大家好,請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行(請記者勿抄文),感恩!
夫妻年收約210萬(包含業外收入,去年稅單約175萬)先生110萬,太太100萬,平均月收
15萬元,平均每個月可以存8萬。
先生現金、定存加上股票未實現損益,合計約300萬;太太約750萬(包含要給預售屋的12
0萬)。
2020年買了預售屋,貸款830萬,工程款都繳完了,尾款和暫收款120萬已經放定存。房子
預計明年交屋,目前因為工作地改變,想在工作地買1800萬的成屋,想請問大家:
夫妻都首購,如果現在買1800萬,假設貸款8成1440萬,以我們的年收,在不用保人的情
況,明年的預售屋貸款過的了嗎?
目前最怕明年預售屋貸款會不過,不知道銀行會怎麼算,如果過了應該會租人。除此之外 ,還有什麼是沒考量到的嗎?再麻煩大家提點,感謝!
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