[新聞] 高鐵各站3年預售屋價量 台中買氣最旺、新竹房價漲最兇

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間2周前 (2024/04/10 14:36), 編輯推噓30(32推 2噓 36→)
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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4636417 內文： 高鐵各站3年預售屋價量 台中買氣最旺、新竹房價漲最兇 〔記者徐義平／台北報導〕軌道經濟連動產業、住宅跟著發展，尤其高鐵開通後更打造一 日生活圈，房仲業者統計高鐵沿線12處停靠站周邊近3年預售屋價量走勢，發現新竹站房 價漲幅最驚人、3年達68.35%，買氣則是台中站增量最明顯，2021年僅一百餘件、2023年 則突破1千件，買氣增幅超過8倍。 根據永慶房產集團彙整預售屋實價揭露資訊，過去3年高鐵12處站體周邊預售屋房價表現 ，以新竹站增幅最大，第二則是台中站、3年漲幅達54.3%，第三為台南站、3年漲幅約 36.6%，反觀南港站、桃園站周邊預售屋房價3年漲幅均在1成以內。 再觀察高鐵沿線各站周邊預售屋買氣，去年以桃園站揭露預售屋件數最多，有1368件，不 過，對比前兩年則有揭露件數減少趨勢，尤其2021年全年揭露件數達2121件，去年則較 2021年減少35.5%。 雙北市以外 新竹站房價最高 去年揭露件數第二多為台中市，有1051件，較2021年的115件、2022年的549件，分別增長 8.13倍、0.9倍。至於，各站周邊預售屋最新揭露實價，以台北站每坪均價最高、約127.2 萬元，第二高則是南港站、約96.7萬元，第三高為板橋站、約81.2萬元，不過，出了雙北 市之後的停靠站則以新竹站預售屋房價最高、每坪均價約66.5萬元，再來才是桃園站、每 坪約46.5萬元，之後才是台中站、每坪約42.5萬元，雲林、嘉義等站預售屋每坪均價則不 到30萬元。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據台灣高鐵各站進出旅客人次數據，台中站2023年 進出人次近2500萬人次，已成為僅次台北站的進出人流量第二大的站點，再加上台中站周 遭還規劃有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等大型開發案，區域發展仍看好。 至於，新竹站預售屋走勢，陳金萍分析，高鐵新竹站受惠於新竹科學園區龐大的就業人口 ，帶動龐大的住宅需求，再加上高鐵無可比擬的交通優勢，使得區域房市買氣相當旺盛。 反觀南港站和板橋站，陳金萍認為，因區域開發接近飽和，預售單價亦已推升至區域高點 ，使得單價漲幅有限。 心得： 全臺灣網友公認最廢的臺南站 漲幅居然還第三名合理嗎 https://imgur.com/gYMk6Fn
昨天看到建商的完銷通知 只後悔當初18萬的時候 沒有多訂幾間...Q.Q!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.52.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712730969.A.878.html
推
04/10 14:38, 2周前 , 1F
你也太早去看了我去台南高鐵時建商已經開3字頭了
04/10 14:38, 1F
推
04/10 14:41, 2周前 , 2F
烏日從20萬被看衰到42.5 真是不簡單
04/10 14:41, 2F
推
04/10 14:43, 2周前 , 3F
苗栗連提都沒提 夠低調很好
04/10 14:43, 3F
推
04/10 14:48, 2周前 , 4F
到底買在高鐵旁要幹嘛??? = =
04/10 14:48, 4F
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04/10 14:49, 2周前 , 5F
雙北的就算了 中南部買在高鐵旁?? 聽噪音喔?
04/10 14:49, 5F
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04/10 14:53, 2周前 , 6F
其實在高鐵站旁噪音還好，都很慢速在行駛
04/10 14:53, 6F
推
04/10 14:54, 2周前 , 7F
樓上質疑聲沒停過 但實際上就是買氣很旺= =
04/10 14:54, 7F
推
04/10 15:06, 2周前 , 8F
台南站周邊拜託去搶，資金鎖住別出來搶其它位置
04/10 15:06, 8F
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04/10 15:07, 2周前 , 9F
台南現在都在北外環跟鹽行吧，沒空管高鐵
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04/10 15:08, 2周前 , 10F
新左營、台中、桃園有捷運連結，新竹在竹科旁邊
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04/10 15:08, 2周前 , 11F
台南有啥？綠能產業？哈哈哈哈
04/10 15:08, 11F
推
04/10 15:16, 2周前 , 12F
我只好奇買台南高鐵是打算坐高鐵去哪裡？方便假日去北部
04/10 15:16, 12F
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04/10 15:16, 2周前 , 13F
玩？
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推
04/10 15:16, 2周前 , 14F
軌道經濟已經是過去，現在是公墓經濟
04/10 15:16, 14F
推
04/10 15:23, 2周前 , 15F
樓下說台中沒人買烏日
04/10 15:23, 15F
推
04/10 15:26, 2周前 , 16F
台中沒人買鳥曰
04/10 15:26, 16F
推
04/10 15:27, 2周前 , 17F
非雙北買高鐵是因為重劃區還有交通吧，至少會有公車聯繫
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04/10 15:27, 2周前 , 18F
火車站接駁。
04/10 15:27, 18F
推
04/10 15:33, 2周前 , 19F
台中以南 高鐵附近值得買的 只有嘉義跟高雄吧..
04/10 15:33, 19F
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04/10 15:35, 2周前 , 20F
青埔會起來 是因為搭高鐵能去雙北 竹科 中科
04/10 15:35, 20F
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04/10 15:36, 2周前 , 21F
你說烏日離中科有段距離..但人家有74環中快速道路接起來
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04/10 15:36, 2周前 , 22F
你想想 如果從嘉義高鐵(太保)要去南科 你會搭高鐵?
