→
04/14 01:47, 2周前 , 22F
大概4巨星？
04/14 01:47, 22F
推
04/14 14:50, 2周前 , 23F
高雄兩年前買的 怎可能都沒漲啊！？
04/14 14:50, 23F
推
04/16 09:03, 1周前 , 24F
建議你先問清楚是否是私下補現金？不太信說缺錢還平轉，
04/16 09:03, 24F
→
04/16 09:03, 1周前 , 25F
加個50、100、200才是基本的，賺裝潢費回來
04/16 09:03, 25F
‣ 更多 a88573081 的文章
文章代碼(AID): #1c6NQgs1 (home-sale)