[請益] 新建案後陽台裝窗戶不違法？

看板home-sale作者 (弟弟好大)時間1月前 (2024/03/20 11:30), 編輯推噓33(35推 2噓 52→)
留言89則, 34人參與, 1月前最新討論串1/1
怎麽有些新建案 建商直接在後陽台就做好窗戶了？ 不是裝窗戶違法嗎？ 另外家中有65歲老人 可以合法裝窗戶嗎 是怎麼認定老人有沒有實際居住在內？ 看戶籍嗎 所以把65歲老人戶籍遷來我家 後陽台就能裝窗戶了嗎 我家是新大樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710905421.A.C24.html
推
03/20 11:31, 1月前 , 1F
請工務局來檢查就好
03/20 11:31, 1F
推
03/20 11:31, 1月前 , 2F
二工啊，看你要不要檢舉
03/20 11:31, 2F
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03/20 11:32, 1月前 , 3F
有老人只能裝隱形鐵窗合法
03/20 11:32, 3F
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03/20 11:39, 1月前 , 4F
可以裝隱形鐵窗而已
03/20 11:39, 4F
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03/20 11:52, 1月前 , 5F
看縣市，台北肯定違法但新北沒有明訂，可以問拆除大隊
03/20 11:52, 5F
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03/20 11:53, 1月前 , 6F
拆除大隊是認定違建的主管機關，去電問最準
03/20 11:53, 6F
推
03/20 11:57, 1月前 , 7F
新北我問過建管處，他說違法
03/20 11:57, 7F
推
03/20 11:58, 1月前 , 8F
樓上，我問過拆除大隊，他們說沒有!
03/20 11:58, 8F
推
03/20 11:59, 1月前 , 9F
我問了管委會....他說別管閒事
03/20 11:59, 9F
推
03/20 12:00, 1月前 , 10F
我們管委會直接親自裝鋁窗之後檢舉自己
03/20 12:00, 10F
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03/20 12:00, 1月前 , 11F
建管處來看說沒違法
03/20 12:00, 11F
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03/20 12:02, 1月前 , 12F
就開放全住戶裝了，討論半天不如親自實驗
03/20 12:02, 12F
推
03/20 12:04, 1月前 , 13F
樓上這還...蠻開明的？
03/20 12:04, 13F
推
03/20 12:04, 1月前 , 14F
每個單位說法不一樣 你發公文問 政府只會跳針
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03/20 12:04, 1月前 , 15F
不會跟你說可以或不可以
03/20 12:04, 15F
推
03/20 12:04, 1月前 , 16F
所以我說你問人說有沒有違法不如直接打給主關機關-拆除大隊
03/20 12:04, 16F
推
03/20 12:06, 1月前 , 17F
@f16leon 欣賞你們管委會！
03/20 12:06, 17F
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03/20 12:06, 1月前 , 18F
另外溫馨提醒，要選舉的不要裝，道德標準高於法條
03/20 12:06, 18F
推
03/20 12:08, 1月前 , 19F
這管委會太神了吧
03/20 12:08, 19F
推
03/20 12:09, 1月前 , 20F
新大樓要看社區規約能不能裝(台北除外) 然後再看窗的
03/20 12:09, 20F
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03/20 12:10, 1月前 , 21F
形式合不合法
03/20 12:10, 21F
推
03/20 12:12, 1月前 , 22F
有些大樓內規不能裝，結果住戶用花花綠綠的升降帆布擋風擋雨
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03/20 12:12, 1月前 , 23F
老實說沒比較好，不如規範鋁窗的形式和顏色
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03/20 12:15, 1月前 , 24F
經區權會合法表決通過入規約，同一樣式安裝，滴水線內，可拆
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03/20 12:15, 1月前 , 25F
卸式窗戶，合法。
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03/20 12:17, 1月前 , 26F
只有台北市管比較嚴，可能會有狀況。
03/20 12:17, 26F
推
03/20 12:18, 1月前 , 27F
樓上那什麼神管委會，太好了吧
03/20 12:18, 27F
推
03/20 12:21, 1月前 , 28F
那管委會好神
03/20 12:21, 28F
推
03/20 12:22, 1月前 , 29F
規範格式跟顏色比禁止有效
03/20 12:22, 29F
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03/20 12:23, 1月前 , 30F
禁止裝才是一點都不安全
03/20 12:23, 30F
推
03/20 12:37, 1月前 , 31F
新北市 建管處 才不會理 拆除大隊的作業範圍 只會踢皮球
03/20 12:37, 31F
推
03/20 12:37, 1月前 , 32F
陽台禁止加窗不安全？
03/20 12:37, 32F
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03/20 12:37, 1月前 , 33F
還有如果 區權會通過樣式入規約 有送區公所核定 就合規了
03/20 12:37, 33F
推
03/20 12:40, 1月前 , 34F
我家林口新社區 管委會統一樣式加裝 合法
03/20 12:40, 34F
