[請益] 已驗屋完但遇到地震

看板home-sale作者 (一場華麗的冒險)時間3周前 (2024/04/06 22:22), 編輯推噓7(7推 0噓 17→)
留言24則, 8人參與, 3周前最新討論串1/1
請教一下各位～ 才剛驗屋完，隔兩天就遇到地震 下禮拜要交屋了，如果發現房屋或電器因地震受損 是否只能認賠自己處理呢？ Ps.中古屋含家具電 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.15.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712413357.A.172.html
推
04/06 22:24, 3周前 , 1F
驗完屋在保固期內有問題一樣找建商
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04/06 22:24, 3周前 , 2F
中古屋XDDD，sorry
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04/06 22:25, 3周前 , 3F
中古屋的話就要看合約了，一般沒重大瑕疵可能很難
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而且地震通常被認為是不可歸責之天災
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推
04/06 22:26, 3周前 , 5F
看合約內有記載天災的處置辦法
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04/06 22:28, 3周前 , 6F
謝謝樓上，目前只有房仲的保固而已
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04/06 22:30, 3周前 , 7F
我比較好奇合約內的家電壞掉該怎麼辦
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推
04/06 22:33, 3周前 , 8F
借文發問，買方可以因為地震大廳公設有水泥剝落（建商跟
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04/06 22:33, 3周前 , 9F
市政府勘驗無危險非危樓）要求無條件解約嗎？
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推
04/06 22:44, 3周前 , 10F
中古屋自己吞吧
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推
04/06 22:45, 3周前 , 11F
我的建商是有賠，反正不多
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04/06 23:40, 3周前 , 12F
交屋前都是建商的鍋喔！
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推
04/07 01:34, 3周前 , 13F
含傢俱電器有兩種喔！合約是寫1附贈傢俱電器呢？還是2
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傢俱電器包含在價金一部分？若是1無法求償；若是2則以
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固著物（例如天花板、木作櫃等）的損害主要判定，若與
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簽約時合約保證之現況不同，可以跟賣方談談看折讓損害
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，不過若損害範圍不是房屋本身，通常賣方沒有賠償的必
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要性喔！
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推
04/07 01:38, 3周前 , 19F
clay大，公設的磁磚剝落，無法損及房屋，也就是如果你
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能舉證大廳外觀損害，使合約中的「你簽的房屋品質或效
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用的造成減損」的話，才有可能請求到一筆損害賠償金額
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。通常解約條件要更重大
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可回去看合約內容，若雙方原本沒特別約定，那定型化契
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約解約條件要是結構損壞或海砂屋之類的情形
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