[新聞] 遠雄加碼台中 8.6億進補北屯洲際段1117坪土地
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遠雄加碼台中 8.6億進補北屯洲際段1117坪土地
記者陳筱惠／台中報導
遠雄建設（5522）再加碼台中土地，根據重大訊息觀測站機路，遠雄豪砸8.6億元再購入
北屯區1117坪土地，重訊未揭露正確地點，實際致電遠雄集團發言人謝清林，他證實土地
座落於14期洲際段，崇德19路上，最快明年第三季就會推案。對此，信義房屋專家認為：
2024年最受期待重劃區應該非14期莫屬。
遠雄建設日前發布重大訊息，宣布再加碼獵地台中，目前遠雄在台中的推案，包括銷售中
的水湳經貿園區「藝舍」、七期「琉蘊」以及海線造鎮第10期的「遠雄星呈」，預計2024
年度將在推出包含北屯機捷特區新案以及水湳案。
據中部土地開發人員比對土地坪數與區段，遠雄購入的新庫存土地位於14期重劃區洲際段
土地，實際致電遠雄建設發言人謝清林證實：「土地座落14期重劃區洲際段，位於崇德19
路上共計2筆地號土地，不排除鄰地整合，預計明年取得建照，最快第三季推案。」
不過由於遠雄集團才剛在台中市抵費地標售中取得，同樣14期重劃區榮德段88地號，同樣
位於崇德19路上，該塊土地面積641坪，總價6.41億餘元成為標售的地王，換算每坪單價
剛好100萬元整，創下14期重劃區土地單價第3名。此次再以8.6億元購入北屯區1117坪土
地，換算土地單價約77萬元。
謝清林表示：「2案規劃與推案時間點約略差不多，但都會再去做整併，相當看好14期重
劃區重大建設與開發潛力。」
對此，信義房屋中三區協理方浩銓表示：「2024年最受期待重劃區，應該非14期莫屬」，
他分析，14期除了是台中近期最大的重劃區，也是低密度且高綠覆率的重劃區，在北屯運
動中心、漢神洲際百貨等建設帶動下，還有台中人等待許久的大巨蛋，也已開工。
方浩銓說：「14期重劃區扣除公設用地後，住宅區約占9成，目前14期預售單價坐6望7，
光是2024年度預售案總銷金額就上看800億元，坐穩熱門重劃區。」
心得：
台中土地的價格越疊樂高，建商們的庫存都是加碼加碼再加碼，現在連中古屋800萬以下都快被投資客掃光，晚出生的中部人以後看向市區的房價，會向外地人看臺北一樣望塵莫及…
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