[請益] 有關第二房的房貸問題

看板home-sale作者 (MJ0623)時間1月前 (2024/04/08 21:05), 編輯推噓7(7推 0噓 5→)
留言12則, 7人參與, 1月前最新討論串1/1
各位房產大大，我想請問一下，最近在A7看房 有看到幾個案子還不錯，但考慮到第二房的貸款成數問題，因為本身第一間房子有增貸幾百 萬出來投資 1.有看到一些低總價，就算把第一間增貸都還完，手頭也還可以繳清自備款的，因為代銷說 ，只要第一間還清就可以貸八成與40年 (小弟是在百大企業，年收不高但還有150萬) 請問這樣是可行的嗎，但他們的土地分區是寫產業分區，不是住宅區跟住商區 2.如果第二間之後需要裝潢的話，我可以再用第一間房子去增貸嗎 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.120.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712581523.A.7E3.html
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04/08 21:07, 1月前 , 1F
第一間還清第二間可以八成 40年看年紀因為你不符合新青安
04/08 21:07, 1F
推
04/08 21:16, 1月前 , 2F
如果第一間純掛4第二間應該也是八成吧？
04/08 21:16, 2F
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04/08 21:28, 1月前 , 3F
1. 較寬鬆認定首購確實不是以第一次買房認定，而是看聯徵是
04/08 21:28, 3F
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04/08 21:28, 1月前 , 4F
否有授信用途1的貸款（即房貸），故清償前提下應該是可以貸
04/08 21:28, 4F
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04/08 21:28, 1月前 , 5F
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04/08 21:28, 1月前 , 6F
2. 可以，即授信用途4 週轉金
04/08 21:28, 6F
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04/08 21:37, 1月前 , 7F
小弟不才想請問若清償完可以掛4，但能拿來買房嗎？
04/08 21:37, 7F
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04/08 21:46, 1月前 , 8F
名下有房不管有無貸款 都很難40年
04/08 21:46, 8F
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04/08 21:46, 1月前 , 9F
掛4的資金不能流入房市 含建商頭款/履保/其他房貸
04/08 21:46, 9F
推
04/08 23:16, 1月前 , 10F
八成可以 40年通常不行。但也不排除合作的銀行+你收入條
04/08 23:16, 10F
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04/08 23:16, 1月前 , 11F
件超香給你過
04/08 23:16, 11F
推
04/09 21:25, 1月前 , 12F
應該可以
04/09 21:25, 12F
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