04/10 15:36, 22F
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04/10 15:37, 2周前 , 23F
根本不會 因為高鐵會經過南科.你還要開30分鐘的車回來南科
04/10 15:37, 23F
推
04/10 15:37, 2周前 , 24F
非雙北...公車聯繫很重要嗎?? = =別笑死人了 北部思維
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04/10 15:37, 2周前 , 25F
中南部都是開車 = =
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04/10 15:38, 2周前 , 26F
誰在跟你公車XDDDDDDDD 等到天荒地老
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04/10 15:38, 2周前 , 27F
台南高鐵不遷站或溪北不增站 根本沒救 XD
04/10 15:38, 27F
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04/10 15:41, 2周前 , 28F
沒有租客的高鐵是沒用的
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推
04/10 15:43, 2周前 , 29F
雙北開車的也很多 台灣這麼小不用覺得差異有多大
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04/10 15:43, 2周前 , 30F
只是雙北也提供足夠好的大眾運輸 多一個選擇
04/10 15:43, 30F
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04/10 15:44, 2周前 , 31F
南部是沒得選而不是習慣開車的關係
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推
04/10 15:47, 2周前 , 32F
公車、火車接駁對小孩方便呀，竹北高鐵區發展10多年，小
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04/10 15:47, 2周前 , 33F
孩也國高中了，假日跟朋友約出去玩自己搭六家火車或公車，
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04/10 15:47, 2周前 , 34F
家長不用接送，很多點也有高鐵免費接駁車，就是有高鐵的地
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04/10 15:47, 2周前 , 35F
方，交通就是會比較方便。相較的啦
04/10 15:47, 35F
推
04/10 15:52, 2周前 , 36F
買就對了，看價格都還是有肉啊，以前沿著台鐵買的現
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04/10 15:52, 2周前 , 37F
在可以換成高鐵了
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推
04/10 16:00, 2周前 , 38F
台南高鐵在地人沒人鳥
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04/10 16:00, 2周前 , 39F
但還是被外地人炒到32/p
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推
04/10 16:02, 2周前 , 40F
台南高鐵那種鳥地方 還炒到30
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推
04/10 16:02, 2周前 , 41F
在地人要有知覺都要十年以上
04/10 16:02, 41F
推
04/10 16:04, 2周前 , 42F
不只台南，烏日也是在地人沒人鳥，就快50了
04/10 16:04, 42F
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04/10 16:10, 2周前 , 43F
就算是現在青埔有幾個桃園人在買的
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噓
04/10 16:17, 2周前 , 44F
烏日離台中火車站7公里，要不要拉看看沙崙離台南車站
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04/10 16:17, 2周前 , 45F
多遠？
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推
04/10 16:29, 2周前 , 46F
太保勇士呢
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推
04/10 16:34, 2周前 , 47F
台南北外環是炒哪裡？ 九份子嗎
04/10 16:34, 47F
推
04/10 16:36, 2周前 , 48F
北外環沿線 史博館/鹽行/北區/湖美/商六十/溪東/九份子
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04/10 16:37, 2周前 , 49F
但安南區的要過橋 略麻煩 優勢是基期低
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推
04/10 16:40, 2周前 , 50F
北外環跟高鐵沒有半點關係...
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噓
04/10 17:11, 2周前 , 51F
台中人一堆烏日酸，還好烏日酸只是紙上談兵
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推
04/10 17:14, 2周前 , 52F
什麼火燒，跳樓就怕的要死不敢買，新竹人這種物件看多了
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04/10 17:14, 2周前 , 53F
，一堆60w,70w照樣賣的嚇死酸民
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04/10 18:11, 2周前 , 54F
竹北高鐵80了哥秒殺
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推
04/10 18:28, 2周前 , 55F
買不起台中的，要不要考慮田中？車程10分鐘而已
04/10 18:28, 55F
推
04/10 20:01, 2周前 , 56F
烏日確實不是台中人在買的啊，台北人跟香港人為主，
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04/10 20:01, 2周前 , 57F
所以相對台中其他地方沒那麼多猴子89
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04/10 21:36, 2周前 , 58F
高鐵到站還開300逆
04/10 21:36, 58F
推
04/10 22:42, 2周前 , 59F
烏日有台中人買呀 鄰居蠻多都是有地緣關係的南屯南區或
04/10 22:42, 59F
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04/10 22:42, 2周前 , 60F
是本地烏日甚至大肚龍井都有 南部北部的也有 哪有什麼
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04/10 22:42, 2周前 , 61F
台中人不買啦XD 靠想像在觀察市場唷
04/10 22:42, 61F
推
04/10 23:29, 2周前 , 62F
台南野狗最多 請用路人開車小心 謝謝大家
04/10 23:29, 62F
推
04/11 01:43, 2周前 , 63F
回59樓，我有在幾個烏日建案的已購群組裡啊，大家聊
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04/11 01:43, 2周前 , 64F
天都會提到自己哪裡人過來買的
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04/11 01:43, 2周前 , 65F
我自己就住過烏日兩三年，開會、社區活動都會參加
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推
04/11 01:47, 2周前 , 66F
至少幾個社區我認識的鄰居中，目前還沒遇到純血台中
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04/11 01:47, 2周前 , 67F
人的
04/11 01:47, 67F
推
04/11 09:20, 2周前 , 68F
那你可能認識太少了
04/11 09:20, 68F
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04/11 09:26, 2周前 , 69F
被洗出正南屯的會考慮嶺東楓樹烏日高鐵
04/11 09:26, 69F
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04/11 16:20, 2周前 , 70F
烏日就彰化人海線人南區人
04/11 16:20, 70F
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