[請益] 首購台中3X中古屋或員林新成屋

看板home-sale作者 (BesserKurt)時間3周前 (2024/04/09 06:45), 3周前編輯推噓36(37推 1噓 49→)
留言87則, 41人參與, 2周前最新討論串1/1
大家好，本人31，單身首購，自備250，預算在1000-1100，想到台中置產抗通膨，目標在綠 線附近區域(方便管理，家住彰化鄉下，在雲林工作，沒車)，鎖定台中南區後只有25年以上 的物件可選。 爸媽聽到後勸我不要勉強買台中，要我買員林的新成屋就好(離家近)，尤其上周地震，一直 勸我別買921前的物件，說之後會不好脫手，且每年的修繕費用會越來越高 但我認為員林不好出租且發展潛力不如台中，請問我的想法有錯嗎？，懇請各位高手開示 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-A307GN -- 感謝各路高手提點，我會再涉獵其它地區，我的目標物件，只要地點好(近捷運)，不要是1+ 1套房，樓中樓，都可接受(2-3房，車位不一定要有) ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.157.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712616355.A.2DD.html
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04/09 06:48, 3周前 , 1F
南區有在藍線附近嗎@@?
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※ 編輯: kurt858874 (42.77.157.197 臺灣), 04/09/2024 06:49:42 ※ 編輯: kurt858874 (42.77.157.197 臺灣), 04/09/2024 06:53:44
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04/09 06:55, 3周前 , 2F
抱歉打錯，已修正
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04/09 06:56, 3周前 , 3F
買台中～但買新一點或儘量921後
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04/09 07:00, 3周前 , 4F
這個價錢在員林新成屋大概大樓居多
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04/09 07:06, 3周前 , 5F
往六都跟新竹買，其餘地方雖然新建漲多，但都是漲在
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04/09 07:06, 3周前 , 6F
建築成本跟人工，臨近六都跟新竹的城鎮比較少受影響
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04/09 07:06, 3周前 , 7F
，如竹南彰化市等，未來少子化年輕人還是往大都市
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04/09 07:06, 3周前 , 8F
移動
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04/09 07:21, 3周前 , 9F
南區921很多棟都黃標 慎選
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04/09 07:47, 3周前 , 10F
不考慮烏日沙鹿大里太平新兩房？
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04/09 07:58, 3周前 , 11F
你買南區不是不行，但你對那區域熟悉嗎，不熟悉行情才
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04/09 07:58, 3周前 , 12F
是致命的
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04/09 08:01, 3周前 , 13F
要不要考慮烏日 價格還算親民
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04/09 08:02, 3周前 , 14F
不會不好脫手，預售高漲，不是人人都買得起2000萬以上
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04/09 08:02, 3周前 , 15F
尤其現在一堆新古，就是跟著預售一起開
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04/09 08:03, 3周前 , 16F
反正市場上，就是接近五成以上25年以上的物件買賣
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04/09 08:04, 3周前 , 17F
你不買，別人還是會買，你買921後，正剛好落入地震後，屋
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04/09 08:04, 3周前 , 18F
主姿態最高的時候，何不趁著現在地震新聞，跟中古屋主
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04/09 08:04, 3周前 , 19F
好好談價，說不定就讓你談到
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04/09 08:06, 3周前 , 20F
我想買台中 2房預算都拉高到1300～1400了 QQ
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04/09 08:09, 3周前 , 21F
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04/09 08:10, 3周前 , 22F
不過南區真的蠻多921問題樓，可以考慮南屯或西屯或西區
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04/09 08:10, 3周前 , 23F
現在大家心理就是地震好可怕，我要買921後的房子，然後
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04/09 08:11, 3周前 , 24F
一股腦殺進預售和新古屋，人家就抓著你心理，怎麼好談價
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04/09 08:11, 3周前 , 25F
倒不如反其道，說不定921前的，這樣談，就談到甜甜價
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04/09 08:14, 3周前 , 26F
台中蛋黃新古屋或剛交屋的，預算兩房可能都要拉到1500了
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04/09 08:16, 3周前 , 27F
危樓，不是今天就會存在，但你在風頭上才去談價，不拿你
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04/09 08:16, 3周前 , 28F
當當下的盤子，誰要當
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04/09 08:16, 3周前 , 29F
且現在房市超熱，然後又出現這地震，只會讓921後物件更搶
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推
04/09 08:26, 3周前 , 30F
想法沒錯呀！
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04/09 08:26, 3周前 , 31F
只是1100買不到什麼
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04/09 08:28, 3周前 , 32F
出租一定找價格低的報酬才高 陣前陣後租金不會差很多
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推
04/09 08:30, 3周前 , 33F
目標是兩房還三房
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推
04/09 08:38, 3周前 , 34F
買台中兩房平車 20年內的 選我正解
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04/09 08:46, 3周前 , 35F
北屯 總太物件 兩房 很多 10 年內的賣 13XX 左右 捏點
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04/09 08:46, 3周前 , 36F
直上吧?
