[請益] 妻房買夫房，重購退稅請教(代po)

看板home-sale作者 (Kevin)時間3周前 (2024/04/05 19:52), 3周前編輯推噓5(5推 0噓 5→)
留言10則, 6人參與, 3周前最新討論串1/1
情況是 妻房是2024/3月底是用夫妻贈與過戶到妻名下 目前房子產權跟貸款都在妻這邊 (妻子名下也還有一間要持有較久的房子跟其房貸) 夫贈與後目前名下沒有房屋及貸款 有一間房價較妻房高的預售屋 2020簽約，預計2024年/6月過戶至夫 目前想要賣妻房並利用小換大重購退稅 預計先將夫的戶籍遷入妻房 - 因妻房建案才剛蓋好沒多久，所有住戶也未完全交屋 我們沒有租人但也尚未實際入住 想請教直接賣妻房的話重購退稅可能嗎？ 一定要居住事實的話，我們也可以為了退稅進去簡陋住一波ㄏㄏ 除了水電、進出證明、傢俱家電搬入申請之外 還有什麼地方可能會被國稅局刁難？ 建議最少入住多久再賣妻房比較能保障退稅？ 還請板上有經驗的大神分享 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4 XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.174.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712317979.A.18D.html
推
04/05 19:58, 3周前 , 1F
土增稅可能不能退，課徵對象為所有權人，你可能需要在確
04/05 19:58, 1F
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04/05 19:58, 3周前 , 2F
認
04/05 19:58, 2F
推
04/05 20:07, 3周前 , 3F
看承辦 真的玄 可能住一年比較不會被刁
04/05 20:07, 3F
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04/05 20:20, 3周前 , 4F
有點亂 但重購退稅要掛名同一個人
04/05 20:20, 4F
推
04/05 20:24, 3周前 , 5F
土增重購退稅要同一人,房地合一可以配偶,可以妻賣夫買
04/05 20:24, 5F
推
04/05 20:55, 3周前 , 6F
嗯嗯房地合一稅可以退，土增稅名字非同一人不行
04/05 20:55, 6F
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04/05 20:55, 3周前 , 7F
不過一年內就出售，土增稅可能也還沒有
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04/05 20:55, 3周前 , 8F
至於被刁什麼就只能看承辦人員了
04/05 20:55, 8F
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04/05 21:19, 3周前 , 9F
夫妻間贈與給你，然後入住一年後再賣掉，銜接你的下一間
04/05 21:19, 9F
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04/05 21:19, 3周前 , 10F
預售屋。兩屋有重疊期，你交屋一年內賣掉受贈這間。
04/05 21:19, 10F
※ 編輯: zswfrk (223.141.174.14 臺灣), 04/05/2024 21:55:03
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