[新聞] 台中抵費地照常開標 林右昌:將關注周遭房價變化
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https://udn.com/news/story/7238/7815881
內文:
台中抵費地照常開標 林右昌:將關注周遭房價變化
內政部與台中市政府日前因抵費地駁火,中市府今(7)日仍維持原計畫開標,內政部長
林右昌今日受訪表示遺憾,台中市必須考慮到後果,接下來須持續關注台中抵費地周遭土
地、房價是否上漲,增加民眾居住壓力。
台中市今日開標13期、14期市地重劃區抵費地,標脫率約四成,市庫進帳86億元。
林右昌今日受訪時表示,台中市這件事情說「實在有點遺憾」,中央是善盡提醒責任,提
醒台中市政府此時去做土地標售,訂定底價比周邊高20%,中央特別提醒會有定錨效應,
帶動地價跟房價飆漲,是大家所不樂見。
林右昌表示,台中市也是各縣市中,居住壓力大的城市,中央善盡提醒責任,最後尊重中
市府,標售土地是其決策與權利,不過台中市也要考慮到後續後果,可持續觀察,未來半
年、一年,是不是如市場預期的定錨效應,帶動周邊土地、房價上漲,讓民眾居住壓力增
加,值得關注。
林右昌說明,中央過去訂定社宅目標,並滾動檢討,並非達標就止步,大台中發展可期,
也會帶來住宅需求,有任何建設,特別是區段徵收、市地重劃、TOD建設等,都要儲備適
當的社會住宅,才能 回應民眾期待及社宅需求。
心得:
這次13期投標狀況不踴躍,主要的原因可能是必須限期開發,如果建商暫時沒有在該區推案
的計畫,土地貸款資金成本相對高,但反過來說,有喜歡投標的品牌建商,應該就可以關注未
來1~2年可能就會直接開案了?
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