[閒聊] 出售仲介費問題

看板home-sale作者 (德莫尼克)時間2周前 (2024/04/12 13:41), 編輯推噓3(4推 1噓 15→)
留言20則, 5人參與, 2周前最新討論串1/1
剛好最近看到版上信義房屋在成交量增加 但營收收入卻比去年低的情況，仲介費的討論 看版上仲介費溝通，一般有幾種模式 1. 直接跟仲介說實收，仲介費多少仲介自己努力 2. 直營永慶買1%賣4%（可以談） 直營信義買1%賣4%（沒辦法談） 其他牌子可談買1%賣2% 總價較低的房子可能仲介費也就幾十萬， 但如果總價3000萬+的房子， 一般出售找直營，仲介費用就會上升到破百萬 是不是轉而直接找外面高專直接談實收就好？ 成交效率可能會高一些？ 有這個問題的原因是， 如果直營仲介費彈性很小， 加上自己預計實收的價格， 總價上可能會讓潛在買家降低， 導致高總價的出售的效率會下降許多。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.188.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712900476.A.BF0.html
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04/12 13:49, 2周前 , 1F
直營店花很多廣告行銷,跟一般高專只會刊591差多了
04/12 13:49, 1F
推
04/12 13:49, 2周前 , 2F
營收低是因為去年第一季板橋的信義嘉和整棟交屋
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04/12 13:49, 2周前 , 3F
賣房就講好你要實拿多少,仲介自己會去加仲介費
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04/12 13:50, 2周前 , 4F
不用這麼多猜測,仲介也是要生活,沒成交前都是喝西北風
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04/12 13:51, 2周前 , 5F
我現在人就剛好在現場
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04/12 13:51, 2周前 , 6F
，再來還有隔壁嘉品
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04/12 13:53, 2周前 , 7F
營收高是因為信義有自己的建案作品完工，跟服務費關係不
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04/12 13:53, 2周前 , 8F
大
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04/12 13:56, 2周前 , 9F
!!!這麼近.要不要來北側這邊我家聊天喝咖啡XD(我趕過去
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推
04/12 14:02, 2周前 , 10F
我案場今天完工啦，來拿東西退保證金，這社區一年多下來
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推
04/12 14:02, 2周前 , 11F
我做5場…總幹事說我快變這邊地基主了XD
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04/12 14:03, 2周前 , 12F
的確.我3點下班我趕過去wwww(你還在現場的話
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04/12 14:07, 2周前 , 13F
我等等吃完麵要去三重另外一個工地看一下，今天油漆也要
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04/12 14:07, 2周前 , 14F
退場了，再約吧^ ^
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04/12 14:08, 2周前 , 15F
啊啊.想說離我這區這麼近也很久沒見了
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04/12 14:13, 2周前 , 16F
哈哈哈有的是機會
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推
04/12 15:42, 2周前 , 17F
你想實拿多少才是重點，房仲會自己去收他應得的。所以
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04/12 15:42, 2周前 , 18F
也不用擔心所謂的逼走淺買，成交高價，恭喜你！房仲拿
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04/12 15:42, 2周前 , 19F
走4%，剩下都是你的。
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噓
04/12 18:19, 2周前 , 20F
房仲最後一定會砍價 所以先簽1%再賣
04/12 18:19, 20F
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