[請益] 賣屋 犯蠢決定 其中被仲介話術誘拐的可能

看板home-sale作者 (布丁幽魂)時間1月前 (2024/03/08 01:52), 編輯推噓0(11推 11噓 35→)
留言57則, 23人參與, 1月前最新討論串1/1
如題 家中長輩賣屋 買方已經簽合約 但後續因為個人因素反悔 斡旋金沒收給予我家長輩 但長輩因仲介說可能還要走法律途徑才拿得回10%訂金 加上考慮對方買家似乎也是辛苦人家，所以省事作罷 後續對方還另外包了幾萬元的紅包(房仲轉交) 日後無意間卻有聽聞該房仲在拿此事說嘴，說我家長輩很大方 其中會讓我會有疑問的是兩點: 1.如果當初的合約紙本還在，就算當下放棄了追討訂金，後續是否還有可能求償 2.這點是最重要的，有沒有任何的可能是 「房仲其實拿了對方(買方)的10%訂金然後不讓我們(賣家)知道」 但這點應該可能性很低對吧? 畢竟解約的同時雙方也都在場 要不被發現真的需要很精巧的話術來同時呼嚨過雙方的人 (例如:完全不提到這個訂金沒入的去向) 而且， 已經當到店長等級應該沒有這麼不自愛，或者說不小心 如果用話術騙到了，應該會很小心不說出去 (拿我家長輩很大方這件事來說嘴) 會想先來問問各位是因為 家中長輩腦袋比較糊塗且年事已高，如果直接詢問 怕點醒了他迷糊而錯失一筆錢，而造成他的不適 如果真的已經無任何可能追討此筆費用，那也就算了 但如果有可能查證房仲是否私吞/求償 那畢竟也不是一筆小數目... 當然 是否跟對方(買家)追討這個我也覺得是其次 就真的不要讓不肖房仲飽足私囊就好... 非常感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.141.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709833959.A.ED0.html
推
03/08 02:28, 1月前 , 1F
一般來說你們和解需要雙方簽字，不會是仲介口頭說說而已，
03/08 02:28, 1F
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03/08 02:28, 1月前 , 2F
所以要看你們當初解約簽了什麼。再來就是訂金一般是匯履保
03/08 02:28, 2F
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03/08 02:28, 1月前 , 3F
帳戶。除非仲介用話術叫買房給現金訂金或是匯進仲介個人戶
03/08 02:28, 3F
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03/08 02:28, 1月前 , 4F
頭，不然不大可能仲介拿走。
03/08 02:28, 4F
推
03/08 03:07, 1月前 , 5F
硬要追償也是麻煩 打官司你房子會卡住
03/08 03:07, 5F
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03/08 03:07, 1月前 , 6F
幾年不能賣也是有可能
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03/08 03:07, 1月前 , 7F
所以多數就是7788搓掉
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03/08 03:08, 1月前 , 8F
買方違約房仲也能一起拿違約金
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03/08 03:08, 1月前 , 9F
追償下去房仲跟你利益一致
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03/08 03:08, 1月前 , 10F
所以不要想太多
03/08 03:08, 10F
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03/08 04:22, 1月前 , 11F
決定了不就決定了嗎？對方買屋簽了是合約，你們談解
03/08 04:22, 11F
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03/08 04:22, 1月前 , 12F
約時簽的也是合約阿
03/08 04:22, 12F
推
03/08 08:16, 1月前 , 13F
你知道說嘴這個詞彙是什麼意思嗎？別人提到你長輩很大方
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03/08 08:16, 1月前 , 14F
，為何會被你認為是說嘴
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03/08 08:18, 1月前 , 15F
先不提這種操作的風險與難度，是什麼讓你決定將對方預設
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03/08 08:18, 1月前 , 16F
成這種負面的人？
03/08 08:18, 16F
推
03/08 08:22, 1月前 , 17F
收紅包應該有發生和解效力（？）
03/08 08:22, 17F
推
03/08 08:22, 1月前 , 18F
房仲說的是對的 真的上法院那個10%可能要卡很久 既然
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03/08 08:23, 1月前 , 19F
上法院都拿不太到 你覺得房仲有可能A道嗎??
