雙北從業人員來回答這個問題
基本上租屋補助免稅額度是看「門牌」
而能不能申請補助就是看「租客條件」
也就是說如果分租套房有四間
都申請租屋補助的話,每間15000計算
那只能減免一間15000的免稅額,其他部分給43%優惠,也就是一年會有232200併入所得稅計
算。
但是如果是只有一個租客承租一個門牌
那已經變成公益出租人了,不如就加入社宅
房東也可以拿到一些優惠跟補助
租客品質等等也會由我們過濾跟管理
當然房東的權益還是優先
尤其是來電問社宅的租客
如果連我詢問經濟狀況或者請提供所得證明
這都沒辦法配合,基本上我連帶看都懶
這點要求都做不到,為什麼要帶租客看
是吧?
※ 引述《channel79 (貓空遊俠)》之銘言
: 安安大家好
: 請問一下公益出租人的計算方式
: 8000元租金的房客,申請租金補貼,初步理解是申請成功後 房東就自動變成公益出租人
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: 每月免稅額15000元,如果3個房客拿契約去申請=24000元
: 超過免稅額 9000元去計算稅額?
: 還是只看門牌?
: 就只能一個人一個房間可以申請而已?其他房客駁回
: 所以我理解沒錯,就是其他房客申請成功,多出來的9000元會被計算進房東的所得稅
: 謝謝各位房東同道中人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.195.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711042598.A.3A8.html
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怎麼可能不行挑選,我的案子房客我要自己顧…不然就不叫包租啦,還包三年我當然要好好
挑選
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03/22 01:43,
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這個我覺得要看是社宅代管還是一般代管,我是比較愛做社宅,一般的規定沒那麼多
※ 編輯: lenord (111.71.24.233 臺灣), 03/22/2024 01:45:40
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03/22 02:54,
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沒有啦,我是說一般宅規定沒社宅那麼多,您看錯囉
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青安貸款是規定自有,且本人配偶以及未成年子女均無自用住宅,問題來了如果符合這條件
通常都會申請租屋補貼,但是用了青安貸款後代表有自有房屋,所以租屋補貼會被取消,還
會有追回的風險。
但是,目前看起來,單純只有青安貸款,依照社宅定義只要是住家用,都是可以出租,我的
理解是只要沒有申請租屋補助,就可以用青安貸款購買房產來做公益出租人或者社宅。
這點還要跟公會確認過,目前沒有遇過這問題,有後續我再回覆。
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※ 編輯: lenord (111.71.24.233 臺灣), 03/22/2024 08:49:40
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03/22 08:58,
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目前詢問相關單位是沒有辦法給一個明確答覆,如果有相關疑問的也可以私訊我,之後有更
新方便我一起通知,不是雙北的也沒關係可以來信
※ 編輯: lenord (114.24.195.71 臺灣), 03/22/2024 12:27:52
※ 編輯: lenord (114.24.195.71 臺灣), 03/22/2024 13:00:37