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03/20 12:40, 1月前 , 35F
隱形窗 不需要 核定 只有家中有符合對象就可以直接裝
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03/20 12:40, 1月前 , 36F
管委會很累就是了 因為我就是管委會的
03/20 12:40, 36F
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03/20 12:41, 1月前 , 37F
要開區權會說服住戶 200多戶搞起來也是頗累人
03/20 12:41, 37F
推
03/20 13:10, 1月前 , 38F
二工，可以檢舉
03/20 13:10, 38F
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03/20 13:11, 1月前 , 39F
但老實說不是很重要的事吧
03/20 13:11, 39F
推
03/20 13:13, 1月前 , 40F
我們管委會直接開區全會投票通過同意統一樣式
03/20 13:13, 40F
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03/20 13:13, 1月前 , 41F
含露台戶增建安全雨遮
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03/20 13:41, 1月前 , 42F
我們管委會說法是活動式的就可以 聽起來也很合理啦
03/20 13:41, 42F
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03/20 13:41, 1月前 , 43F
來檢查的時候窗戶都拆下來了哪來的後陽台有裝窗戶
03/20 13:41, 43F
推
03/20 13:50, 1月前 , 44F
台中 惠x就是了啊XDDDD
03/20 13:50, 44F
推
03/20 14:07, 1月前 , 45F
二工可以檢舉 但我也住過管委會通過統一裝XD
03/20 14:07, 45F
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03/20 14:12, 1月前 , 46F
檢舉沒有
03/20 14:12, 46F
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03/20 14:12, 1月前 , 47F
建管：有入規約。沒有超過滴水線，沒有打掉內牆。
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03/20 14:12, 1月前 , 48F
消防：可拆式窗戶不妨礙逃生。
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03/20 14:12, 1月前 , 49F
工務：可動窗戶不算定著物。
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03/20 14:12, 1月前 , 50F
檢舉沒用，台北市再說。
03/20 14:12, 50F
噓
03/20 14:21, 1月前 , 51F
新北不合法 但管委會過就可以裝
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03/20 14:26, 1月前 , 52F
講白了 建商拖所有人一起下水 你也不敢檢舉 但要是
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03/20 14:26, 1月前 , 53F
建商沒有一起把瓦斯位移到天井 我會勸你能不裝就別
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03/20 14:26, 1月前 , 54F
裝 改天炸了也是說你同意安裝的
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03/20 14:28, 1月前 , 55F
建商有裝的不妨回去看看合約內容
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03/20 14:51, 1月前 , 56F
新北最好會不合法啦 區權會通過+區公所報備核定 就合法了
03/20 14:51, 56F
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03/20 16:02, 1月前 , 57F
某樓的見解竟然是不合法管委會同意便可以裝~ 神邏輯
03/20 16:02, 57F
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03/20 16:03, 1月前 , 58F
如果不合法管委會同意與否有差嗎
03/20 16:03, 58F
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03/20 18:00, 1月前 , 59F
安啦，今年是違建元年
03/20 18:00, 59F
推
03/20 18:38, 1月前 , 60F
新建案 台中有些建商都有做欸xdd
03/20 18:38, 60F
推
03/20 18:48, 1月前 , 61F
當然違反，管委會要你簽切結書，我是管委會的XD
03/20 18:48, 61F
推
03/20 18:51, 1月前 , 62F
F大的管委會很凶
03/20 18:51, 62F
推
03/20 19:18, 1月前 , 63F
要看形式，台北跟新北都有列出可以裝的款式，但桃園就
03/20 19:18, 63F
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03/20 19:18, 1月前 , 64F
比較嚴，一律違法
03/20 19:18, 64F
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03/20 19:19, 1月前 , 65F
台北是在違章建築管理條例第九條開後門，允許裝格柵式
03/20 19:19, 65F
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03/20 19:19, 1月前 , 66F
、非固定式等類型
03/20 19:19, 66F
推
03/21 00:57, 1月前 , 67F
路上隨處可見的頂樓加蓋不抓 抓這個?