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噓
03/08 08:23, 1月前 , 20F
人的貪念誘發各種被害妄想
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03/08 08:24, 1月前 , 21F
買方也不是白痴
03/08 08:24, 21F
推
03/08 08:33, 1月前 , 22F
嗯嗯，想太多了，嗯嗯
03/08 08:33, 22F
噓
03/08 08:37, 1月前 , 23F
想太多了，就問你有決定權嗎？你可以主導訴訟嗎？
03/08 08:37, 23F
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03/08 08:37, 1月前 , 24F
能不能起訴都不是你說了算，想這麼多幹嘛？
03/08 08:37, 24F
推
03/08 09:16, 1月前 , 25F
私吞可能性極低吧 ....看當初買家是開心走出去還是賭
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03/08 09:16, 1月前 , 26F
爛走出去 10%被沒收一定臉臭爆
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03/08 09:17, 1月前 , 27F
正常人10%要被A走一定告的 因為就算白紙黑字也是有調
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03/08 09:17, 1月前 , 28F
解空間 連哀都沒哀那肯定是真的小紅包就了事了
03/08 09:17, 28F
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03/08 09:18, 1月前 , 29F
而且當初都收紅包才愈想不對勁很難看 因為你們實際已
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03/08 09:18, 1月前 , 30F
經和解了
03/08 09:18, 30F
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03/08 09:19, 1月前 , 31F
和解又反悔不只訴訟不太可能討到便宜 本來的好名聲雙
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03/08 09:19, 1月前 , 32F
贏也直接臭掉
03/08 09:19, 32F
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03/08 09:20, 1月前 , 33F
真的不知道你哪來這種想法 晚上睡不著突然想到？
03/08 09:20, 33F
噓
03/08 09:26, 1月前 , 34F
人的貪念真的很可怕，你不覺得因為金錢，你已經變成另一
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03/08 09:26, 1月前 , 35F
個人了嗎？
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噓
03/08 09:32, 1月前 , 36F
房仲還拿對方給的紅包來 結果被想成可能私吞 這個晚
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03/08 09:32, 1月前 , 37F
輩好像不會做人欸
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推
03/08 09:59, 1月前 , 38F
你的長輩很有智慧也很善良,你要多學學
03/08 09:59, 38F
噓
03/08 10:12, 1月前 , 39F
到底關你屁事
03/08 10:12, 39F
噓
03/08 10:14, 1月前 , 40F
樓樓上說嘴長輩很善良
03/08 10:14, 40F
噓
03/08 10:17, 1月前 , 41F
乖
03/08 10:17, 41F
推
03/08 10:24, 1月前 , 42F
長輩放了對方一筆 推 如果房仲真的沒中間賺一筆
03/08 10:24, 42F
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03/08 10:25, 1月前 , 43F
有的人心真的好可怕喔 出發點充滿惡意
03/08 10:25, 43F
噓
03/08 10:26, 1月前 , 44F
長輩的事又不是你的事，真的有問題當下就不要同意
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03/08 10:26, 1月前 , 45F
事後越想越不對勁是哪招，還懷疑人家私吞
03/08 10:26, 45F
噓
03/08 10:37, 1月前 , 46F
你是不是想要撈一筆
03/08 10:37, 46F
推
03/08 11:21, 1月前 , 47F
幫補 好多垃圾仲介崩潰 笑死
03/08 11:21, 47F
噓
03/08 11:26, 1月前 , 48F
讓買方不用賠10%，所以房仲說貴親大方有什麼不對嗎？
03/08 11:26, 48F
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03/08 11:35, 1月前 , 49F
房仲爽到
03/08 11:35, 49F
推
03/08 16:36, 1月前 , 50F
錢應該都在履保帳戶 履保要出款需要合約證明
03/08 16:36, 50F
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03/08 16:36, 1月前 , 51F
長輩是智者 人人有可能做錯決定 如果態度良好
03/08 16:36, 51F
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03/08 16:37, 1月前 , 52F
放下這種利益 增進自己的功德 不一定是蠢決定
03/08 16:37, 52F
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03/08 16:37, 1月前 , 53F
這種解約案件 房仲多數不樂意 因為仲介費收不到
03/08 16:37, 53F
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03/08 16:38, 1月前 , 54F
不過房仲基本也是看人處理事情 ...願意幫忙處理解約
03/08 16:38, 54F
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03/08 16:39, 1月前 , 55F
沒有收仲介費的 基本上應該出於好心好意
03/08 16:39, 55F
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03/08 16:40, 1月前 , 56F
這種長輩 心態很良好 我相信大多數人願意跟他交友
03/08 16:40, 56F
噓
03/08 21:49, 1月前 , 57F
有沒有可能是長輩拿走了但沒跟你說實話?
03/08 21:49, 57F
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