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推
04/09 08:48, 3周前 , 37F
我也是原本要買員林，後來還是買台中了！
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推
04/09 08:51, 3周前 , 38F
未來趨勢一定往台中靠 別留員林
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推
04/09 08:53, 3周前 , 39F
你要給三房兩房還有要不要平車 不然沒辦法幫你找
04/09 08:53, 39F
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04/09 08:54, 3周前 , 40F
如果兩房配機械 南區有1100的快完工預售
04/09 08:54, 40F
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04/09 09:55, 3周前 , 41F
秒選台中
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推
04/09 10:08, 3周前 , 42F
地點選台中，只是1100沒法看新房
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04/09 10:08, 3周前 , 43F
南平路坤悦2房機下車位好像就1100，硬要新房的話可以去
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04/09 10:08, 3周前 , 44F
了解看看
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推
04/09 10:08, 3周前 , 45F
員林潛力雖不如台中 但是你的狀況不適合買台中
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04/09 10:08, 3周前 , 46F
不然你也不用來問了
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04/09 10:08, 3周前 , 47F
投資的話選個低總中古屋，先收租後價差也是穩賺
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推
04/09 10:43, 3周前 , 48F
1100台中要找921以後不容易
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推
04/09 10:47, 3周前 , 49F
君匯那很久了吧，找轉約的去年隨便找都1200以上更別說今年
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04/09 10:54, 3周前 , 50F
誰出錢聽誰的
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04/09 11:11, 3周前 , 51F
長輩眼光不足 好自為之
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04/09 11:11, 3周前 , 52F
員林每年人口都在移出。投資真的不建議吧
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04/09 11:12, 3周前 , 53F
還敢買921之前的也是令人佩服
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04/09 11:13, 3周前 , 54F
彰化市都不買了還買員林
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買捷運綠線彰化延伸段周圍阿
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04/09 11:41, 3周前 , 56F
提早佈局
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04/09 11:58, 3周前 , 57F
南區or烏日+1。南區25年以下應該有符合預算的吧？
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04/09 11:58, 3周前 , 58F
單身可以先買小一點的物件
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04/09 12:03, 3周前 , 59F
通膨都已經膨成這樣了你才在抗通膨= =
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04/09 12:10, 3周前 , 60F
通膨吃好吃滿
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04/09 12:40, 3周前 , 61F
感謝各路高手提點，我會再涉獵台中其它地區
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※ 編輯: kurt858874 (42.77.157.197 臺灣), 04/09/2024 12:46:03 ※ 編輯: kurt858874 (42.77.157.197 臺灣), 04/09/2024 12:47:29
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04/09 12:58, 3周前 , 62F
不用想了直接看台中
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04/09 12:58, 3周前 , 63F
能住台中就住台中
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04/09 12:58, 3周前 , 64F
綠線沿線這個點是對的，然後盡量往大七期生活圈靠
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04/09 13:00, 3周前 , 65F
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04/09 13:00, 3周前 , 66F
真的這個範圍內找不到需求房型就往南區西側、烏日找
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04/09 13:01, 3周前 , 67F
往北找文華高、崇德站附近看
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04/09 13:02, 3周前 , 68F
現在是地點好連921前的老大樓都看漲
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04/09 13:04, 3周前 , 69F
你如果預算能再拉個400萬~500萬就能看七期發哥房
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04/09 13:05, 3周前 , 70F
沒選捷運周遭等十年後十字路網成形，差距會更大
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04/09 13:10, 3周前 , 71F
只有1100就不要勉強去台中了吧...震後屋也沒有便宜到哪去
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04/09 13:10, 3周前 , 72F
而且貸款成數較低...
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04/09 13:16, 3周前 , 73F
你其實可以買斗六
04/09 13:16, 73F
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04/09 15:19, 3周前 , 74F
中部人自住很在意921前後，南區捏
04/09 15:19, 74F
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04/09 15:19, 3周前 , 75F
一點買預售吧，中古屋現在噴太高了
04/09 15:19, 75F
推
04/09 22:19, 3周前 , 76F
買台中不要買員林
04/09 22:19, 76F
推
04/10 03:14, 3周前 , 77F
台中那麼多區域，怎麼會去鎖定南區？隨便挑幾區都比南
04/10 03:14, 77F
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04/10 03:14, 3周前 , 78F
區有發展….要捷運2-3房的話預算可能要再多抓300比較
04/10 03:14, 78F
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04/10 03:14, 3周前 , 79F
有得選！買台中就對了，雲林那邊真的不會起飛….
04/10 03:14, 79F
推
04/10 08:47, 3周前 , 80F
南區不要 新的都破40 預算不夠
04/10 08:47, 80F
推
04/10 12:29, 3周前 , 81F
請問樓上Rai大，預算是七期發哥房的話，建議七期發哥房還是
04/10 12:29, 81F
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04/10 12:29, 3周前 , 82F
選the second 條件好一點的房？
04/10 12:29, 82F
推
04/10 15:13, 3周前 , 83F
員林人，我家附近5樓透天，20年前買1200，去年底1180賣掉
04/10 15:13, 83F
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04/10 15:13, 3周前 , 84F
，給你參考
04/10 15:13, 84F
推
04/11 02:20, 2周前 , 85F
預算就算加到1500買七期發哥房也是很慘，那邊一堆人滿
04/11 02:20, 85F
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04/11 02:20, 2周前 , 86F
手發哥爛房要脫手的發…..買到絕對套到，根本沒肉了
04/11 02:20, 86F
噓
04/11 21:26, 2周前 , 87F
七期有什麼鬼生活圈 逢甲到水湳這片才是未來
04/11 21:26, 87F
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