[請益] 請問二等親買賣,部分房屋款贈與問題

看板home-sale作者behind0416 (冰雪才能聰明喔!)時間1月前 (2024/03/07 08:33)推噓1(1推 0噓 7→)

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各位前輩好 , 有二等親房屋買賣的問題想請教有爬過版上文章 , 尚有兩問題想請教 , 請指點!　　非常感謝~ ------------------------------------------------------------- 情況說明: 我有 A+B 大樓合併戶,已持有 18年 ,因換屋要出售親人從外地搬回來要購屋,覺得我家很合適,要跟我買 A 實價登錄約 1000 萬 , B 實價登錄約 800 萬親人有之前的售屋款 600萬,另股票+定存約 700 萬預計賣 A屋 800萬 , B屋 640萬給親人想要先過戶 A ,等年底或明年初後,再過戶 B 問題1: 有爬過版上文章 #1bbFCUD0 (home-sale) [請益] 二等親買賣問題其中有提到,若賣屋 1000萬,實拿800萬+200萬贈與額度免除債務補足餘額實價登錄上 1000萬沒有問題但是土地房屋合一稅,國稅局表示在成本認定上則是　　　　　　贈與金額×(房地取得當下的公告現值÷買賣價格)×物價指數那是否乾脆,我先贈與親人 200萬現金(匯款給他) 他直接用 1000 萬跟我買 (或是他先1000萬跟我買,過個半年我再贈與他200萬) 想請問這樣贈與現金給親人,他又跟我買房屋有什麼問題嗎? 問題2: 親人先買 A , 到年底或明年初,他可以湊足買 B 的款項同樣再二等親買賣 , 金流一樣很清楚這樣不到一年間,買兩間房屋沒有貸款 (我知道金額不大,版友勿鞭) 請問會有什麼風險嗎? (被額外要求什麼資料,或是額外被查) 2個問題請教.或是有什麼我沒想到的眉角請不吝指教,感激不盡!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.128.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709771586.A.70A.html

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sagarain

03/07 08:51, 1月前 , 1^F

03/07 08:51, 1^F

推

abluelos

03/08 02:05, 1月前 , 2^F

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abluelos

03/08 02:05, 1月前 , 3^F

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