[請益] 增貸買房借貸在伴侶名下的問題已刪文
各位前輩們好，一直在房版受益良多，近來打算購入第二屋和第三屋，考量到資金配置，
想請問這樣的操作是否可行：
本人：年收入約90，另有每月房租收入6萬元。首購房還有800萬餘額，另有增貸（理財型
房貸）250萬元。
伴侶：年收入約100，名下有ㄧ屋無貸款。
妹妹：大學生、打工收入每月兩萬元、無資產、無負債。
第二屋購入方式：
打算以理財型貸款的250萬元以借貸方式給伴侶，登記他的名字（首購），購買約1100萬
的兩房預售，約一年半後交屋出租。（簽借據、公證）。
伴侶再以自己無貸款的舊屋抵押貸款，借出250萬含利息還我。
第三屋購入方式：
以伴侶歸還我的250萬，再以借貸方式借給我妹當頭期，使用新青安方案購買中古二手約1
300萬兩房，立刻出租。協議以每月房租的方式償還我的借款。（簽借據，公證），若妹
妹財力條件不足，可能我做保人、或轉買低於一千萬的一房。
此兩屋皆打算六年後售出，這個方式是否有法律、金流、銀行、稅務上的問題呢？若是不
考慮和伴侶分手、手足鬧翻的因素，還有什麼可能的風險？
不好意思問題又多又雜，感謝各位的耐心觀看。因為初次接觸房地產就吃到了甜頭，總擔
心我的想法太過於樂觀而盲目了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.215.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710729120.A.B03.html
推
03/18 10:43,
1月前
, 1F
03/18 10:43, 1F
→
03/18 10:44,
1月前
, 2F
03/18 10:44, 2F
→
03/18 10:45,
1月前
, 3F
03/18 10:45, 3F
→
03/18 10:46,
1月前
, 4F
03/18 10:46, 4F
推
03/18 10:48,
1月前
, 5F
03/18 10:48, 5F
→
03/18 10:48,
1月前
, 6F
03/18 10:48, 6F
推
03/18 11:05,
1月前
, 7F
03/18 11:05, 7F
推
03/18 11:20,
1月前
, 8F
03/18 11:20, 8F
推
03/18 11:33,
1月前
, 9F
03/18 11:33, 9F
推
03/18 11:40,
1月前
, 10F
03/18 11:40, 10F
→
03/18 11:40,
1月前
, 11F
03/18 11:40, 11F
→
03/18 11:40,
1月前
, 12F
03/18 11:40, 12F
→
03/18 11:40,
1月前
, 13F
03/18 11:40, 13F
推
03/18 11:44,
1月前
, 14F
03/18 11:44, 14F
→
03/18 11:44,
1月前
, 15F
03/18 11:44, 15F
→
03/18 11:44,
1月前
, 16F
03/18 11:44, 16F
→
03/18 11:44,
1月前
, 17F
03/18 11:44, 17F
→
03/18 11:44,
1月前
, 18F
03/18 11:44, 18F
→
03/18 13:33,
1月前
, 19F
03/18 13:33, 19F
推
03/18 13:50,
1月前
, 20F
03/18 13:50, 20F
→
03/18 13:51,
1月前
, 21F
03/18 13:51, 21F
→
03/18 13:52,
1月前
, 22F
03/18 13:52, 22F
→
03/18 13:53,
1月前
, 23F
03/18 13:53, 23F
→
03/18 13:54,
1月前
, 24F
03/18 13:54, 24F
推
03/18 13:58,
1月前
, 25F
03/18 13:58, 25F
→
03/18 13:59,
1月前
, 26F
03/18 13:59, 26F
→
03/18 14:00,
1月前
, 27F
03/18 14:00, 27F