[請益] 夫妻重購退稅與房貸問題請教
大家好,近期有重購退稅與預售屋房貸的疑問,想跟大家請教。謝謝!
ABC屋都在六都(桃園)
A屋:所有權人為太太,借款人為先生
全家設籍並居住,持有4年10個月,已於去年10月賣出,並已繳納房地合一稅
B屋:所有權人為先生,借款人為太太
全家設籍(由A屋遷戶籍至B屋)並居住
C屋:預售屋,預計今年5月對保 7月交屋
預計所有權與借款人都會是先生名字
先生會將戶籍由B屋遷戶籍至C屋
1. 要利用A屋換C屋進行重購退稅。
C屋買價大於A屋賣價,且C屋權狀坪數大於A屋。請問是否需要將B屋的所有權人換成太太
?或是不需要,現在這情況也是符合重購退稅。
2. C屋申請房貸時,是否會因為B屋所有權人為先生名字,而不符合首購資格?
例如: 變成第二戶,僅能貸款70%且無寬限期
因為去年賣A屋時已經乖乖繳了一大筆房地合一稅,原預計今年C屋預售屋交屋後要申請重
購退稅,但很擔心有什麼意外無法符合資格,故希望有經驗的前輩指點。
謝謝!!
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