[請益] 第二戶貸款請益

看板home-sale作者 (凱莉媽)時間1月前 (2024/03/12 14:44), 編輯推噓12(12推 0噓 21→)
留言33則, 14人參與, 1月前最新討論串1/1
想請問一個問題， 我手上有一間套房還在貸款，我老公身上也有背一間三房的房貸 預計一年多後預售就會交屋 原本想把套房過戶給老公當第二房貸款，但房仲說，這樣會變成持有成本降低 將來賣房時，房地合一稅會很有感 我想問， 我可以把套房的貸款，轉給我老公嗎？就是套房是我的名字，貸款是老公的名字 然後預售交屋時，是掛我的名字，然後我算是第一房的，可貸8成，地板價貸款利率 請問這樣是可行的嗎？ 另外想問，貸款轉去老公名下，需要提前佈屬，比如間隔一年，才不會被金管會查嗎？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.150.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710225850.A.1A0.html
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03/12 14:47, 1月前 , 1F
您可能需要是信義大安的豪宅大戶,"金管會"才會有興趣哦~
03/12 14:47, 1F
推
03/12 14:55, 1月前 , 2F
不可行，沒有轉移貸款這種事，要重新辦。你老公重新辦的
03/12 14:55, 2F
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03/12 14:55, 1月前 , 3F
時候就等於是他的第二戶了
03/12 14:55, 3F
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03/12 14:56, 1月前 , 4F
這漏洞可行的話 就人人貸完八成就丟給配偶，無限八成之
03/12 14:56, 4F
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03/12 14:56, 1月前 , 5F
術了
03/12 14:56, 5F
推
03/12 14:58, 1月前 , 6F
套房如果總價低，先清償預售交屋辦貸款，之後套房再掛四感
03/12 14:58, 6F
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03/12 14:58, 1月前 , 7F
覺比較可行？
03/12 14:58, 7F
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03/12 14:59, 1月前 , 8F
對 正規作法是清償套房，但就是很卡現金流就是了。卡現
03/12 14:59, 8F
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03/12 14:59, 1月前 , 9F
金流就是政府希望達到的效果
03/12 14:59, 9F
推
03/12 15:04, 1月前 , 10F
有辦法的話就靠股票質押或先生信貸過水
03/12 15:04, 10F
推
03/12 15:41, 1月前 , 11F
貸款不能給別人吧
03/12 15:41, 11F
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03/12 16:22, 1月前 , 12F
老公增貸把老婆貸款清償不就完事了
03/12 16:22, 12F
推
03/12 17:12, 1月前 , 13F
換借款人銀行通常不會同意
03/12 17:12, 13F
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03/12 17:13, 1月前 , 14F
老實準備3成自備款吧
03/12 17:13, 14F
推
03/12 17:14, 1月前 , 15F
轉不過去啦，只能清償
03/12 17:14, 15F
推
03/12 17:25, 1月前 , 16F
她老公都還沒交屋還沒貸款，是要怎麼增貸…
03/12 17:25, 16F
推
03/12 17:54, 1月前 , 17F
仲介：套房不賣不行了
03/12 17:54, 17F
推
03/12 19:46, 1月前 , 18F
配偶之間可以贈與，然後再用先生名義轉貸就好
03/12 19:46, 18F
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03/12 19:48, 1月前 , 19F
房地合一樣用你的取得成本算
03/12 19:48, 19F
推
03/12 20:59, 1月前 , 20F
蛤？轉貸還是閃不了央行規定吧
03/12 20:59, 20F
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03/12 21:00, 1月前 , 21F
轉增貸當頭期的意思吧？現在都會抓金流
03/12 21:00, 21F
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03/12 22:46, 1月前 , 22F
回18樓，房仲說贈與是看政府公告價值，通常金額很低，
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03/12 22:46, 1月前 , 23F
這樣賣時稅要繳比較多
03/12 22:46, 23F
推
03/12 22:57, 1月前 , 24F
夫妻贈與是用最初的取得時間作為計算基準
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03/12 22:57, 1月前 , 25F
03/12 22:57, 25F
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03/12 22:57, 1月前 , 26F
86f934ef9f2cae66?cntId=158ea6584f3342759e6e3b8d8ca4
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03/12 22:57, 1月前 , 27F
0dc5
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03/12 22:59, 1月前 , 28F
抱歉沒縮到網址，這個才對 https://pse.is/5pdu6l
03/12 22:59, 28F
推
03/12 23:52, 1月前 , 29F
當然不能廢話 貸款跟著房子的 你房子沒轉產生新的貸款怎
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03/12 23:52, 1月前 , 30F
清償
03/12 23:52, 30F
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03/13 01:54, 1月前 , 31F
夫妻贈與要繳房屋評定現值的6%契稅喔
03/13 01:54, 31F
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03/13 01:54, 1月前 , 32F
假設評定現值300萬好了 也要繳18萬稅金
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03/13 01:54, 1月前 , 33F
你省那個利息錢有比較划算？
03/13 01:54, 33F
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