[請益] 買學區房的選擇已刪文

看板home-sale作者時間1月前 (2024/03/23 09:26), 1月前編輯推噓18(18推 0噓 24→)
留言42則, 17人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好， 近期打算購入一間房子， 主要目的就是要放戶籍， 購入後出租， 我們夫妻名下有一房自住中， 目前的預算在學區附近只能買到舊公寓或電梯小套房， 猶豫應該怎麼選擇， 地標在雙北市， 預計入戶籍至少6年， 6年後可賣掉也可不賣， 賣掉就是要另外找投資標的， 不賣就繼續出租， 想請有經驗的各位幫忙給建議。 選擇如下 A.電梯小套房 權狀坪數約13-14坪，室內8-9坪 屋齡大概15年左右 優點：不用整理可以直接出租 B.舊公寓 坪數約20-25， 屋齡約接近50或以上 看離捷運的遠近及屋況而有差異 看了幾間都是原況屋 是沒漏水壁癌之類 但是整個內裝偏髒及老舊 感覺需要重新整理才能出租 預計AB的租金收入大概跟房貸差不多 目的也不是投報 主要就是戶籍 想問 如果這樣的目的 應該購買哪一種對於未來好出租、好出售，方便管理，我很怕麻煩比較適合 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.199.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711157183.A.FF7.html
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03/23 09:31, 1月前 , 1F
先把你要的學區訂出來吧
03/23 09:31, 1F
推
03/23 09:32, 1月前 , 2F
對啊 你先說你要買什麼學區 台北學區不就中正敦化金華
03/23 09:32, 2F
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03/23 09:33, 1月前 , 3F
龍門&其他==
03/23 09:33, 3F
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03/23 09:33, 1月前 , 4F
套房簡單好租 公寓是可以賭一個都更
03/23 09:33, 4F
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03/23 09:34, 1月前 , 5F
要學區直接衝台北哪五間，新北就算了吧
03/23 09:34, 5F
推
03/23 09:37, 1月前 , 6F
最近聽到一個朋友 男友幫買的敦化國中學區套房 2500萬 租給
03/23 09:37, 6F
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03/23 09:37, 1月前 , 7F
同事3萬5一個月。
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03/23 09:37, 1月前 , 8F
多大我就不知道了
03/23 09:37, 8F
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03/23 09:41, 1月前 , 9F
目標是板橋中山國中，台北市因為我們不方便接送，路途遙
03/23 09:41, 9F
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03/23 09:41, 1月前 , 10F
遠不考慮，因為我們位在殺頸案國中附近，只求安全，學業
03/23 09:41, 10F
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03/23 09:41, 1月前 , 11F
第二
03/23 09:41, 11F
推
03/23 09:46, 1月前 , 12F
板橋的話我建議就公寓吧，北市的話可以套房，很好
03/23 09:46, 12F
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03/23 09:46, 1月前 , 13F
租
03/23 09:46, 13F
推
03/23 09:56, 1月前 , 14F
請問出租房放戶籍有沒有什麼風險？我也考慮這樣做
03/23 09:56, 14F
推
03/23 09:57, 1月前 , 15F
沒有風險丫，自己的放無所謂
03/23 09:57, 15F
推
03/23 10:39, 1月前 , 16F
要遷就一次到位，進台北那五間學區，其他的都沒必要
03/23 10:39, 16F
推
03/23 10:46, 1月前 , 17F
送私立省補習費，我覺得反而划算
03/23 10:46, 17F
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03/23 10:51, 1月前 , 18F
如果目的很明確是為了學區，又是熱門學區好脫手的話建議
03/23 10:51, 18F
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03/23 10:51, 1月前 , 19F
選A會比較單純
03/23 10:51, 19F
推
03/23 11:39, 1月前 , 20F
私立要考，很多都是卡那五間，然後考私立
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推
03/23 11:41, 1月前 , 21F
新生中正敦化金華龍門才算學區房，其他你都多慮了
03/23 11:41, 21F
推
03/23 11:43, 1月前 , 22F
新生國小學區的含金量高是全台最頂
03/23 11:43, 22F
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03/23 11:45, 1月前 , 23F
那我改標題好了，不管算不算學區房，諸多因素就是考慮板
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03/23 11:45, 1月前 , 24F
橋，台北市就不用買了，上一輩有房在敦化學區
03/23 11:45, 24F
※ 編輯: koal1224 (39.9.199.238 臺灣), 03/23/2024 11:46:21
推
03/23 11:49, 1月前 , 25F
不考慮學區就直接A，好租很多，房客仔細挑就是。新北二環
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03/23 11:49, 1月前 , 26F
現在是整戶比套房好租人
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03/23 11:49, 1月前 , 27F
但新北一環建議還是套房
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※ 編輯: koal1224 (39.9.199.238 臺灣), 03/23/2024 11:57:13
推
03/23 12:02, 1月前 , 28F
個人覺得臺北的還是有差…再想想吧，不過學區房要好的才
03/23 12:02, 28F
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03/23 12:02, 1月前 , 29F
好賣，不然幾年後的事情誰知道變怎樣
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03/23 12:14, 1月前 , 30F
私立不考慮？
03/23 12:14, 30F
推
03/23 12:20, 1月前 , 31F
土城命案那個學校我也是不可能給小孩唸，但我反而會考慮卡
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03/23 12:20, 1月前 , 32F
土城國中耶，升學率就算是資優班效應，總量管制學校就可以
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03/23 12:20, 1月前 , 33F
不收命案那種出入少觀所的學生了。永寧站附近不知道好不好
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03/23 12:20, 1月前 , 34F
租？
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推
03/23 12:23, 1月前 , 35F
總量管制一樣要收原本就在學區內的孩子啊，你要怎麼知
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03/23 12:23, 1月前 , 36F
道原學區內的孩子沒有8+9？
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推
03/23 12:24, 1月前 , 37F
比例問題呀，同樣的台北明星學區內就一定沒有嗎？就連高
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03/23 12:24, 1月前 , 38F
中第一志願也會有很會唸書的8+9嘛！
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03/23 12:38, 1月前 , 39F
你說總量管，就管？？
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推
03/23 16:14, 1月前 , 40F
唸私校啦
03/23 16:14, 40F
推
03/23 16:20, 1月前 , 41F
念私立學費跟學區房比,還是學費滑算吧？!
03/23 16:20, 41F
推
03/23 17:56, 1月前 , 42F
沒有騎士意味，但板橋中山國中有需要到買學區房？！(大驚
03/23 17:56, 42F
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