03/21 00:57, 67F
推
03/21 04:40, 1月前 , 68F
一樣新北建案，整棟都裝，直接打去問也說不會拆
03/21 04:40, 68F
推
03/21 10:49, 1月前 , 69F
你拿得到建管處發函給合法證書再說合法
03/21 10:49, 69F
→
03/21 10:49, 1月前 , 70F
區權會通過 報備 自行安裝 但不是合法
03/21 10:49, 70F
→
03/21 10:51, 1月前 , 71F
說新北合法的 麻煩拿出政府核定函來說
03/21 10:51, 71F
推
03/21 11:39, 1月前 , 72F
新北有一間還會幫忙畫圖統一樣式
03/21 11:39, 72F
→
03/21 11:46, 1月前 , 73F
只要不違法就是合法，OK。
03/21 11:46, 73F
→
03/21 11:46, 1月前 , 74F
建管處還有發這種證書？聞所未聞XD
03/21 11:46, 74F
→
03/21 11:47, 1月前 , 75F
法院都判決無違法了，還要啥證書？
03/21 11:47, 75F
推
03/21 11:54, 1月前 , 76F
臺灣新北地方法院民事判決
03/21 11:54, 76F
→
03/21 11:54, 1月前 , 77F
108年度訴字第624號 自己去查
03/21 11:54, 77F
噓
03/21 12:10, 1月前 , 78F
唉這種就是默許的給大家方便
03/21 12:10, 78F
→
03/21 12:10, 1月前 , 79F
不要再自以為正義想要鬧大了
03/21 12:10, 79F
推
03/21 12:45, 1月前 , 80F
判決是會隨著法官見解而變的
03/21 12:45, 80F
推
03/21 12:47, 1月前 , 81F
而且624判決提到，消防局認為現場並無設
03/21 12:47, 81F
→
03/21 12:47, 1月前 , 82F
置『各類場所消防安全設備設置標準』內之避難器具，因此
03/21 12:47, 82F
→
03/21 12:47, 1月前 , 83F
無操作空間、開口部面積等問題。
03/21 12:47, 83F
→
03/21 12:48, 1月前 , 84F
那如果社區陽台有緩降機的，就不適用上述判決
03/21 12:48, 84F
→
03/21 13:15, 1月前 , 85F
當然，法官是自由心證，但你也看看各機關的回答。
03/21 13:15, 85F
→
03/21 13:18, 1月前 , 86F
就知道判無違法的重點在哪裏。
03/21 13:18, 86F
→
03/21 13:40, 1月前 , 87F
總不會全部反著做，還期望法官判合法吧。
03/21 13:40, 87F
推
03/21 15:19, 1月前 , 88F
想借問隱形鐵窗的規定是要戶籍內嗎（65歲以上）
03/21 15:19, 88F
→
03/22 02:17, 1月前 , 89F
有住在家中即可
03/22 02:17, 89F
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